Vivienda

El valor de la vivienda modera su caída y baja un 4,4% en abril, según Tinsa

El precio de la vivienda libre se abarató el 4,4% en abril, lo que supone una moderación en el ritmo de caída ya que esta cifra es 2 décimas inferior a la caída experimentada en el mismo mes de 2010 (cuando bajó el 4,6%) y casi seis puntos menos que en el cuarto mes de 2009 (10,1%).

La sociedad de tasación Tinsa publica hoy el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE), que sitúa el valor de los inmuebles en abril en niveles que no se daban desde 2005.

No obstante, la caída experimentada en abril supone una aceleración respecto a la contabilizada el pasado mes de marzo, cuando disminuyó el 3,7%.

Elevadas dosis de incertidumbre

El informe explica que el momento actual del mercado continúa presentando una "elevada dosis de incertidumbre", a la que se suman en abril los efectos de la Semana Santa y el incremento de los tipos de interés hipotecarios, que "podrían haber comenzado a manifestarse a lo largo del mes pasado".

Así, en los últimos doce meses el valor de la vivienda muestra una "suave tendencia de descenso", con caídas interanuales que oscilan entre el 3,5% y el 5%.

En términos acumulados desde el máximo alcanzado a finales de 2007, los datos de abril suponen una disminución del precio de la vivienda del 19,8%.

Por zonas, los municipios de la costa mediterránea continuaron liderando los descensos interanuales, con una caída del 6,4%, cifra que es superior al 5,7% registrado en marzo y, por detrás se situaron las capitales y grandes ciudades, con una caída del 5,6%.

Por debajo de la media, estaban las áreas metropolitanas, con un 4,2% menos, las Islas Baleares y Canarias, con un recorte del 3,3% y el resto de municipios, con una caída del 2,5%.

En cuanto a los recortes acumulados desde los precios máximos, la costa mediterránea sigue siendo la primera (26,5%), en tanto que a continuación se situaron las capitales y grandes ciudades (22,2%), seguidas de cerca por las áreas metropolitanas (21,3%).

Por debajo del 20% se encuentran las Islas Baleares y Canarias (16,7%) y el resto de municipios (15,2%).

comentariosforum23WhatsAppWhatsAppFacebookFacebookTwitterTwitterLinkedinlinkedin
FacebookTwitterlinkedin

forum Comentarios 23

En esta noticia no se pueden realizar más comentarios

Manuel
A Favor
En Contra

Lo que debería haber sido cosa de uno-dos años, va para largo, esto no pinta nada bien, por que mientras los precios no se ajusten a niveles REALES el sector no va a levantar cabeza y con ello el país.

Puntuación 53
#1
Pep
A Favor
En Contra

Lo que no es normal es que a la compra de una vivienda haya que sumar un 10% de gastos en burocracia que no se sabe para donde va, a santo de que tengo que pagarle yo una millonada a un notario por que me lea un papel, eso podría hacerlo un funcionario "normal" cobrando un 95% del sueldo de un notario y aun tendría un sueldo bueno.

Puntuación 43
#2
manu
A Favor
En Contra

Baja, pero no baja, sube pero no sube..... esto parece una montaña rusa...... y como tal hasta que no pare no me subo.

O lo que es lo mismo comprare cuando deje de bajar.

y si podeis el resto hacer lo mismo que todo llega en esta vida.

Puntuación 22
#3
Gollum
A Favor
En Contra

"Un piso es un tesoro, y un tesoro no se malvende... "

Sisisis... ya escuchamos ese rollito varias veces por aqui, de alguien que al parecer no entiende nada nadita de economía.

Pero esa regla se cumple solo si:

-no tienes necesidad de vender.

-Tienes el piso en propiedad(sin hipotecas).

Cuando se malvende el susodicho tesoro:

-Cuando la gente lo esta pasando canutas y se quiere quitar el problema de encima.

-Cuando estan a punto de embargar y prefieres terminar debiendo 50k antes que 150k.

-Cuando tienes 5000 pisos en Stock.

O sea que, antes que hable el de los ladrillos de oro, que piense que hay algo que se llama LEY DE LA OFERTA Y LA DEMANDA, y que afecta a TODOS los mercados, y el mercado inmobiliario no es ageno a esta ley.

Cuando tu vecino venda su piso a mitad de precio, apuntatelo; es al precio al que tendrás que vender el tuyo en caso de que te tengas que deshacer de él en los proximos años.

"Se siente..."

Puntuación 23
#4
sensato
A Favor
En Contra

A ver si los retrasados que mantienen todavia tan caros los precios de las viviendas se dejan ya de tonterias y se bajan los precios a niveles aceptables para que nuestra economia empiece a moverse, o sino esto durara una decada o mas.

Puntuación 23
#5
Fran Zamora | comprar casas
A Favor
En Contra

¿Quereis ayudar a bajar los precios de la vivienda?

Inscribiros en www.casaprivee.com. página pionera de compra de casas en grupo.

¿Quereis vender las viviendas que teneis en stock?

Podeis hacerlo en www.casaprivee.com a cambio de un descuento.

Espero que os ayude. Un saludo,

Puntuación -9
#6
cambreski
A Favor
En Contra

Que preferís, rápido y con mucho dolor (1 año) o una lenta agonía (5 años o mas), de momento es lo que hay, están aguantando los precios artificialmente por que si de verdad el mercado actual bajan un 30% en unos meses llevándose por delante constructoras, promotoras y bancos, pero vendrán otros a ocupar su puesto (extranjeros claro, pero viendo como me tratan las empresas españolas me da igual) y el mercado empezará de nuevo.

Por otra parte seguir este goteo a la baja para que todos los anteriores salven su culo mientras van vendiendo poco a poco rascando ayudas del gobierno que a su vez se lo quita a los ciudadanos, los bancos colocando sus inmuebles e intentando captar pasivo mientras nos fríen a comisiones para subir su core capital etc etc durante al menos 5 años mas ...

Todo si no se precipitan las cosas por el tema de Grecia, Irlanda, Portugal...

Señores estamos en quiebra técnica y si no se nota de verdad es porque no les interesa ni a los Alemanes ni a los Franceses que son nuestros acreedores principales y que irían detrás por que la quiebra es a nivel europeo, a esperar toca...

Puntuación 22
#7
GANTXU
A Favor
En Contra

Como decia el patriarca de la família Rotchild "Hay que comprar cuando la sangre corra por las calles" creo que después del verano habrá que empezar a sondear el mercado...

Puntuación -6
#8
beltenebrós
A Favor
En Contra

¡¡Mentira cochina!!, los précios de zulos y pocilgas no estan a niveles de 2005 sino de 2001 y BAJANDO.

Lo poco que se mueve el mercado lo hace con descuentos del 50% sobre los picos de 2007, quien diga otra cosa miente.

Mienten pues como siempre estos de TROLINSA.

Puntuación 1
#9
vendedor sin prisa
A Favor
En Contra

Parece que aqui la gente sigue sin enterarse.

Los que tiene miles de pisos son los bancos. El problema de los bancos no son los pisos, ya que haciendo provisiones los pueden mantener en cartera hasta que empiecen a dar creditos (ellos mismos..), y se recupere el mercado. El gran problema lo tiene con el suelo que se suponia que se iba a edificar y fue comprado a precio de oro, ahora no se va a edificar y eso si que ha bajado de precio....

Ese gran stock de pisos se vendera a inversores, fondos o poco a poco con sus empresas inmobiliarias, ellos no van a mover el mercado a la baja.

Por lo que no hagais la cuenta de la lechera, buscar el piso que necesitais haceis que os haga una rebaja y a comprar, o mas pronto que tarde os quedais sin piso, eso si si sois solventes en el banco, id primero al banco para ver que os puede prestar, y luego al mercado a comprar y negociar, suerte amigos..

Puntuación -34
#10
beltenebrós
A Favor
En Contra

Ya lo dijimos muchos hace más de 2 años cuando el pocero éste comenzó a prometer pisos baratos, aqueno no tenia visos de llevarse a cabo, lo decía el sentido común, el menos común de los sentidos por cierto. En un mercado que ya se estaba desplomando.

Zulos y pocilgas hay ahora a tutiplen en Fuenlabrada, bien buenos por cierto a MENOS de 100.000 euros.

¿Para que se necesita ahora un pocero bueno?.

Puntuación 2
#11
al limite
A Favor
En Contra

tinsa, como sociedad de tasación alimentada por los bancos, siempre ha sido "excesivamente moderada" en sus datos, digamos que, para su negocio, no le interesa demasiado dar publicidad a los grandes descensos de precio que se esperan.

por tanto, que digan que en las buenas zonas, en el centro de las grandes ciudades el descenso se acentúa hasta el - 5,6 %, le va a dar un disgusto a algunos.

ya son unos cuantos los que nos dicen que las caídas de precio se aceleran, recordemos:

-Morgan Stanley y Fitch : Se esperan caídas adicionales entre el 10% y el 15% durante los próximos doce meses

-BBVA: la vivienda caerá un 20% en 2011

-The Economist y Financial Times aseguraban recientemente caidas incluso mayores.

parece que a nadie duda de que este año ya no se podrán sujetar artificialmente los precios.

evidentemente el tener precios a los que nadie compra es un camino sin salida que no podía durar eternamente, al final si alguien tiene algo a la venta es para poder venderlo, si no lo vendes se van sumando cada vez más viviendas, defunciones, herencias, cambio de vivienda, stock nuevo y de segunda mano... etc. haciendo cada vez más difícil la venta, mastodóntica oferta contra una demanda con unas posibilidades económicas vía sueldos muy por debajo de los irreales precios especulativos.

como conclusión a todo ello, habrá algunos que decidan no vender, pero la mayoría de las viviendas en venta, mas pronto que tarde su finalidad es ser vendidas, y se intercambiarán por el dinero real que poseen hoy en día las familias y el poco que concedan los bancos con altísimas restricciones para no aumentar su morosidad, no el irreal de la época donde el precio lo marcaba el llevar al límite la capacidad de endeudamiento, todo se pedía prestado y cualquier cantidad por encima de las posibilidades se concedía, aun a riesgo de no poder pagarla, con los resultados que todos conocemos en las economías domésticas y en la economía general.

a esas hay que atenerse, al dinero actual de una sociedad superendeudada que no puede volver a endeudarse inmediatamente sin resolver antes lo que ya debemos, para desgracia de los que sin escrúpulos vivían de pedir por un piso "pelotazo y medio" dejando hipotecado al comprador por "resto de su vida y media".

el truco no podía durar eternamente. no hay dinero suficiente a crédito, ya no nos prestan más. ahora hay que comprar con dinero "real", el que se tiene o el que se puede pagar según tus posibilidades. resultado: los pisos no lo duden que bajarán, y mucho.

Puntuación 15
#12
ytreeyuui
A Favor
En Contra

para sensato trabaja más y gana mas

Puntuación 4
#13
A Favor
En Contra

1-SEGUN LOS PORTALES DE VENTAS COMO IDEALISTA O PISOS.COM, EL DESCENSO ES HISTORICO Y SEGUN TINSA, LA TASADORA DE LOS BANCOS, AHOGADITO Y BUSCANDO PARDILLOS, DICE QUE SE MODERA

JAJAJA, NO ME CREO UN DATO DE TINSA NI LOCO, ESTOS ESTAN LOKITOS PORQUE LA GENTE SE ENTRAMPEN. ELLOS VIVEN DE TASAR PISOS Y SI LA GENTE NO QUIERE METERSE EN PISOS NO PUEDEN TASARLOS

Puntuación 9
#14
API
A Favor
En Contra

La actual crisis inmobiliaria en España, se va a solucionar, cuando se pongan en venta las viviendas por menos de mil euros el metro cuadrado.

Puntuación 11
#15
TINSA = TIMADORES
A Favor
En Contra

"se suman en abril los efectos de la Semana Santa" que me expliquen cual es el efecto de la SEMANA SANTA en el precio de la vivienda. Estos de TINSA eran los que más caro tasaban algo así como 10% mas que los otros tasadores.

Dicen que estos precios no se veían desde 2005, en 2007 fué el maximo tampoco se corresponde las caidas desde máximos con loas subidadas de 2005 a 2007.

VAYA PROFESIONALES MAS INEPTOS ESTOS DE TINSA. com o para hacer caso a sus informes y tasaciones.

Puntuación 12
#16
agu
A Favor
En Contra

Los datos de Tinsa son menos creibles que la virginidad de una meretriz. Hay buenas oportunidades ahora mismo, echandole tiempo y viendo varias opciones seguro que en alguna de ellas obtenemos un precio realmente bueno.

Que puedan bajar mas los precios es lo mas probable pero en ciertas zonas empezarán a subir antes en otras como zonas costeras o Seseña por ejemplo aun les queda tiempo para estabilizarse y corremos el riesgo de comprar en una zona marginal con lo que la vivienda no voldrá nada.

Puntuación 3
#17
Genaro
A Favor
En Contra

que se dejen de comparaciones aburridas con datos del mismo mes en años anteriores. Habla de CAÍDAS y no de SUBIDAS. y CAÍDAS es lo que se está dando desde hace años. El caso es que esas caídas son rídiculas, deberían ser de dos dígitos para que la gente pueda comprar. Si los Españoles no compran la vivienda porque no es posible asumir los precios, por qué un fondo extranjero va a querer comprar viviendas a tutiplen?? a quién se las van a vender para sacarles una jugosa plusvalía como ustedes los ladrilleros pretenden? Recuperen el sentido común, la vivienda tiene que bajar de precio muy mucho en este país para que la gente no tenga una hipoteca imposible de costear y además pueda consumir otros productos y servicios para que la economía se mueva. Que no quieren bajar, pues a seguir así de mal, pero lo cierto es que, más tarde que pronto, la vivienda alcanzará un precio razonable para una economía doméstica y no él que ustedes quieren imponer.

Puntuación 7
#18
campesinoocorgo
A Favor
En Contra

hay vivienda en españa para meter francia ,las casas viejas estan todas abandonadas o casi ,en centro europa estoy esperando un rebenton de 30% que llegara a medio plazo ,pues se paga 600.000.- euros un millon dos millones que mas da precios locos menos de 1.000.000.- no hay casi nada a la venta

no hay precios se paga lo que piden

Puntuación -3
#19
más datos
A Favor
En Contra

las ventas se han parado en seco este abril.

hasta El Idealista.com tiene que anunciarse en TV porque ya no lo visita nadie.

la que se avecina....

Puntuación 9
#20
MI MAMA ME MIMA
A Favor
En Contra

ME DA IGUAL SI SUBE O BAJA EL PRECIO DE LA VIVIENDA.

HASTA QUE NO TENGA UN PRECIO RAZONABLE NI ME LO PIENSO.

LO TENGO MUY CLARO A MI NO ME TIMAN.

EN CASA DE MAMI ESTOY MUY BIEN.

YA NO ENGAÑAIS A NADIE.

24 AÑOS DESEMPLEADO.

Puntuación 6
#21
eva
A Favor
En Contra

Que obsesión con la vivienda. Que más os da si sube o baja si el banco no os va a dar nada si no sois realmente solventes. Hay que alquilar como hacen la mayoría de europeos.

Puntuación 0
#22
Sadko
A Favor
En Contra

Desde luego que soy partidario de comprar antes que alquilar, pero con la que está cayendo que más da si suben o bajan las casas ¿es que alguien en su sano juicio tal como va la economía se arriesga a firmar una hipoteca? Yo desde luego, aunque las bajaran un 50% ahora mismo, ni loco me meto en una hipoteca.

Puntuación 0
#23