¿Por qué no se reduce el stock de vivienda? Tres razones de peso

"tipos todavía artificialmente bajos", "a los propietarios no les aprieta el zapato lo suficiente" ¿QUÉ ES TODO ESTO? Primero te aseguro que los zapatos aprietan y mucho; y segundo los tipos no están artificialmente bajos. ¿Por qué bajos y no altos? Te recuerdo que están más altos que en EEUU o Japón. Ver para escribir panfletos... Para decir que NO se vende porque NO hay financiación, no hace falta mucho recorrido... MEJOR QUE NO FINANCIEN A QUE EXPLOTEN Y ENGAÑEN A LOS CIUDADANOS. QUE VENDAN PERO QUE AGUANTEN SU PARTE DE LA VELA.

Vive de alquiler no sea que te vengan unos vecinos chungos al piso de al lado y te comas la vivienda con 'papas'

con la nueva realidad social, comprar es una lotería

pues esta claro el que vende no vende el que compra no compra y así seguiremos...

Pero el stock se reduce, el global de la deuda va disminuyendo y cada trimestre que pasa es una victoria para las entidades financieras que consiguen aumentar sus provisiones y su core capital.

El que no lo vea que siga con los eslóganes que llegará muy lejos en sus pajas mentales pero muy cerquita en su objetivo de conseguir una vivienda a buen precio.

agu, que te has bebido que no te entiendo....¡Ala! a cascarla al río.

A los precios actuales no se hipoteca ya nadie para toda la vida.

La gente tiene que pensar que debe comprar un piso en un máximo de 20 años y pagar de cuota un 30% de su sueldo para todos los préstamos. Ya sólo falta despejar en la fórmula el precio del piso que puede comprar.

Todo lo que sea esto es complicarse la vida.

Esas son las noticias buenas, ahora cuéntanos las malas... ¿Cuántas familias hay en la calle, sin casa, sin techo y con deudas de por vida? Si es que la paja mental, a veces, es mejor que la 'física' lograda a base de muchas 'ilusiones'.

El único precio razonable para una vivienda nueva y normalita es el que está por debajo de los 5 dígitos. Así que cada palo aguante su vela, porque hasta que no bajen hasta esos niveles hay mucho personaje y entidades que van a sufrir indigestión de ladrillos.

Unico comprador tipo de vivienda en españa: funcionario (sueldo fijo, puesto de por vida, lugar fijo de trabajo). Va un funcionario y echa cuentas y pide un credito para comprar una casa... Pasan las elecciones de Mayo y le vuelven a bajar el sueldo, otra vez a echar cuentas y virgencita que me quede como estoy

numero de viviendas en España: 26'4 millones

nuemro de familias en españa: 14'1 millones

segundas residencias: 1'4 millones

residencias de no residentes: 1'1 millones

total necesidad viviendas: 16'6 millones

LUEGO: SOBRAN 9'8 MILLONES DE VIVEINDAS . . . . . .

A ESTOS PRECIOS Y CON ESTA SOBRE-OFERTA . . . . QUE VENDA PEPIÑO A LOS TROGLODITAS . . . .

(EN USA, DONDE LA RENTA DISPONIBLE ES 2'5 VECES SUPERIOR QUE EN ESPAÑA DEBIDO A LA BAJA FISCALIDAD, LOS PRECIOS ESTAN A LA MITAD QUE AQUI)

Los motivos son sencillos.

1. Despues de lo pasado, los que se miran con lupa la hipoteca es el comprador.

2. El paro no esta relacionado directamente con la compra, lo esta la precariedad laboral. Los sueldos de españa no da para comprarse una vivienda.

3. Se ha desinflado la confianza en la compra.

4. Todo el mundo sabe ya que la vivienda puede bajar y seguira bajando, solo se compra por necesidad.

Y lo mas importante, los españoles no somos imbeciles, no nos van a meter la misma mierda dos veces.

Cuando vea a los bancos deshacerse de sus viviendas, creeré en la “inevitable” bajada de precios.

Los bienes raíces no tienen ni pueden tener nunca la flexibilidad de los bienes valores, entre otras cosas, porque soportan un enorme costo añadido de transacción. En el mercado inmobiliario no hay operaciones intradía. Si te pones a trapichear con viviendas, los únicos que ganarán serán Hacienda, bancos, notarios, registradores, etc. Entonces, ¿qué sentido tiene vender barato lo que luego tendrás que recomprar caro?

Los bancos pueden ser usureros pero no idiotas. Hasta el directivo menos competente del banco peor gestionado sabe que la ciencia ha resuelto muchos problemas, pero todavía dos cuerpos no pueden ocupar el mismo espacio. La demanda de bienes raíces es estructural. El capital se acumula exponencialmente, pero el espacio físico es el mismo.

Sólo tiene sentido vender en una mala coyuntura por necesidad o para una inversión alternativa… Sí está la bolsa. Pero mira tú por dónde los bancos, que tan rácanos se muestran al vender los pisos que se les salen por las orejas , en cambio, se muestran muy generosos ampliando capital propio para financiarse.

Pero si es que nada ha cambiado con esta crisis, eso es lo grave, la gente no ha aprendido nada. Mis padres compraron un piso en un pueblecito pegado a León por 70.000 euros en 2001, el 2006 el vecino de arriba vendió el suyo por 130.000, igual que el de mis padres pero un piso más arriba sin ascensor y sin cochera. Ahora, con crisis y todo, que alguien intente buscar algo DECENTE en León de más de 70-80 metros cuadrados por menos de 150.000 euros, no lo hay. Y estoy hablando de un sitio que es casi un pueblo (León tiene 125.000 hab.)

¿Como estarán los demás?

Yo ahora mismo gano 905 euros, ingeniero informático 5 años de experiencia, mi pareja en paro, gracias a dios estamos de alquiler, pero si quisieramos comprar sería literalmente imposible, aun con dos sueldos.

El problema es que es este país todo el mundo cree que sus 50 m2 de cemento valen más que el oro, mientras esto no cambie, no salimos de esta.

Este bartolome lo que quiere es comprarse una casa regalada a costa de la crisis . Apartamentos que se vendieron en el 2003 en 80.000 mas gastos unos 87.000 euros , llegaron a costar 120.000 mas gastos unos 130.000 , hoy en día esos apartamentos después de casi 10 años se venden al mismo precio que costaron en promoción , ahora este genio quiere que se vendan en 60.000 mas gastos en 65.000 euros , 22.000 euros mas baratos que hace 10 años , a ver quien los construye a ese precio.

Nº11 llevo +20 años en esto, crees que no te voy a meter en el lío mil y una veces, pero si el españolito MEDIo no es tonto, es imbecil.

A mi lo que diga don perimplin ó don perimplan me LA SUDA BIEN SUDADA no me van a engañar

yo se que tengo un bien IMPRESCINDIBLE Y MAS QUE CODICIADO

ES DECIR UN TESORO

Y AMIGOS UN TESORO NUNCA NUNCA SE MALVENDE

EL QUE QUIERA HACERLO Y PERDER PARTE DE SU PATRIMONIO

ALLÁ ÉL

PERO CONMIGO QUE NO CUENTEN TODOS ESTOS RASPUTINES DE MIERDA

YO NO VENDO NI UN SOLO LADRILLO

SE SIENTE

Efectivamente los pisos en España han estado y están muy caros, no es normal el tiempo que una familia tiene que estar trabajando para poder comprarse una vivienda, y además ahora hace falta mucho más dinero en metálico que antes, ya que solo te dan el 80% de la hipoteca por mucho que ganes.

Un amigo a montado una web para juntar a gente que busque lo mismo a la hora de comprar para juntarlos y negociar descuentos en los precios con los promotores, es www.casaprivee.com, echarle un vistazo y si os interesa, cuantos más seamos mejor.

14 04-05-2011 / 17:59, te doy una idea, igual un oficial de primera o un encofrador o un escayolista o un fontanero o un electricista de obra, no tienen que ganar más que un médico, un juez, un ingeniero ... ya ni te hablo del jefe de obra, el constructor o el promotor, que en estos últimos años eran los "nuevos ricos" en España.

Es sólo una idea, de donde se puede uno ahorrar unos "duros" en la construcción de un piso.

# 14

efectivamente

TODOS ESTOS GURUS DE PACOTILLA ES LO QUE QUIEREN

MATAR DOS PAJAROS DE UN TIRO

PRIMERO VENDER SU INFUMABLE LIBRITO QUE ES UNA P MIERDA

Y SEGUNDO A VER SI LOS REGALAN Y ME COMPRO DOS DE GANGA

CONMIGO AMIGUETES NO CONTEIS YO TENGO INTENCION DE VENDER PERO DENTRO DE 25 AÑOS ASI QUE VAIS DADOS PAYASOS

Pisos baratos ya porque quiero ser propietario por el precio de un alquiler!!

no se que pasa te hacen te sacan una noticia donde dicen que ban a bajar y déspues otra donde dicen que va a subir, los que verdaderamente podrian comprar pisos son los que se fueron como yo al estranjero hace tiempo , y piso ya compre y tambiem lo vendi total nadie paga los alquileres y hablo de la época de vacas gordas , come deve ser ahora.

En fin si piensan que la gente en el extranjero va a comprales los piso van buenos, todo dios save como funciona la cosa ,entre los pisos ilegales los que no pagan alquiler los pisos recien hecho pero construidos con los pies los ocupas y etc etc,.

Todas las razones que se apuntan tienen que ver en la escasez de demanda, pero hay una que es fundamental: QUE YA NO DA LA GANA DE COMPRAR PISO, es decir, pasó la fiebre de comprar pisito, la gente escarmentó y prefiere alquilar; cambiar esta tendencia va a ser muy complicado, si se logra.

Pisos baratos ya porque quiero ser propietario en 20 años pagando lo que cuesta un alquiler!

Cuanto resentido jesus maria y joseeee!!!

por cierto... como sigue el tema de que en caso de no poder hacer frente a la hipoteca por x motivo te quitan la casa pero NO se cancela la deuda??? es algo que comentas con gente de otros paises y literalmente te tachan de pirado