Los tres grupos de la oposición PP, PSOE y Ciudadanos (C's) en el Ayuntamiento de Zaragoza han anunciado que cambiarán la propuesta alternativa sobre el 'outlet' de Torre Village para reconocer que se le exija el 10 por ciento de aprovechamiento urbanístico a los promotores, que supondría unos 3 millones de euros y que se destinen al comercio de proximidad.
Esta es la propuesta alternativa que han presentado conjuntamente los tres grupos tras conocerse el informe de los servicios jurídicos que señalan que se tiene que exigir el 10 por ciento de aprovechamiento urbanístico, al igual que se hizo en su día a otras empresas por permitirles usos comerciales en una zona industrial.
"Aceptamos integro el informe jurídico de Torre Village que reitera no hay impedimento para que se apruebe el Plan especial" que permitirá a esta zona catalogada 'H' y por tanto de uso industrial que pueda desarrollar una actividad comercial con la implantación del 'outlet', ha sintetizado el portavoz del grupo municipal del PP, Jorge Azcón,
La nueva propuesta, que se debatirá en el pleno del próximo lunes, pide al equipo de gobierno que "monetarice" ese aprovechamiento urbanístico y "en lugar de dar al Ayuntamiento metros cuadrados se de dinero, que pueden ser unos 2,3 millones, y se destine íntegramente al comercio local minorista", ha resumido.
Azcón ha criticado que "este es un gobierno que va a la contra y frena el desarrollo de oportunidades" y ha subrayado que el proyecto del 'outlet' "ya era posible sin ningún informe en contra y sin problema de legalidad y además permite lograr millones par el pequeño comercio" por lo que ha emplazado a ZEC a que explique "por qué va a votar en contra. Es populismo y demagogia", ha criticado.
"Frente común"
La concejal del grupo municipal del PSOE, Lola Ranera, ha explicado que en este último informe jurídico "hay una reinterpretación de los últimos informes" y ha recordado que los concejales "nos hemos guiado por el acuerdo plenario de 2009, aprobado por unanimidad, "en el que se aprobó un criterio interpretativo que establecía la exención de la cesión en función del contenido de la Ley urbanística".
Ranera ha apuntado que con este nuevo informe asumimos que haya una cesión a expensas de la reparcelación y "si hay dinero que se destine íntegramente al Plan local de Comercio", al argumentar que "queremos proteger al pequeño comercio y con el informe tendrá que haber una cesión y queremos que el aprovechamiento sea para proteger al comercio de barrio".
Por su parte, el concejal del grupo municipal de C's, Alberto Casañal, ha dicho que es un "frente común y todos coincidimos y marcamos la pauta de que aceptamos todos los modelos de comercios, siempre dentro de la legalidad de los informes".
Casañal ha manifestado que "ahora este informe que faltaba lo presenta el consejero Muñoz cuando suena la campana y nos alegramos de que los servicios jurídicos hayan hecho su trabajo".
A su parecer, el modelo de comercio de proximidad "no es incompatible con este otro" y ha calculado que si se destina el dinero del aprovechamiento urbanístico al comercio de barrio se superarán los 3 millones de euros, al sumarse los 600.000 euros que ya ha propuesto dedicar C's.
Finalmente, han explicado que este lunes se aprobará el Plan especial de esa zona "condicionado al texto refundido que incluya todas prescripciones de este último informe jurídico".
Informe jurídico
El consejero municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza, Pablo Muñoz, ha informado de que un informe jurídico revela que no se puede eximir a los promotores del 'outlet' Torre Village de la cesión del 10 por ciento del aprovechamiento urbanístico que supondría el pasar de zona "H", de uso industrial, a uso comercial.
Ese 10 por ciento está cifrado en unos 3 millones de euros que supondría el uso comercial que se permitiría a la zona del 'outlet' que representa un 66 por ciento de la zona total.
Muñoz ha explicado que "no se puede hacer un regalo de 3 millones a los promotores" porque el informe detalla que "hay un aumento del valor de los terrenos que viene por la ampliación de los usos y se aplicará a la parte del suelo que tuviera esa ampliación de uso, que es casi todo y, por tanto, sería válida esa cuantía de 3 millones de euros", ha sintetizado.
El informe también recuerda que en otros supuestos "similares" se les ha exigido el 10% como en Aceralia, Schindler y Giesa para opinar que "tanto política como jurídicamente ese aprovechamiento urbanístico "es una cuestión palmaria de aplicación".
De esta forma ha pedido a los grupos municipales del PP, PSOE y Ciudadanos (C's) que retiren la propuesta alternativa que pide eximir de ese 10% a cambio de ceder 6,5 hectáreas para huertos sociales, además de habilitar una línea de transporte privado y la instalación de medidas ambientales como colocar pantallas antiruido.
"Exijo a los tres grupos del acuerdo de la Santa Alianza que no apoyen el outlet que perjudicará al comercio de proximidad y que no aprueben la cesión del regalo del 10 por ciento porque no tiene justificación legal y que cumplan legalidad de asumir la defensa del Ayuntamiento".
"Perjudicial"
En rueda de prensa, otro argumento que ha esgrimido Muñoz es que el informe jurídico ha observado que la propuesta alternativa de los tres grupos "no viene motivada" y ha añadido que si alguno "se piensa que ese 10 por ciento se lo han sacado de la manga que se miren todos los antecedentes jurídicos anteriores" .
Sobre la cesión de 6,5 hectáreas para huertos urbanos, Muñoz lo ha calificado de "traca porque no consta en el expediente administrativo ninguna oferta ni compromiso de la propiedad en este sentido".
Al respecto, ha indicado que la cesión "no precisa si es gratuita y puede ser que se concierte o que el Ayuntamiento esté obligado a llegar a cuerdo en condiciones no ventajosas porque se le haya obligado a concertar. No se valoran las hectáreas ni a cambio de qué".
El informe jurídico, según Muñoz, "les enmiendan la plana" a los tres grupos de la oposición porque "las cesiones y compensaciones no competen al pleno, sino al Gobierno de la ciudad".
Su impresión es que la propuesta de la oposición "está mal hecha, es vacía de contenido, es muy perjudicial para el ayuntamiento y no es competencia del pleno" para observar que "entraría en vigor sin poder pedir contraprestaciones. Parece que la enmienda la haya redactado el promotor", ha ironizado.
Tras esta exposición, ha apremiado a los grupos de la oposición que la retiren o que elaboren un "texto refundido". A su parecer, "deberían quitar los puntos afectados por este informe, que es preceptivo, pero no vinculante por lo que pueden votar en contra del informe, aunque yo no lo voy a hacer", ha advertido.
Asimismo, ha recordado que el PSOE dijo que si había un informe jurídico que dijera que había que pedir el 10 por ciento no les eximiría del pago "y les pido que cumplan esa declaración política", ha instado para recordar que "desde hoy quedamos vinculados a ese informe y no les queda más que retirar es regalo de 3 millones de euros a los promotores y asumir que lo tienen que pagar".
