Vivienda

El Gobierno rebaja el IVA del 8 al 4% en la compra de vivienda nueva para reducir el stock

  • Esta medida estará vigente hasta el próximo 31 de diciembre
  • Además, modifica el calendario del Impuesto de Sociedades
  • Y aprueba el nuevo real decreto ley de gestión del gasto farmacéutico

El Consejo de Ministros ha aprobado este viernes una reducción temporal del IVA del 8 al 4% para la compra de vivienda nueva que estará vigente hasta el 31 de diciembre. Según ha avanzado en rueda de prensa el ministro de Fomento y portavoz del Gobierno, José Blanco, para una vivienda de alrededor de 200.000 euros, el precio se reducirá unos 8.000 euros.

Durante su comparecencia junto a la vicepresidenta para Asuntos Económicos, Elena Salgado, tras la reunión del Consejo de Ministros, Blanco ha explicado que con esta medida "excepcional y temporal" se pretende dar salida al excedente de vivienda terminada que no se vende, además de contribuir a "reactivar el sector de la construcción donde hay demanda potencial".

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.com, "la rebaja del IVA para la adquisición de vivienda nueva anunciada por el gobierno es una buena noticia para el sector, aunque con seguridad no será suficiente para cambiar el rumbo bajista del mercado inmobiliario español. A día de hoy se pueden obtener descuentos superiores al 4% reducido por el ejecutivo tanto en obra nueva como en viviendas de segunda mano".

Impuesto de Sociedades

El Ejecutivo ha acordado esta medida en el mismo Consejo de Ministros en el que se ha aprobado remitir al Congreso con carácter de urgencia una modificación del calendario del Impuesto de Sociedades y la aplicación de recortes en el gasto sanitario para ayudar al cumplimiento de los objetivos de consolidación fiscal.

En concreto, el Ejecutivo ha aprobado aumentar el porcentaje de cálculo de los pagos fraccionados a cuenta de las grandes empresas en el Impuesto de Sociedades al 24% para empresas entre 20 y 60 millones de facturación, y al 27% en las que tengan al menos 60 millones.

"No se trata de una modificación en profundidad del Impuesto de Sociedades, ni en su estructura ni en sus tipos", ha querido dejar claro la vicepresidenta, quien ha agregado que no supone ninguna subida impositiva ni eliminación de deducciones.

Con esta medida, que se aplicará durante los ejercicios 2011, 2012, 2013 se verán afectadas sólo empresas con una facturación superior a los 20 millones de euros, lo que supone unas 4.000 empresas, el 0,5% del total de sociedades. 

Salgado ha asegurado que los ajustes en el Impuesto de Sociedades se traducirán en una recaudación adicional de 2.500 millones de euros para las arcas públicas.

Entre los ajustes figura también limitar el uso de los créditos fiscales en el periodo 2011-2013 y la eliminación de los llamados fondos de comercio para compras efectuadas fuera de Europa, que suelen reducir la carga impositiva de las empresas.

Reforma del gasto farmacéutico

Además, para reducir el gasto de las comunidades autónomas, se ha acordado introducir cambios en las prestaciones farmacéuticas para extender el uso de los medicamentos genéricos.

Blanco ha explicado que con esta medida se estima un ahorro anual de 2.400 millones de euros para las administraciones y de 177 millones "a los bolsillos de los ciudadanos".  En esta materia, se ha acordado también poner en marcha un sistema de ayudas a pequeñas farmacias.  Salgado ha explicado que estas medidas se recogen en un real decreto ley que se quiere entre en vigor de "inmediato".

Para Blanco, la reforma del gasto farmacéutico supone que "los médicos van a recetar los medicamentos por el nombre de su principio activo y no por su marca comercial", mientras que los "farmacéuticos dispensarán el medicamento de menor precio de su tipo".

"El paciente tendrá el mismo medicamento pero con un precio menor", ha afirmado el ministro de Fomento español.

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Comentarios 206

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psch
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en el futuro, si alguien quisiera comprar, habría que invertir el orden, poniendo un anuncio en prensa: "dispongo de 100.000€ y quiero comprar una vivienda, ofertas a la siguiente dirección" así vais a acabar los propietarios

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#100
Luis
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Vaya con el consejo de ministros.Para ese viaje, no se necesitan alforjas.

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#101
berni
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mientras los bancos no den creditos, no hay un piso a comprar

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#102
Usuario validado en elEconomista.es
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UDS COMEINDOSE LOS UNOS A LOS OTROS POR TEMAS ECONOMICOS QUE TIENEN TODA LA RAZON DEL MUNDO. PERO LO QUE MAS GRACIA ME HACE DE ESTOS MEDIOS DE COMUNICACION POR EJEMPLO EL ECONOMISTA ES QUE RAJOY ESTA CELEBRANDO UNA VIDEOCONFERECIA.

ES QUE ESTE PAIS NO TIENE SOLUCION CABALLEROS.

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#103
ROMANO
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y os las iban a regalar jajajajaja

menudos regalitos os van hacer REGALITOS DE 300.000 EUROS EN MADRID SI QUEREIS VIVIENDA Y SI NO A CAGAR A LA VIA

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#104
Plan de excepción
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Aquí va 1 posible plan de excepción a aplicar. Espero opiniones y valoraciones de los datos:

Cálculo sobre la opción de que el estado se quede las viviendas de cajas y bancos intervenidos (tanto los actuales y futuros) para ponerlos en alquiler con opción a venta esos pisos:

1. Recaudación:

- A un alquiler de 600 € (algo + accesible que lo que hay ahora).

- Considerando 500.000 viviendas nuevas expropiadas.

- La recaudación total del Estado sería de 3.600 M€ y considerando que:

- Un 85% de esa recaudación podría ser para: 2. pagos retrasados a proveedores y 3. crear empleo, el cálculo quedaría como sigue:

2. Pago a acreedores. Considerando que:

- Hay 8 pisos de media por cada edificación, nos daría un total de 62.500 edificaciones (500.000/8) en los que teniendo unos 8 gremios implicados en cada edificación, nos daría un total de 500.000 gremios a los que habría que realizar pagos retrasados.

- Siendo la recaudación para pago a acreedores de 3.060 M€ (0.85*3.600 M€), éstos recibirían 6.120 € al año.

3. Creación de empleo:

- Con los 540 M€ (15 % s/ 3600 M€) se podrían crear 36.000 puestos de trabajo de perfil bajo de 15.000 € al año pero igualmente necesarios.

Notas:

"¢ Así, se ayudaría a que mucha gente pudiera acceder a 1 vivienda, a que el estado recaudara más dinero para bajar déficit/deuda y a mantener a muchas pequeñas empresas que podrían seguir funcionando con estas ayudas.

"¢ Este sistema se podría aplicar a aquellas viviendas que tuvieran acreedores principalmente nacionales.

"¢ Por supuesto estas operaciones deberían estar exentas de impuestos por su carácter extraordinario.

"¢ Por supuesto se deberían ayudar a aquellas empresas que más hubiesen entrado durante estos años en otros sectores de + valor.

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#105
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Es el percebe Blanco de la familia.

Puntuación 1
#106
cris
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Bueno, esto parece la semana fantástica de un gran almacen:

Esta quincena rebaja de 4 puntos en el IVA de plantas y jardines...

GUAAAUUUU!! Me voy corriendo que se lo llevan todooooo

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#107
peto
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Y aqui es donde entra en accion el avispado vendedor que viendo que el supuesto comprador se ahorra 8000€ con la bajada del IVA, opta por subir el precio de venta 8000€, es como si lo estuviese viendo, subida generalizada de precios, jajaja que listos que son.

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#108
nano
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El primer beneficiario de la medida son los bancos, ya que las viviendas nuevas que se adjudicaban en dación de pago pasarán a abonar un IVA del 4% en vez del 8%. Esta medida es diferente a las ayudas de 2000 euros, que señala el comentario nº 3, ya que dicha medida se artículó como una subvención y en consecuencia la misma tributaba en el irpf. Sin embargo la rebaja del IVA no tributa en el IRPF.

En mi opinión la medida es un auténtico disparate, ya que provoca una disminución de los ingresos estatales, y sinceramente creo que no estamos para rebajas impositivas.

Además la medida supone un agravío comparativo para la venta de segunda mano que tributa en transmisiones patrimoniales al 7% o 8% dependiendo de la comunidad.

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#109
Schnell Abnehmen
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No entiendo esta obsesión por el mercado de la vivienda. Es como intentar resucitar a un muerto. Más valdría que se preocuparan de los vivos.

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#110
chimpungf
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hombre yo veo bien hablar del programa electoral pero una cosa es clara es lo malo de hacer campañas de 4 meses de duracion.

el tema es simple la gente, cree que ganara el pp.

el pp, ha prometido vuelve aponer la dedupcion.

total, de aqui a diciembre o enero no se venderia ni un piso.

o eso creo yo.

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#111
Rosa
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Para comprar una vivienda hace falta trabajo para que te den el préstamo y con estos zarapastrosos que tenemos hoy día en el desgobierno, me parece que vamos al revés,es decir,llegaremos a los 6.000.000 de parados en breve.

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#112
íngel
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¿Será casualidad que esta "medida" coincida con el periodo electoral? Perdón, pero es que a veces mi imaginación va demasiado lejos, seguro que es porque es lo mejor para España al igual que lo fue eliminar la deducción por la compra y posteriormente subir el iva al 8%. Un nuevo ejemplo de congruencia económica de este gran gobierno de estadistas que nos dirige con la seguridad que proporciona la sabiduría.

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#113
eva
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100 nano

De eso se trata, de incentivar la compra de vivienda nueva.

También la medida ayudará a que los propietarios de vivienda de 2ª mano se animen a rebajarlas un poco para así competir con la vivienda nueva. Hay que incentivar un poco la compra o en poco tiempo habrá escasez de vivienda en alquiler, y entonces a ver donde va a vivir la gente?

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#114
Plan de excepción vivienda
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Aquí va 1 posible plan de excepción a aplicar. Espero opiniones y valoraciones de los datos:

Cálculo sobre la opción de que el estado se quede las viviendas de cajas y bancos intervenidos (tanto los actuales y futuros) para ponerlos en alquiler con opción a venta esos pisos:

1. Recaudación:

- A un alquiler de 600 € (algo + accesible que lo que hay ahora).

- Considerando 500.000 viviendas nuevas expropiadas.

- La recaudación total del Estado sería de 3.600 M€ y considerando que:

Un 85% de esa recaudación podría ser para: 2. pagos retrasados a acreedores y 3. crear empleo, el cálculo quedaría como sigue:

2. Pago a acreedores. Considerando que:

- Hay 8 pisos de media por cada edificación, nos daría un total de 62.500 edificaciones (500.000/8) en los que teniendo unos 8 gremios implicados en cada edificación, nos daría un total de 500.000 gremios a los que habría que realizar pagos retrasados.

- Siendo la recaudación para pago a acreedores de 3.060 M€ (0.85*3.600 M€), éstos recibirían 6.120 € al año.

3. Creación de empleo:

- Con los 540 M€ (15 % s/ 3600 M€) se podrían crear 36.000 puestos de trabajo de perfil bajo de 15.000 € al año pero igualmente necesarios.

Notas importantes:

"¢ Se ha de concienciar a la sociedad sin + demora de la excepcionalidad de la situación y tomar medidas en consecuencia.

"¢ Así, se ayudaría a que mucha gente pudiera acceder a 1 vivienda, a que el estado recaudara más dinero para bajar déficit/deuda y a mantener a muchas pequeñas empresas que podrían seguir funcionando con estas ayudas.

"¢ Estas viviendas deberían ser vendidas sólo a las personas que a través de hacienda demostrasen tener mínimos recursos y intentar que fuesen ocupadas por más de 1 persona.

"¢ Este sistema se podría aplicar a aquellas viviendas que tuvieran acreedores principalmente nacionales.

"¢ Los acreedores se deberían olvidar de cobrar intereses.

"¢ Por supuesto estas operaciones deberían estar exentas de impuestos por su carácter extraordinario.

"¢ Se deberían ayudar a aquellos acreedores que estén involucrados actualmente en sectores de + valor y con cierto futuro.

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#115
juas.
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a todo esto, no os ha llamado la noticia nada de recaudar antes el impuesto de grandes empresas.

es decir, yo recaudo y si se cambia la ley a futuro deja de recaudar el jet lag el proximo gobierno.

con la vivienda es lo mismo.

saben que no hay ninguna venta, se trata de recaudar, como sea, eso si, luego hablamos de competitividad fiscal.

ademas decir, qeu el iva si es como el itp, impuesto de tranmisiones patrimoniales, no se que se piensa la gente.

pues el iva que pago un fulano cuando compro la vivienda ya va en el precio de venta, o eso creo yo, y ademas el itp, es decir, ya antes era mas cara la vivienda usada, ahora lo sera mas.

en fin,

pero claro, al final, simplemente, cuando se dejen de retener ambas el juego es a ver quien puede soportar mas perdida, es decir, pro eso es un doble filo lo de los impuestos de ibi, pues hara circular mucho mas las viviendas vacias, que siguen en venta no declarada.

peus la venta declarada esas 1200000 viviendas sin vender son todas de primerisima mano, luego esta toda la segunda.

y por si alguien no se ha dado cuenta, los immigrantes mcuhos ya pa su pais, y otros, simplemente, arrapiñandose mas familias juntas en lso pisos de sus compatriotas que ya compraron y antes ya tenian el modelo familiar español de una parejita, y ahora ya viven 5 o 6 en un mismo piso.

Puntuación 3
#116
Usuario validado en elEconomista.es
tomyxxx
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Ostrasss justamente la próxima semana firmo la compra de una vivienda. ¿Esto quiere decir que podré disfrutar de esta reducción?. ¿Es ya aplicable esta medida?.

Una respuesta please.

Puntuación 1
#117
Luis
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Estos están decididos a no tomar ninguna medida, sólo a marear la perdiz, lo que llevan haciendo, años.

Puntuación 7
#118
Vaya Tropa
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Vuelve el arbitrismo...Viva!!!!!

Partido

Arbitrista

Onanista

Esquizofrénico

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#119
JartoKeynesoye
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Plan de Excepción, y con que pasta se van a pagar las expropiaciones, o quizás estás hablando de incautaciones?

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#120
blp
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y por otro lado suben el ibi

Puntuación 3
#121
Plan de excepción
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JartoKeynesoye, las expropiaciones vendrían de las entidades bancarias que previamente se habrían nacionalizado por haber quebrado o haber recibido ayudas públicas y ya no ser capaces de devolverlas. Ni 1 € más para sanear las cuentas de las entidades y empresas privadas e inversión única y exclusivamente en econonmía productiva y sostenible.

Puntuación 3
#122
Antonio
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una pregunta...yo firme el contrato compra-venta en marzo de este año, pero por tema burocratico no he firmado las escrituras lo haré posiblemente a finales de septiembre o inicios de octubre (que es cuando se paga integramente el IVA a la entrega de llaves) me aplicaria la reducción de IVA¿? alguien me puede ayudar...

Puntuación 0
#123
vaya..vaya..
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La gente esta muy endeudada y tienen miedo a perder el puesto de trabajo (si esqe lo tienen) como para meterse a comprar pisos, por mucho qe bajen el IVA, y más teniendo en cuenta que la sensacion de caída libre de los precios se va a mantener, asiqe dudo mucho de la efectividad de la medida

Puntuación 3
#124
blp
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Y suben la comida, el transporte, el impuesto de circulación, luz y el agua.

Puntuación 6
#125