Vivienda

Aguirre promoverá un nuevo contrato por el que la vivienda salde la hipoteca

  • Quiere que no haya confusiones a la hora de firmar los préstamos

La presidenta de la Comunidad de Madrid y candidata del PP en las elecciones autonómicas, Esperanza Aguirre, ha anunciado este martes que promoverá la oferta de un nuevo contrato de préstamo de vivienda con garantía real por el que las familias solo tendrían que responder por la deuda de su vivienda. Además, ha asegurado que "esta crisis es la demostración más contundente del fracaso del socialismo"

Así lo ha anunciado durante los Desayunos Informativos de Europa Press, donde ha asegurado que esta medida beneficiará y protegerá a los ciudadanos que contraten una hipoteca ya que se pretende que "cuando el contrato de préstamo con garantía real, es decir, que sea una hipoteca dura, no se pueda pagar se devuelva la llave y ahí se acabó".

"Cuando lo que se hace es un contrato por el cual todos los demás bienes presentes o futuros del ciudadano están comprometidos en ese préstamo para comprar el piso, que se sepa. Los consumidores sepan que ese es un contrato de préstamo personal. Que el contrato con garantía real sea eso, con garantía real", ha explicado.

Aguirre quiere que los futuros contratos dejen claro que si el consumidor firma una hipoteca por una vivienda, lo que se firme sea por eso y no por otros bienes de aquél.

Habrá que explicar, dijo Aguirre, si el contrato que se firma es una hipoteca por una vivienda o un préstamo personal, porque, "ahora bien", en este último caso, "quien quiera llamarlo hipoteca, en Madrid (la entidad financiera) tendrá que someterse a que con la casa del deudor que no pueda pagarla tendrá que tener suficiente".

Para desarrollar esta iniciativa, aseguró que no hará falta modificar ley alguna, e incidió en que "en un momento como el actual, el ciudadano que firma estos contratos lo tiene que saber".

El vicepresidente madrileño, Francisco Granados, detalló posteriormente, en declaraciones a los periodistas, que se trata simplemente de garantizar "una información transparente a los consumidores".

Lo que la Comunidad de Madrid exigiría es que los contratos que se firmen "diferencien claramente si se responde sólo con la casa o, por el contrario, si es un préstamo personal del que se responde no sólo con la casa sino con el resto de los bienes, se especifique que estamos ante un préstamo de esa naturaleza", concluyó.

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forum Comentarios 52

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Contribuyente
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Si esto hubiera estado en vigor, nunca las entidades financieras hubieran hecho la locura de conceder hipotecas superiores al 100% de unas tasaciones superinfladas y ahora tanto los particulares como las propias entidades no tendrían dificultades.

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#1
PANTOJO
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ESPERANZA : ¿SABES LO QUE ESTAS DICIENDO?

CREES QUE HABRA UN PUTO BANCO QUE PRESET A MENOS DEL 12 % UNA VEZ EL CONSUMIDOR SE HIZO CARGO DE TODOS LOS GASTOS?

SI, SI TIENES RAZON, ESPE, TIENES RAZON EN ESO. . . . . . LAS CAJAS A LOSPOLITICIOS SI QUE OS SEGUIRAN PRESTANDO A INTERES CASI CERO Y EL 140 % DE LA RTASACION . . . . . . QUE POA ESTO ESTA EL F.O.R.B. PAGADO CON LOS IMPUESTOS DE LOS QUE CURRAN. . . .

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#2
implantaciondedatoscom
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El problema es que cómo no se haga con caracter retroactivo es papel mojado porque las entidades están concediendo con lupa las hipotecas y la tendencia es que las concedan por el 50% del valor de tasación ó precio de compra. implantaciondedato.com Con ese porcentaje siempre el precio de subasta saldará la deuda

Puntuación 0
#3
yo
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Menor garantía, mayor interés.

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#4
oskartop
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mayor intéres...precios más bajos acorde con la realidad.

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#5
beltenebrós
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¡¡Mentira, so guarra!!, tu no tienes poder para hacer esó.

¡¡Caradura, sinvergüenza!!.

Puntuación -76
#6
LIBERADO SINDIKAL
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esto es una medida fascista extrema-derechista antisocial!

va contra los principios del Socialismo!

VOTA PSOE !

SOCIALISMO O MUERTE !

Puntuación -89
#7
comentario a demasiada velocidad
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Muy bien!ahora sólo hace falta que baje un 50% el precio de golpe y se solucionó lo de la vivienda.

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#8
Karapato
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Vaya esto es lo que encajaría perfectamente en la definición de "engañabobos". La altura de la política deja mucho que desear.

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#9
ugly truth
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Donde dije digo, digo Diego.

Señora Aguirre, no creo que usted tenga agallas para enfrentarse a los omnípoderes que la banca tiene en España. Desde luego, por convicciones internas suyas no será, por populismo barato será seguramente.

Demasiados intereses unen a la política con la banca como para que aquélla se ponga farruca con ella. ¡No vaya a ser que algun expolítico no pueda colocarse en los Consejos de Administración cuando deje la política!

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#10
Genaro
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que de estupideces dice esta señoar. Lo que tiene que hacer son políticas para bajar el precio de la vivienda tanto de compra como de alquiler. En la Comunidad de Madrid arrendamiento con opción a compra para jóvenes de pisitos de 55m2 construídos, no útiles, plaza de garaje, comunidad y trastero a 580€ al mes durante 7 años (sube la cuota según tasas) + IBI (desde cuando un inquilino paga ibi y comunidad). De esos 580€, cuya cuantía de alquiler son aprox. 420€ y el resto tasas (comunidad, IVA, IPC, ..), te descontarán la mitad cuando te ofrezcan comprar la vivienda, es decir, 210€, que durante 7 años pueden ser unos 18.000€. Pasados esos años la constructora te ofrece la vivienda por 140.000€ y con los descuentos se te queda en 120.000€ (luego le sumas el iva de compra), que es el precio que decían que iban a costar cuando hicieron el sorteo. En fin, que te sale el pisito por 180.000€, suponiendo que en el momento de compra te den crédito. A la constructora no le ha costado hacer tu vivienda más de lo que vas a pagar por ella durante los siete primeros años que estás de alquiler. Luego se lleva 120.000€ por pisito de ganancia. ESA ES LA POLÍTICA DE ESTA SEÑORA EN LA COMUNIDAD DE MADRID PARA LOS JOVENES CON PROBLEMAS PARA PAGAR UNA VIVIENDA. Por mi, que no siga inventando planes para seguir estafando con la compra o alquiler de viviendas a la sociedad. VOTENLA, POR FAVOR, PERO FUERA DE LA COMUNIDAD DE MADRID!!!

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#11
nmmn
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Genaro elige a Tomás Gómez a ver si deja Madrid como ha dejado Parla, ánimo!!

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#12
de no creer
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Haber si se dan cuenta q la ley actual, es un lastre enorme para la economia, no se dan cuenta q vamos en contra del mundo, en ningun pais del mundo existe la ley hipotecaria tal cual la tenemos nosotros.

Personas embargadas, nunca, nunca, mas contribuyen a la economia del pais.

Yo no soy tonto!!!!!!!!!!!!....somos un problema para europa

Puntuación 13
#13
Genaro
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#13 y como dejaron España los populares. el Gürtel empobreció a la población, y ahí está, parado sin avanzar, retrasandolo, tapándolo, ...., y donde gobiernan, porque lo que he escrito no es inventado, a mi me lo han ofrecido, es la realidad. Como dejan los populares las comunidades y ciudades donde gobiernan??

sobre Parla, hay algún juicio?? hay acusados? hay investigados en algún proceos judicial? .... qué hay?

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#14
yo
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muy mal aguirre, yo te pienso votar pero por esto no, es algo indigno:

te lo demostrare:

si los bancos, exigen, un 30% de entrada, por desgracia, la gente, que paga alquiler, ya se le come su posibilidad de ahorro, y por tnato, de tener esta entrada, me entiendes.

de hecho, existen 2 modelos:

el primero que afectaria al sistema bancario para protegerlo donde a medida qeu un banco tiene mas mora, tenga derecho a cargar deudas futuras mayores a los morosos, y aparte, donde la gente, se genere una media movil, de compensacion directa de quebrantos en el banco, en las cuotas, de la gente, que no es morosa.

y el segundo que es el que te sugiero, es este:

la comunidad de madrid, se hace cargo en caso de mora, de un % del valor de venta en hipoteca del inmueble,

pero teniendo derecho de cobro de esto al que no paga, pero solo un 20% por ejemplo, y derecho de cobro diferido y demas.

de ese modo, se consigue que el ahorro antes de acudir a la compra, pueda ser menor, y se consigue, que pueda acceder a la gente, pues si no de verdad que vas a incrustar mucho la economia, y ademas, la gente, podra acceder a partir de los 40 años, y ademas no es ni etico ni eficiente ni nada,

pero bueno, lo digo sinceramente, me parece genial la idea si luego la retocas, y simplemetne, dices esto, apra que los ciudadanso sepan que tu quieres, mas compromiso de los bancos, pero no si realmente, lo vas a hacer del modo planteado.

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#15
ancarnu
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Ustedes carguen, carguen y carguen contra Esperanza Aguirre.Así liberarán adrenalina.

Si se les informa de que las comunidades gobernadas por la PESOE con la adición del estadista Pujol recurrieron ante el TC la ley del PP que liberalizaba los terrenos para abaratarlos y que se salieron con la suya miren hacia otro lado.

A Juan Velarde se le dijo de todo por advertir sobre el volumen que iba adquiriendo el endeudamiento para vivienda en España.

Los constructores-promotores a lo suyo. Los Ayuntamientos cuanto mas cara la vivienda mas trincaban y el currante que no se endeudaba para "hacerse rico en cuatro días con un trozo de ladrillo" era idiota.

A los que hemos tenido siempre claro que dos y dos son cuatro y nunca cinco se nos ha dicho de todo menos bonitos.

Cada cual que aprechugue con las consecuenciaqs de sus decisiones.

Puntuación 0
#16
Francisco
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EL problema está en que NO SE PODRA APLICAR RETROACTIVIDAD A LOS CONTRATOS EN VIGOR, eso lo sabe cualquiera que conozca algo de Derecho Mercantil o Derecho Constitucional, por el principio de seguridad jurídica.

Por tanto lo único que tal medida traerá es encarecer los tipos de interés para las hipotecas (más riesgo mas precio) y reducir el porcentaje que sobre el valor de tasación presten los bancos, con eso la banca se cubre.

Y lo más triste es que esa medida la necesitarían los actuales hipotecados, y sin embargo no la tendrán y los que la tengan ya no la necesitarán porque lo que estamos viviendo es algo histórico que tardará mucho en repetirse.

Así que, señora Aguirre, muy bonito, muy efectista pero nula utilidad

Puntuación 3
#17
faraon
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La Espe sabe de qué habla porque tiene "pasta" propia y sabe de qué van los bancarios.

Es el único político que tiene los coyones bien puestos. Con la ley de paridas del psoe todos los políticos se nos han afeminao y masculinizao.

Puntuación -10
#18
the truth
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ha dicho promovera, no ha dicho que lo vaya a imponer, con esa treta ganara las elecciones y luego resulta que no se podra, o se votara que no o algo, lo de la casa x hipoteca no le interesa a la casta bancariopolitica,

Puntuación 1
#19
L
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Únicamente lo que la señora Aguirre ha conseguido con este golpe efectista-mediático ha sido que algunas personas que están desesperadas con sus hipotecas se agarren a esta promesa. Promesa de nulo alcance debido al enorme poder de la banca en España.

Mucha desvergüenza asoma ya por la política. Que se encarguen de poner firmes a la Banca para que dé crédito a las pymes y se sometan a una reforma fiscal que graven sus beneficios obscenos.

Puntuación 27
#20
corruPPtos = gürtel
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Eso es sólo PPoPPulismo CONDESA...

El ladrillo nos ha traido aquí... Las recetas NEOLIBERALES no funcionan...

Vas a PRIVATIZAR un derecho fundamental como el AGUA de MADRID para invertir en el negocio de tus "amiguetes" (léase BANKIA - Rato y todo el pufo inmobiliario).

curruPPta

Puntuación 19
#21
toma nota
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Genaro, que cómo ha dejado Parla?pues vete a dar una vuelta,aunque dudo que te atrevas a bajar en el cercanías una vez que te hayas asomado por la ventana.

Ten cuidado no te robe ni te mate nadie eh?no vayamos a tener un disgusto. Por cierto, qué opinas de Andalucía, feudo del PSOE, y los casos de eres falsos y las subvenciones que vienen desde Bruselas etc...



POr cierto, Parla es un ejemplo del boom inmobiliario, sólo tienes que irte al sector este de la ciudad y ver la ciudad fantasma que permitió Tomasín

Puntuación 1
#22
Alicia
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Y digo yo tambien , si lo puede hacer por 'qué no lo ha hecho hasta ahora y ha permitido que la gente se quede sin sus viviendas y además tenga que seguir pagando?. DEMAGOGA

Puntuación 20
#23
BSG
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jajajaajaja ya salio el inculto del beltebros!!! jajajajajaj

Puntuación -1
#24
pepiñoooooo
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A esta señora se le ve el plumero: lo que quiere son engañar de nuevo a pepitos que compren los zulos invendibles de bancos, cajas y promotores.

Puntuación 9
#25