Aragón

El precio de la vivienda crece en Aragón un 4,9% en el último trimestre de 2019

Zaragoza

El precio medio de la vivienda, tanto nueva como usada, ha subido en Aragón un 4,9% en el último trimestre de 2019 respecto al año anterior, hasta situarse en los 1.146 euros por metro cuadrado, según ha señalado un estudio publicado por la estadística Tinsa IMIE Mercados Laborales.

El informe sitúa la media anual española en el último cuarto de año en 1.373 euros por metro cuadrado, un 2,6% más que en el mismo período de 2018. Se trata del crecimiento interanual más bajo desde el primer trimestre de 2017.

Por su parte, Aragón se encuentra entre las tres regiones, junto a Navarra y Madrid, en las que más ha aumentado el precio de la vivienda en el conjunto de este 2019, con un crecimiento del 5,7%. No obstante, el precio medio en la comunidad se mantiene un 43,8% por debajo del máximo que registró en 2007.

Asimismo, el documento destaca que la mayoría de las provincias españolas incrementaron el precio medio de los domicilios en el último año. En concreto, en Huesca la vivienda nueva y usada se revalorizó un 10,7% interanual en el cuarto trimestre hasta llegar a un 1.090 euros por metro cuadrado en el último trimestre.

En Zaragoza, el aumento es del 6% con un precio medio de 1.216 euros por metro cuadrado, mientras que en Teruel, este valor ha caído un 0,4% para situarse en los 699 euros por metro cuadrado.

En cuanto a las capitales de provincia, la variación de Huesca para este último trimestre de 2019 ha crecido un 20,2% hasta alcanzar los 1.222 euros por metro cuadrado; en Teruel se ha incrementado en tan sólo un 0,2% y se sitúa en los 1.001 euros por metro cuadrado, y en Zaragoza el precio ha aumentado un 6,3% para llegar a los 1.391 euros por metro cuadrado.

La capital aragonesa muestra además una rentabilidad bruta del alquiler de un 4,6% y registra los máximos precios en el barrio del Casco Histórico (1.705 euros por metro cuadrado), el Centro (1.954 euros por metro cuadrado) y Delicias (1.220 euros por metro cuadrado).

Las zonas más baratas, según el estudio, son los barrios rurales del norte, con un precio medio de 1.073 euros por metro cuadrado, y los barrios rurales del oeste, con 912 euros por metro cuadrado.

Hipotecas

El informe hace referencia también a indicadores financieros como la cuantía media de la hipoteca en el tercer tramo de 2019. Así, mientras que la media nacional es de 127.451 euros, la hipoteca media aragonesa es de 108.336 euros.

Por provincias, Zaragoza registra el precio más alto con 113.603 euros de media en los créditos hipotecarios firmados; seguida por Huesca con un valor medio de 93.408 euros y Teruel con una hipoteca media de 81.587 euros.

En este sentido, el pago mensual que afrontan los tomadores de hipotecas se sitúa en España en los 595 euros, mientras que en Aragón el precio medio mensual de la hipoteca es de 518 euros. Así, en Zaragoza, el pago hipotecario mensual es de 543 euros, en Huesca de 447 euros y en Teruel de 390 euros.

Por otro lado, el porcentaje de ingresos familiares disponibles destinados al pago del primer año de hipoteca se sitúa en España en un 20,7% y en Aragón en un 18,6%.

En concreto, los zaragozanos han destinado, en este último tramo de 2019, el 19% de sus ingresos a hacer frente al pago de la hipoteca en el primer año. Oscenses y turolenses, gastan en la hipoteca un 16,9% y un 15,9%, respectivamente.

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