El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas cayó por cuarto mes consecutivo y se situó en 140.861 euros en mayo, el 6,6% menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas hipotecadas cayó el 36,15%, hasta 74.423, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital prestado se redujo un 40,36% con respecto a hace un año, hasta 10.483 millones de euros. Para las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 158.549 euros, un 5,63% menos con respecto al mismo mes del año pasado; el número de fincas hipotecadas cayó un 32,76% hasta 111.210 y el capital prestado fue de 17.632 millones, un 36,54% menos.
Por entidades, las cajas de ahorro fueron las que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios en mayo, el 54,1% del total, seguidas de los bancos, el 35,6% y otras entidades financieras, el 10,3%. Las cajas también llevan la delantera en el volumen cedido, con el 50,6% del total prestado, mientras que los bancos prestaron el 39,3% y las otras entidades, el 10,1%.
El tipo de interés medio en mayo fue del 5,18%, un 10,8 % más con respecto al mismo mes de 2007.
Tipo de interés variable
La práctica totalidad de las hipotecas, en concreto el 97%, utilizó un tipo de interés variable, frente al 3% de tipo fijo. El euribor sigue siendo el tipo de referencia más utilizado, ya que se aplicó en el 88,5% de los casos.
En mayo, 33.760 hipotecas cambiaron sus condiciones, un aumento del 18,8% con respecto a hace un año. Por tipo de cambio, 25.841 fueron modificaciones con la misma entidad financiera, un 17,6% más; 4.642 préstamos cambiaron de entidad, el 6,3% más y 3.277 modificaron el titular del bien hipotecado, lo que supone un aumento del 58,2%.
En mayo se cancelaron registralmente 63.809 hipotecas, un descenso interanual del 20,4%.
Según cálculos hechos por EFE tomando como referencia el plazo medio y el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro y el importe medio de hipotecas para vivienda, la cuota mensual media de un préstamo hipotecario en mayo fue de 822,61 euros, lo que supone 11,27 euros más que en el mismo mes de 2007 (833,88 euros).
