Desde que comenzó la recuperación en el mercado inmobiliario la compraventa se ha dado en la vivienda usada, pero en los últimos meses la vivienda nueva está dando un repunte y acortando las distancias. Según datos del INE, la compraventa en inmuebles a estrenar se elevaron un 5% respecto al año pasado, frente al incremento del 1,03% de la usada. superando en el mes de junio un 4% a la vivienda usada. Las ventas se están acelerando gracias a que se están finalizando y entregando las nuevas promociones, según los expertos.
La compraventa de viviendas aumento en junio un 1,8%, en comparación con el año anterior. Aunque se pone de manifiesto la mejoría del mercado residencial, se aprecia una moderación de la actividad. La compraventa de viviendas encadena tres meses consecutivos de incrementos, desde que se repuntó en el mes de abril (22%). Tal como reflejan los datos del INE (Instituto Nacional de Estadística).
Las operaciones sobre vivienda nueva se incrementó un 5,6% en comparación con el mismo mes de 2017, hasta contabilizar 8.125, mientras que la vivienda usada experimento un incremento del 1,03%, hasta 36.567 viviendas.
En lo que llevamos de año en comparación con el 2017, todos los meses se ha incrementado las transacciones de vivienda, exceptuando el mes de marzo en el cual se produjo una caída debido a factores estacionales y a las vacaciones de semana santa. El mes de abril es el tercer mejor registro del año (44.692), situándose en primer lugar enero (47.289) y en segundo mayo (47.177).
"El mercado de la vivienda sigue dando señales claras de recuperación, pero su tendencia es hacia la normalización y aún son cifras muy lejanas de los registros del año 2007, cuando en un mes podían llegarse a cerrar más de 80.000 operaciones de compraventa", afirma Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.
En términos mensuales (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas se redujo un 5,3%, su segundo mayor descenso en un mes de junio en al menos cinco años.
Andalucía, la comunidad con mayor número de compraventas
El pasado mes de junio el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (178), Andalucía (139) y Baleares (133). Sin embargo, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el sexto mes del año, con 9.165 compraventas, seguida de Cataluña (6.963), Comunidad Valenciana (6.958) y Madrid (6.686).
Los mayores avances interanuales se registraron en Aragón (+18,1%), Murcia (+14,5%) y Comunidad Valenciana (+11,7%), frente a Baleares (-15,6%), Canarias (-11,8%) y Madrid y País Vasco (ambas con -6,9%) que registraron los mayores descensos interanuales.
Sube un 3,6% el total de fincas transmitidas
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de junio alcanzaron las 172.265, cifra un 3,6% superior a la del mismo mes de 2017.
Por compraventa se transmitieron un 0,4% más de fincas que en junio de 2017, mientras las transmisiones por donación subieron un 1,4%, las operaciones por permuta bajaron un 10,9% y las transmitidas por herencia descendieron un 3,4%.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 3,1% en junio, hasta un total de 11.929 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas descendieron un 0,1%, hasta 75.718 operaciones.
En junio, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (712), Aragón (672) y Castilla y León (667).