Así quedará el barrio de Las Tablas Oeste tras las obras de Madrid Nuevo Norte

Dentro del proyecto urbanístico Madrid Nuevo Norte, avanza la recién aprobada iniciativa de Las Tablas Oeste, en el distrito Fuencarral-El Pardo, que tiene como objetivo la construcción de nuevas áreas residenciales, comerciales y de oficinas, aunque la propuesta final tiene que ser debatida y sometida a votación en el Pleno ordinario de este mes de noviembre.

¿Dónde se harán las obras?

En concreto, el área Las Tablas Oeste se localiza en el extremo norte del casco urbano de la ciudad, dentro del distrito Fuencarral-El Pardo. Tiene carácter discontinuo y limita con Las Tablas, el sistema de transporte ferroviario, el nudo de Manoteras y la A-1, como se indica en al nota de prensa del Ayuntamiento de Madrid.

Tiene naturaleza de suelo urbano no consolidado, al estar integrado por terrenos que precisan de obras de urbanización. Está conformado por una única unidad de ejecución, cuyo sistema de gestión es el de compensación, y la superficie total del ámbito es de 204.976 m2.

¿Qué se va a construir en Las Tablas Oeste?

En primer lugar, el área destinada a este nuevo proyecto urbanístico cuenta con un total de 211.922 metros cuadrados, que se va a dividir de la siguiente forma:

• 74.197 m2 de uso residencial
• 123.795 m2 de uso terciario oficinas
• 14.000 m2 de uso terciario comercial

El número máximo de viviendas queda fijado en las 741. El desglose de la edificabilidad residencial contempla 58.578 m2 de vivienda libre, 11.714 m2 de vivienda de protección pública básica y 3.905 m2 de vivienda de protección pública de precio limitado.

En lo que concierne al reparto de la superficie destinada a redes, un total de 33.032 m2 se destinarán a zonas verdes y espacios libres, 26.649 m2 serán para equipamientos sociales y servicios urbanos y, finalmente, más de 48.000 m2 clasificadas para infraestructuras y vías públicas.

El proyecto Madrid Nuevo Norte

Este proyecto de construcción se enmarca en el de Madrid Nuevo Norte, que contempla cuatro ámbitos que transformarán la ciudad de Madrid: Malmea-San Roque-Tres Olivos, Las Tablas Oeste, Centro de Negocios Chamartín y la estación de Chamartín.

En total, Madrid Nuevo Norte tendrá una extensión de 5,6 kilómetros de norte a sur, la misma distancia que separa a Plaza de Castilla de Neptuno. Contará con más de 3,3 millones de metros cuadrados de superficie, de los que 400.000 serán destinados a zonas verdes.

El Parque Central, por ejemplo, ocupará 13 hectáreas. El 76,65% del suelo del proyecto será de uso y titularidad pública. Se contempla, además, la construcción de nuevas conexiones sobre las vías de tren y la M-30: cinco puentes, un túnel y una pasarela peatonal. Hasta 20 hectáreas de vías de tren serán cubiertas.