La pasada semana se dio a conocer un actualización del plan de urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, que recoge la creación de la nueva área 'Nuevo Sur Méndez Álvaro', ubicada en el distrito de Arganzuela, justamente donde se encuentra el famoso Corte Inglés de Méndez Álvaro.
Ha sido la comisión de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad quien ha aprobado de manera provisional la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana, que deberá ser aprobado en Pleno Municipal, y que contempla la demolición del edificio de El Corte Inglés.
Una vez derribado, en ese mismo lugar se construirá una o dos torres de oficinas, con equipamientos dotacionales para los vecinos y una nueva zona verde que mejorará las conexiones en este entorno urbano, tal y como se puede leer en el comunicado del Ayuntamiento de Madrid.
El objetivo de este proyecto urbanístico es el de "incrementar las dotaciones públicas en el distrito de Arganzuela, así como mejorar las condiciones ambientales, paisajísticas y espaciales de la parcela". De hecho, un 72% de la superficie del centro comercial Méndez Álvaro será destinado a uso dotacional público de servicios colectivos, y se concentrará la edificabilidad en el 28% restante, destinado a servicios terciarios de oficinas.
Así, la modificación aprobada propone la demolición del centro comercial y la división de la parcela en dos. La superficie total del nuevo ámbito que se crea es de 11.811,29 metros cuadrados de suelo.
¿Qué se va a construir en la zona de El Corte Inglés?
En primer lugar, el proyecto contempla la construcción de dos parcelas que transformarán el entorno. Una de ellas será de zona verde y, la otra, se destinará a la construcción de los equipamientos para los vecinos del distrito de Arganzuela. La última planta bajo rasante pasará a estar ocupada por un aparcamiento asociado al nuevo equipamiento, como dotación de este.
La segunda parcela se destinará a oficinas y estará localizada en el extremo nordeste de la parcela original, con fachadas a las calles de Kentia, de Tamarindo y de la Retama. Sobre este suelo, se edificarán una o dos torres en altura, con un máximo de 27 plantas.
Por otro lado, habrá un parque urbano central, con nuevos árboles, que se situará en el extremo suroeste del terreno para servir de elemento central en torno al cual se organicen las edificaciones públicas y las torres de oficinas. Una ubicación que, además, contribuye a que la orientación de la zona verde sea la adecuada en términos de soleamiento y a generar nuevas conexiones alrededor de estos terrenos, conectando las calles de Kentia y de la Retama.