Vivienda

El Brexit acaba con el sueño británico de tener una casa bajo el sol en España

  • Colin Smith quería comprarse una casa en la costa española...
  • ...hasta que el divorcio entre Reino Unido y la UE le hizo pensárselo
Edificios junto a la costa en Málaga, España. Dreamstime

Colin Smith, ingeniero de 40 años y residente en Londres, había estudiado la posible compra de diferentes propiedades a lo largo de la costa mediterránea. Alicante le gustaba especialmente. Pero así, sin previo aviso, Reino Unido votó a favor de dejar la Unión Europea provocando un desplome del 11% de la libra frente al euro y dando al traste con sus planes de comprar una bonita casa de vacaciones en España.

"Hice un montón de investigación y visité varios lugares para tener una idea de dónde comprar", asegura el ciudadano británico. "¿El Brexit me hizo reconsiderar mis opciones? Sí, totalmente", sentencia. Los británicos frenan la compra de viviendas en España desde el Brexit.

Smith no es el único que ha dejado de buscar una casa en tierras españolas. En el primer trimestre, la proporción de compras de viviendas realizadas por ciudadanos británicos en España cayó a un mínimo récord. Además de la incertidumbre por el impacto del descenso de la libra sobre su poder adquisitivo, los británicos también están preocupados sobre cómo las negociaciones del Brexit podrían afectar el acceso a la atención médica e incluso su derecho a residir en España.

Los británicos representaron el 14,5% de las compras de viviendas españolas por extranjeros en el primer trimestre, según el registro de la propiedad español. Esa es la proporción más baja desde que el registro comenzó a recabar datos en 2006.

En 2016, los compradores del Reino Unido representaron un 19% de las compras de viviendas por no españoles, frente al 38% en 2008, cuando el deseo británico por propiedades vacacionales españolas estaba en su apogeo. Los británicos compraron cerca de 2.175 viviendas en España en el primer trimestre, frente a 2.800 el año anterior, según cálculos basados en datos del registro.

Comportamiento de los compradores

"El efecto Brexit claramente tiene un impacto notable en el comportamiento de los compradores del Reino Unido en España", según detalla el registro de la propiedad en un informe. "La demanda claramente tiende a la baja".

Ciertamente, los ciudadanos de Reino Unido siguen constituyendo la mayor parte de los compradores extranjeros de viviendas en España, superando a los de Francia y Alemania. Aun así, los agentes inmobiliarios están de acuerdo en que el futuro sigue siendo incierto y la trayectoria futura de la libra es clave.

"El romance británico con España no ha terminado, pero se está volviendo más caro", dijo Mark Stucklin, quien dirige Spanish Property Insight, un sitio web que monitorea las tendencias inmobiliarias en España. "La libra es el mayor problema para los posibles compradores".

La mayoría de los compradores británicos espera que el Reino Unido llegue a un acuerdo sobre los derechos de los residentes y se preocupan menos por eso que por lo que suceda con la libra, añade Stucklin.

La primera ministra del Reino Unido, Theresa May, encara una elección general el próximo mes en el cual buscará un mandato para negociar el divorcio del Brexit. Aunque se prevé que May gane las elecciones por una amplia mayoría, la cuestión sigue siendo si puede negociar un acuerdo con la UE sobre las condiciones del Brexit o se irá de las conversaciones sin un trato. Como resultado, es probable que la incertidumbre continúe pesando sobre la libra, lo cual en última instancia podría perjudicar a los consumidores, ya que los aumentos de precios limitan el poder adquisitivo.

"La volatilidad se mantendrá y podría incluso aumentar aún más después de las elecciones, mientras comienzan las negociaciones con la UE ", augura Richard Falkenhall, estratega de SEB AB en Estocolmo. "El crecimiento más lento y los riesgos de una salida desordenada probablemente mantengan la libra sobre una base débil".

Para Smith, la depreciación de la libra significa que ya no puede pagar la casa que quería comprar en España. "El lugar donde había puesto mi corazón costaba X antes de la votación, y cambió después de la caída de la libra", lamneta. "Pasó de ser una escapada de ensueño a un generador de pérdidas", concluye.

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Comentarios 11

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Si tú te vas..
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Y la Sanidad gratis que disfrutaban por ser de la CEE tendrán que pagarla igualmente.

Puntuación 81
#1
fer
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El Imperio se desploma por su infinita soberbia. Y eso que les tengo una gran admiración pero no se puede estar en misa y repicando.

Puntuación 69
#2
Felipe
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Al 1: la sanidad no es gratis, la SS de cada autonomía se lo cobra al país de origen. Igual que si un manchego viene de vacaciones a Benidorm i va al Centro de Salud, la Conselleria de Sanidad Valenciana se lo cobra a la Manchega.

Los que nos vamos a j0der somos los españoles que bajará el numero de turistas, que es lo mismo que bajen los lereres que entran a este país. Y no te digo el sector de la construcción.

Cuanta ignorancia

Puntuación -17
#3
Ajo y agua
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#1 No solo la sanindad, con una libra fuerte frente al euro, venían a España, y podían vivir mucho mejor que en su país.

Puntuación 48
#4
Adolf Hinkel
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Médico español con sueldo español, medios europeos y conocimientos europeos...

Vamos, que Reino Unido trataba a Low Cost al personal que mas enfermedades tienen (Jubiletas, Borrachines, deportistas de riesgos varios...)

Yo creo que si tenían beneficios... La prueba es que la sanidad en las costas turisticas suele estar peor que en el interior... Supongo que para evitar el efecto llamada.

Pero el tiempo demostrará qué afirmación es correcta.

Puntuación 31
#5
Al 3
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Al 3

Es un convenio que se tiene entre ciudadanos de la CEE y al usuario no le cuesta nada utilizar la Sanidad de otro de los países miembros, so ceporro.

Puntuación -1
#6
TOT
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Anda que si el futuro de un país lo ponemos en que los extranjeros nos lo compren... madre mía. Es que ya no queda ni amor propio...

Puntuación 38
#7
JAVIER
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Qué tontería de artículo. Se podrá comprar la casa, solo que ahora será un 11% más cara; o bien gastando las mismas libras una vivienda un 11% más barata. No creo que porque por una cerveza tengan que pagar una libra y once peniques, cuando antes pagaban una libra dejen de venir de vacaciones.

Puntuación 15
#8
francisco
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los ingleses han hecho bien en irse en muy poco tiempo las cosas cambiaran a mejor para los ingleses¡

Puntuación -7
#9
c
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pues si se tiene en cuenta q cualquiera se puede meter y no lo pueden echar de su casa...

es cosa de pensarselo...

pero esto solo se me paso por la cabeza eh?

igual no viene al caso..

es q yo me mareo mucho....

seran la cañas

Puntuación -1
#10
Bilbo
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Bueno, es cuestión de tiempo que el euro también se desplome. Cuando uno mira la deuda pública de España, Francia o Italia da "yuyu".

Puntuación 3
#11