Vivienda

Madrid vende 3.000 pisos a Goldman Sachs y Azora por 201 millones

La Comunidad de Madrid ha adjudicado la venta de 3.000 pisos del Plan Joven del Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima) al fondo inversor Goldman Sachs-Azora por un importe de 201 millones de euros, casi un 20% más que el precio fijado de salida (168,9 millones).

Según explica el Ejecutivo regional en un comunicado, el proceso de enajenación de estas viviendas despertó el interés de 10 fondos de inversión que participaron en la puja económica por hacerse con los inmuebles (repartidos en 32 promociones). Ahora, los ingresos obtenidos se destinarán a políticas sociales. 

Aparte, la Consejería de Transportes, Infraestructuras y Vivienda ha remarcado que los inquilinos de los pisos del Plan Joven no notarán ningún cambio en sus condiciones, ya que mantendrán el mismo alquiler y podrán ejercer el derecho a compra al precio que ya conocen. 

170 puestos de trabajo

El Gobierno regional calcula que esta operación generará cerca de 170 puestos de trabajo directos e indirectos. Así, se estima que la empresa inversora generará al menos 30 empleos directos en la gestión y administración de las viviendas, garajes y locales comerciales que integran esta cartera, y además otros 70 empleos indirectos en la gestión de los servicios tales como conserjería, seguridad, comercialización, mantenimiento y reparación de estos inmuebles. 

Por otro lado, la explotación de los 42 locales comerciales que están ubicados en los bajos de estas promociones permitirá la creación de, al menos, otros 70 empleos y revitalizará los barrios donde se encuentran radicados, dinamizando la actividad empresarial y aumentando la oferta comercial para los vecinos. 

Las casi 3.000 viviendas del Plan Joven, que se reparten en 32 promociones ubicadas en 11 municipios, son en su mayoría pisos de uno y dos dormitorios con un máximo de 70 metros cuadrados de superficie por los que los inquilinos pagan entre 370 y 520 euros al mes dependiendo del municipio y la superficie útil. 

Las viviendas están ubicadas en las localidades de Madrid (1.380), Móstoles (259), Torrejón de Ardoz (224), Tielmes (21), Parla (240),  Collado Villalba (44), Majadahonda (332), Navalcarnero (192), Leganés (36), Valdemoro (80) y Arroyomolinos (127).

Ahorro para la región

Además, de ingresar 201 millones de euros, la Comunidad de Madrid se ahorrará los 800.000 euros anuales que tiene que abonar en concepto de IBI y tasas municipales de recogida de basuras, así como los cerca de 1,5 millones de euros que cuestan las viviendas en proceso de reparación, unas obras que pasará a realizar la empresa inversora. 

En el marco del Plan Joven, la Comunidad de Madrid, a través del IVIMA, construyó estas 3.000 viviendas que acaba de vender a un inversor que tendrá que mantener las condiciones de los inquilinos. Actualmente hay un parque construido de 13.000 viviendas del Plan Joven en la región, de las que 12.000 son de promotoras privadas y 1.000 de promotoras públicas municipales. 

Además, el Gobierno regional continúa "apostando por la creación de un parque de viviendas en régimen de alquiler con opción a compra" y tiene en construcción otras 1.105 viviendas del Plan Joven en seis municipios de la región.

Importante fondo de inversión

Goldman Sachs, considerado el primer fondo de inversión del mundo, es un holding bancario que invierte en activos inmobiliarios y en otros bienes relacionados. A través de los fondos Whitehall, Goldman Sachs y sus socios han invertido más de 11.000 millones de dólares en activos residenciales en todo el mundo y sus plataformas de inmuebles comprenden 252.000 unidades.

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Comentarios 66

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Jesdub
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67mil por piso. No los podian poner a ese precio a particulares a ver si se vende

Puntuación 126
#1
Oviedista
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Pensaste si se lo dejaron asi por comprar un lote y no uno solo?

Puntuación -81
#2
koke
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en madrid hace tiempo que estan haciendo regalos y favores a la comunidad judia.

Puntuación 76
#3
asd
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sale a 67.000€ por piso.

Puntuación 66
#4
¡estos son los "liberales"!
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Viviendas para jóvenes construidas con dinero público

vendidas a precio de saldo a Goldman Sachs.



¡estos son los "liberales"!

Puntuación 133
#5
asa
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Si lo hubieran subastado al ciudadano por ese precio se hubiera vendido tb fácil el problema es que el fondo de inversión da el dinero directamente y mis ciudadanos deberíamos pedir prestamos que es mas costoso en tipo para la comunidad, los grandes siempre ganan y los demás nos jodemos

Puntuación 75
#6
Patxi
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esas viviendas vendidas a 67.000 euros/unidad llegaran a los jóvenes necesitados de vivienda a un mínimo del doble, o sea unos 134.000 euros, al tiempo. ¿No podía haber hecho el ente correspondiente publicidad y darle salida a ese precio, para bien de los jóvenes y de España que verá cómo la mitad de ese dinero sale del país? sí, pero, claro, y cómo se lo montan entonces los "sobrecogedores".

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#7
ytalytal
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mientras que el ciudadano no puede optar a una vivienda por que le piden precios burbujeados , por pisos espoliados , a las grandes compañías privadas se le ofrecen precios de tres por uno con unos pisos pagados por sus impuestos mientras tanto donación al construirlos por un sobreprecio , donación por venderlo con minusvalías .

pero no os preocupéis mientras que espolian y dejan como un erial España entre toda la casta la selección española dentro de nada vuelve , pan y circo , lastima que estos miserables ya ni pan le dejan al ciudadano.

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#8
Macario
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Alguien del ayuntamiento se esta buscando un puestito en goldman.

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#9
Usuario validado en elEconomista.es
sanjuanero
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Los están regalando para que el que necesite realmente un piso, no pueda adquirlo a este precio, va a tener que pagar el doble, porque estan al precio mínimo que podian llegar a costar a partir de ahora todo es subida. estamos regalando pisos a toda europa a precio de ganaga, ¡¡¡pero no para los españoles!!!

Puntuación 78
#10
Ruby Marmolejo
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En Madrid hacen negocio con las viviendas para jóvenes y familias de escasos recursos, mientras en los últimos años les han regalado varios solares públicos a distintas sectas católicas (comunidón y liberación, Opus, los Kikos...) para que construyan colegios privados.

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#11
cabreado
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LOS DIRIGENTES DE LA SAREB NO DEBIAN DE COBRAR NI UN EURO. ESTAN VENDIENDO NUESTRO PATRIMONIO A EXTRANJEROS A PRECIO DE DERRIBO.ME IMAGINO QUE ESTAS OPERACIONES ESTARAN SUPERVISADAS Y HABRA ALGUN RESPONSABLE DE TODO ESTO.

Puntuación 72
#12
PEPE
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Madrileños...os estan saqueando!!!

3000 pisos para ·fines sociales" de alquiler social supondrían 900.000 euros de infresos ANUALES aparte el IBI y las reparaciones

y supondrian mantener un ACTIVO para TODOS LOS MADRILEÑOS, que una vez pasada la crisis, se podrían vender a un minimo de 300 millones de euros

SAQUEADORES

Puntuación 61
#13
Jaime
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Así hacen el negocio Goldman Sachs y CIA. Y CIA no me refiero a la Comunidad de Madrid(todos los madrileños) que perderán dinero con esta operación. Ahora GS pondrán en cartera estos pisos y los venderán en un fondo inmobiliario a individuos y/o instituciones. GS y CIA cobraran un 1.25% del patrimonio del fondo y que lo venda 0.75%. Negocio muy rentable...y luego el riesgo los asumirá los inversores individuales y/o institucionales( a través de un plan de pensiones) sin ni siquiera saber donde esta invirtiendo...

Esto demuestra la incompetencia de nuestros políticos y "gestores" corruptos. Me pregunto si no seria una mejor formula vender a madrileños estos pisos a precio subvencionado con perdidas( al mismo precio que se han ejecutado a GS y CIA) o alquilarlos a precios subvencionados a familias sin recursos...De esta forma garantizaríamos el derecho a la vivienda.

Algo no funciona aquí, los políticos no están haciendo su trabajo, y no me refriega un partido político en concreto.

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#14
F
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Malvendiendo pisos a grandes inversores internacionles,quiebra para la Banca y para el Estado y para los españoles,los extranjeros nos llevan a la ruina y después nos compran nuestras infraestructuras por 4 euros....

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#15
F
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Los ricos y grandes sociedades de injversion,hacen negocios con los pobres,van a comprar a España a precio de saldo,de ahí el interés que tienen los extranjeros en llevarnos a la quiebra,vamos camino de ser los camareros del resto del mundo...que van a ser nuestras "amos"...Y mientras tanto los intermediarios,comisionistas,politicos y empresas,haciendo "negocio" a costa de la quiebra de los españoles....

Puntuación 62
#16
F
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Veran como no le venden en 65.000 euros un piso a un español que realmente lo necesite....el PP esta saqueando y destrozando a España...

Puntuación 72
#17
luis
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yo creo que estan preparando su salida del gobierno de la comunidad de madrid y estan aprovechando para hacer todo el negocio que puedan con amiguitos y gente que le deba favores chavales que el chollo se acaba aprovechar que estamos de rebajas!!!!

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#18
matamoros
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Ahora la Botella con el dinero a sufragar los JJ.OO. y dejarse toda la pasta.

Puntuación 47
#19
paco
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Es que Goldman los compra al por mayor y viene con la pasta por delante. Esos jóvenes madrileños que decis que les hace tanta falta los pisos no tienen ahorrado ni dos mil euros. Buenas tardes

Puntuación -56
#20
SE ACABARON LAS GANGAS
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Huele a subidas muy pero que muy prontito de precios chicos

Puntuación -58
#21
daviddesalamanca
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y no es mas practico hacer una loteria con obligacion de comprarse un piso con el premio de 100.000 euros, y de bote la comunidad poner 50.000 euros por cada premio........

ahhhh, que no, que eso no es liberal........

a su bola, con lo de liberal, NIEGAN QUE EL MERCADO SE ORGANICE DE NINGUNA MANERA.

LADRONES HASTA LA TUMBA.

PRIMERO RECUPERAR MONEDA.

Y LUEGO SABER SER LIBERALES, PERO A TRAVES DE DAR OPORTUNIDADES, NO SOMETIMIENTOS HISTORICOS HACIA EL ESCLAVISMO.

Puntuación 54
#22
mehandejadoencalzones
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jajaja gente que ha pagado por un piso 300000 euros en los madriles y luego golman sasch (la mafia) los compra por 67000 leuros de media.

menudo robo a ojos visto. no salgais a protestar. mejor pan y circo. el expolio es brutal

Puntuación 59
#23
Pepe
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Me da la impresión, que a partir de ahora empezará la subida de precios de los pisos.

Quién domina el mercado, domina el precio.

Puntuación -54
#24
¡¡Gibraltar español!!
A Favor
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yo leo la Razón, veo Intereconomia y Telemadrid.

Lo impotante es Gibaltar

¡¡Gibraltar español!!

Puntuación 9
#25