Vivienda

El País Vasco implantará el derecho a una vivienda y cobrará un canon a las vacías

  • Considerará una vivienda vacía aquella que lleve 2 años desocupada
  • Podrá expropiar vivienda que no se conserven bien
Patxi López, lehendakari vasco. Foto: archivo

El Gobierno Vasco pretende hacer efectivo el derecho subjetivo a la vivienda para las personas con mayores dificultades de acceso y establecer un canon para las viviendas que, sin causa justificada, estén vacías.

El consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, Iñaki Arriola, ha presentado hoy el anteproyecto de ley vasca de vivienda que espera presentar al Consejo de Gobierno para su aprobación a finales de este año.

Hasta entonces, además de los procedimientos internos del propio Gobierno, se va a someter al debate de los ciudadanos, que podrán presentar sus propuestas a través de internet, y a la negociación con los ayuntamientos y partidos.

El anteproyecto tiene como principal objetivo, según ha explicado Arriola, promover las condiciones necesarias y establecer las normas pertinentes para hacer efectivo el derecho de los ciudadanos a disfrutar de una vivienda digna y adecuada y "convertir el principio en auténtico derecho exigible ante los tribunales para aquellas personas con mayores dificultades de acceso".

Además, pretende regular el régimen jurídico de la vivienda de protección pública, reformular y reordenar los sistemas de prestaciones púbicas existentes de ayuda a la vivienda, regular la intervención en rehabilitación y regeneración urbana para eliminar obstáculos a estos procesos y definir el alcance del concepto de "función social de la vivienda".

Derecho subjetivo a una vivienda

El anteproyecto establece el derecho subjetivo a la vivienda para aquellos colectivos cuyo acceso al mercado libre les podría hacer caer en riesgo de exclusión social.

Para que la administración reconozca este derecho el ciudadano tendrá que tener vecindad administrativa en Euskadi, carecer de vivienda digna y no disponer de medios económicos para acceder a una vivienda libre, estar inscrito en el registro de Etxebide (servicio público de vivienda protegida) y tener unos ingresos determinados.

Mientras no se apruebe el correspondiente reglamento, se establecería que los solicitantes deberán estar registrados en Etxebide al menos cuatro años antes y los ingresos no deberán superar los 15.000 euros para familias de 3 o más miembros, los 12.000 de 2 miembros y los 9.000 de 1 miembro.

La satisfacción del derecho se realizaría con la puesta a disposición del solicitante de una vivienda en alquiler o, en su defecto, de una prestación económica.

Canon a las viviendas vacías

Otro de los aspectos que prevé el anteproyecto es la consideración de vivienda vacía cuando esté desocupada de forma continuada durante más de 2 años, salvo que concurran motivos que lo justifiquen.

Este punto es la base para el establecimiento de un canon que "podrán imponer" los ayuntamientos por un importe de 10 euros anuales por cada metro cuadrado útil. Arriola ha explicado que el Gobierno Vasco se reserva la posibilidad de aplicar con carácter general en la Comunidad Autónoma este canon si no lo aplican los municipios.

El director de Planificación del Departamento, Mario Yoldi, ha aclarado que Euskadi tiene el porcentaje más bajo de viviendas vacías de todas las comunidades autónomas, aunque ahora está experimentando un aumento por las viviendas nuevas que no se venden por efecto de la crisis y por la existencia de un volumen de viviendas antiguas en mal estado que dejaron sus propietarios para ir a otras nuevas.

Precisamente el anteproyecto prevé que la administración podrá expropiar viviendas en el caso del incumplimiento del deber de conservación y rehabilitación de las mimas cuando suponga un riesgo para la seguridad de las personas o por el incumplimiento de la función social de las mismas.

El anteproyecto contempla que en el supuesto de que más de la mitad de la propiedad de un inmueble esté de acuerdo para acometer una rehabilitación, esa decisión se podrá imponer al conjunto de afectados.

El texto también contempla la posibilidad de la expropiación forzosa de viviendas de promoción pública en supuestos como no destinarlas al domicilio habitual, mantener la vivienda desocupada durante un año, incumplir los deberes de conservación, su sobreocupación o la transmisión no autorizada.

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comentariosforum65

Carlos
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me alegro por ese proyecto de ley y espero que tengan éxito en ponerlo en práctica, eso si que es avanzar.

Puntuación -8
#25
DE RISA
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Me acuerdo de lo que dijo el sinverguenza de chaves en la ultima legislatura VIVIENDA GRATIS PARA TODOS

Y LO MALO NO ES ESO ...ESQUE SE LO CREYERON

UN POLITICO PUEDE PREVARICAR LO QUE LE DE LA GANA

ESO NO TIENE CASTIGO

NI TE CUENTO LO QUE VAN A OFRECER PARA LAS ELECCIONES DE ESTE AÑO

VIVIENDA GRATIS

QUERIDA GRATIS

Y VUELTA DE LOS REYES MAGOS DE ORIENTE

JAJAJAJA

Puntuación 10
#26
DE RISA
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Me acuerdo de lo que dijo el sinverguenza de chaves en la ultima legislatura VIVIENDA GRATIS PARA TODOS

Y LO MALO NO ES ESO ...ESQUE SE LO CREYERON

UN POLITICO PUEDE PREVARICAR LO QUE LE DE LA GANA

ESO NO TIENE CASTIGO

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#27
DE RISA
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Me acuerdo de lo que dijo el sinverguenza de chaves en la ultima legislatura VIVIENDA GRATIS PARA TODOS

Y LO MALO NO ES ESO ...ESQUE SE LO CREYERON

UN POLITICO PUEDE PREVARICAR LO QUE LE DE LA GANA

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#28
Añoraremos a FRANCO
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Desde que está gobernando gente sin estudios y con miras enanas, no hay más que problemas. Vamos "de inútil a inútil y tiro por que me toca". Yo vivo en Bilbao, no tengo dos viviendas, pero considero gravísimo lo que están haciendo estos socialistas allí donde meten mano. Todo ello, responde a una manipulación a la que debemos negarnos sistemáticamente.

Puntuación 13
#29
GRACIAS A QUE NO SOY VASCO
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POR SUERTE NO SOY VASCO,PERO NO TARDARÁ EN IMPLANTAR ESA LEY EN ESPAÑA.OTRA VEZ MAS UN CASTIGO A LOS QUE SABEMOS AHORRAR COMPRANDO PISOS PARA PODER TENER UNA JUBILACION DIGNA Y APREMIAR A LOS VAGOS

Puntuación 9
#30
DERECHA,DERECHA ,DERECHA YAAAAAAAAAAAA
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PRONTO LLEGARÁ EL FIN DEL SOCIALISMO,LA DERECHA NOS ESTAMOS AFIANZANDO EN EUROPA Y PRONTO LLEGARÁ A NUESTRA QUERIDA ESPAÑA.DESGRACIADAMENTE TENDREMOS QUE VOLVER A LEVANTAR UN PAIS QUE ESTÁ EN RUINAS,PERO UNA VEZ MAS Y ESPERO QUE LA PLEBE APRENDA QUE CON EL SOCIALISMO NOS EMPOBRECEMOS LOS QUE TRABAJAMOS Y SE AYUDAN A LOS VAGOS.¿CUANDO VA QUEDAR CLARO?

Puntuación 5
#31
kilo
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Me parece lo más inteligente que han planteado los politicos en los últimos años, felicidades y a ver si se aplica en toda España.

Puntuación -7
#32
realidad
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Algunos ceporros arrimados a la derecha canibal, siguen manifestando que han comprado sus casas con lo que han ahorrado, una mierdaaaa. Eso es totalmente mentira, la mayoria de las personas que compran una casa y a lo sumo dos en su vida, lo hacen con grandes esfuerzos y privandose de muchas cosas y eso teniendo buenos ingresos y una vida desahogada. La mayoría de las personas que tienen más de dos pisos lo han comprado bien heredando o bien haciendo operaciones raritas, trabajando no se llega a comprar tanto piso. Muchos han comprado 4 o 5 pisos con créditos hipotecarios y los estan pagando sangrando a los inquilinos con alquileres de usura y son los verdaderos culpables del boom inmobiliario, han querido especular con un derecho social a tener un techo, menudos HJDLGP, patriotasssss de mierda.

Puntuación 8
#33
IBERTIENDA
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demagogia = socialismo = niilismo = comunismo = illuminatis = dictadura = chetkas

Puntuación 3
#34
pepe
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El país Vasco, ¿porque decis país? que yo sepa es una provincia mas.

Puntuación -5
#35
pepe
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El país Vasco, ¿porque decis país? que yo sepa es una provincia mas.

Puntuación -6
#36
Inaki
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Lo primero que hay que hacer es aplicar el importe real del piso vacio al nivel de renta media que pagan los bancos, es decir si un banco paga el 5% por un capital, el importe que hay que aplicar es el 5% del importe del piso y por el 18% a pagar, lo que reultaria un piso valor 300.000, por el 5% igual a 15.000 euros por 18% total a pagar 2.700 euros cada año, los que podría no pagar siempre y cuando alquile la vivienda a un precio máximo de 600 euros al mes, por supuesto tendra que pagar el iva y los gastos de comunidad el propietario no el inquilino.

Puntuación -7
#37
jose
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La tasa se apliara a los bacos, que son los mas casas vacias tienen o como son bancos, y prestan dinero que no se devuelve para las campañas electorales, estan exentos.

Dentro de poco los politicos superaran al paro como principal problema de los españoles.

Puntuación 8
#38
sor raimunda
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La edificación en españa es barata (700 euros metro cuadrado). Lo que es caro es el suelo a pesar de ser abundante. El suelo es caro porque su mercado está manipulado y siempre lo estará si no hay una administración que garantice el acceso a suelo semigratuito para la primera vivienda de cualquier familia. Si se garantiza el acceso al suelo barato a las familias, igual que garantizamos el acceso a agua potable barata para todos, el problema de la vivienda se reduce a ahorrar o a pedir prestamos de,como mucho, unos 100.000 euros, con lo que sobra para pagar la edificación de una vivienda de 100 metros cuadrados, o a pagar una renta moderada por una vivienda construida en suelo público cedido durante 50 o 100 años. Esto no es socialismo ni comunismo, como tampoco lo es el hecho de que las administarciones controlen el abastecimiento de agua potable para que nadie se vea privado de algo tan esencial. Esto es básicamente lo que hacen de una manera u otra las administraciones y ayuntamientos de otros países de europa donde no existe problema de vivienda. Países donde, paradójicamente, hay mayor densidad de población que en España.

Puntuación 8
#39
ojitos
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Aqui en España lo que pasa es que hay mucha gente de rentista, demasiados rentistas y especulando siempre con algo de primera necesidad como es la comida y la vivienda. Habri que meter mano a todos estos llamados inversores y darle caña.

Puntuación 6
#40
lotsa
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La Comunidad Autónoma Vasca está envenenada. Además, quien hace la ley hace la trampa. Porcierto....esta noticia, viene hao PARA OCULTAR LAS MALAS NOTICIAS DEL PARA DE AYER!!!! KE VERGÜENZA DE COMUNIDAD.

Puntuación 1
#41
jomeini
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Puestos asi, a los que tienen buenos clalés con metros que equivalen a más de un piso,los obliguen a compartirlos...o si no que les cobren el canon....

Puntuación -4
#42
andrew
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Me parece muy bien. Lo que no se puede permitir es que haya cantidad de viviendas desocupadas en manos de particulares o entidades privadas, con el único fin de especular y mantener su precio inflado.

La vivienda es un bien que debería estar al alcance de todo el mundo, ya sea en régimen de propiedad o de alquiler, y con el que no se debería especular.

Puntuación -2
#43
apopilo
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...yo me arreglo con una habitacion con derecho a cocina en vuestro chalet...

Puntuación 2
#44
paco lopez, psoe, pnv....
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Ahhh, a pasar rápidamente página las malas cifras del paro de ayer en Euskadi....Además, de tanta corrupción y especulación salvaje (pero muy calladito lo tienen), a sacarle el máximo jugo

Puntuación 1
#45
sdaf@
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Y todo el que tenga un deposito a plazo fijo, que pague tambien una tasa, no. ¿que diferencia hay? ¿y el saldo en la cuenta corriente de final de año, si no se ha movido pues otra tasa ¿Hay alguna diferencia?

Y al que le duren 5 euros mas de dos dias en el bolsillo, tambien que pague una tasa.

Puntuación 0
#46
andrew
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Y todo el que tenga un deposito a plazo fijo, que pague tambien una tasa, no. ¿que diferencia hay? ¿y el saldo en la cuenta corriente de final de año, si no se ha movido pues otra tasa ¿Hay alguna diferencia?

Y al que le duren 5 euros mas de dos dias en el bolsillo, tambien que pague una tasa.

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La diferencia es que que tu tengas unos ahorros metidos en un deposito rentandote x no le afecta a nadie mas que a ti.

Pero que se mantengan cantidades ingentes de pisos vacios para sacarles rentabilidad y mantenerlos a precios inflados, lastra la economía del pais y de muchas familias que tienen que dejarse su sueldo integro para tener un pisucho donde poder vivir.

Puntuación -3
#47
MUYCABREADO
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En Contra

- El que haya tenido su 2ª vivienda en alquiler y (debido a la CRISIS QUE NOS HAN IMPUESTO E INVENTADO) haya tenido la desgracia o mala suerte de perder los inquilinos ( a lo mejor después de un largo y costoso juicio sin poder recuperar los gastos de rehabilitación de la vivienda destrozada, impuestos, parte de comunidad, luz, etc. etc.) si después ha ido al Ayuntamiento a solicitar ¿quién está empadronado en dicha vivienda ya vacia?, se habrá encontrado en que “por la ley de protección de datos, porque viene el coco, porque puede aparecer Bin Laden....etc. etc. no te lo pueden facilitar. Tu puedes Jurar, presentar justificación de que eres el dueño, solicitar que dos Policias Municipales te acompañen a la vivienda para verificar que está vacia.....na de na, no sirve (Tu sabes que en su dia se lo alquilastes a una familia, incluso con la clausula “no se permite realquilar habitaciones”, que ha inscrito sin tu consentimiento en tu vivienda 20 o 50 extranjeros, el Ayuntamiento también lo sabe, pero no le interesa ni te deja darlos de baja..... a lo mejor es que por eso cobrá mas por “el nuevo canon de Tasas de Basuras). Lo más que puedes hacer es hacer una “hoja de petición y solicitud de que conste que en tu vivienda YA NO ESTAN VIVIENDO DICHAS PERSONAS, ya sean nacionales o extranjeros...... “ya le contestaremos”........”la contestación no llega”.

- Esto me paso a mi con mi vivienda hace un año y medio en Madrid, no se si la situación a variado a mejor o a peor desde entonces

- EN ESTE FORO HAYA MAS DE UN ENVIDIOSO, DESCEREBRADO Y PSICOPATA METIDO........ TAMBIEN HAY MUCHA GENTE NORMAL Y QUE CADA DIA NOS CABREAN UN POCO MAS.

- LOS BANCOS Y SUS FILIALES INMOBILIARIAS, TIENEN UN PARQUET DE VIVIENDAS EMBARGADAS DE 500.000 PISOS...... QUE LOS ALQUILEN ELLOS, EN VEZ DE VOLVER A VENDERLOS CON SUS HIPOTECAS, PARA DENTRO DE X AÑOS VOLVER A EMBARGARLOS.

- NO DEBERIA DE HABER CONTESTADO....... PERO LO SIENTO ME TIENEN MUY CABREADO.

- UN SALUDO.







- El que haya tenido su 2ª vivienda en alquiler y (debido a la CRISIS QUE NOS HAN IMPUESTO E INVENTADO) haya tenido la desgracia o mala suerte de perder los inquilinos ( a lo mejor después de un largo y costoso juicio sin poder recuperar los gastos de rehabilitación de la vivienda destrozada, impuestos, parte de comunidad, luz, etc. etc.) si después ha ido al Ayuntamiento a solicitar ¿quién está empadronado en dicha vivienda ya vacia?, se habrá encontrado en que “por la ley de protección de datos, porque viene el coco, porque puede aparecer Bin Laden....etc. etc. no te lo pueden facilitar. Tu puedes Jurar, presentar justificación de que eres el dueño, solicitar que dos Policias Municipales te acompañen a la vivienda para verificar que está vacia.....na de na, no sirve (Tu sabes que en su dia se lo alquilastes a una familia, incluso con la clausula “no se permite realquilar habitaciones”, que ha inscrito sin tu consentimiento en tu vivienda 20 o 50 extranjeros, el Ayuntamiento también lo sabe, pero no le interesa ni te deja darlos de baja..... a lo mejor es que por eso cobrá mas por “el nuevo canon de Tasas de Basuras). Lo más que puedes hacer es hacer una “hoja de petición y solicitud de que conste que en tu vivienda YA NO ESTAN VIVIENDO DICHAS PERSONAS, ya sean nacionales o extranjeros...... “ya le contestaremos”........”la contestación no llega”.

- Esto me paso a mi con mi vivienda hace un año y medio en Madrid, no se si la situación a variado a mejor o a peor desde entonces

- EN ESTE FORO HAYA MAS DE UN ENVIDIOSO, DESCEREBRADO Y PSICOPATA METIDO........ TAMBIEN HAY MUCHA GENTE NORMAL Y QUE CADA DIA NOS CABREAN UN POCO MAS.

- LOS BANCOS Y SUS FILIALES INMOBILIARIAS, TIENEN UN PARQUET DE VIVIENDAS EMBARGADAS DE 500.000 PISOS...... QUE LOS ALQUILEN ELLOS, EN VEZ DE VOLVER A VENDERLOS CON SUS HIPOTECAS, PARA DENTRO DE X AÑOS VOLVER A EMBARGARLOS.

- NO DEBERIA DE HABER CONTESTADO....... PERO LO SIENTO ME TIENEN MUY CABREADO.

- UN SALUDO.







- El que haya tenido su 2ª vivienda en alquiler y (debido a la CRISIS QUE NOS HAN IMPUESTO E INVENTADO) haya tenido la desgracia o mala suerte de perder los inquilinos ( a lo mejor después de un largo y costoso juicio sin poder recuperar los gastos de rehabilitación de la vivienda destrozada, impuestos, parte de comunidad, luz, etc. etc.) si después ha ido al Ayuntamiento a solicitar ¿quién está empadronado en dicha vivienda ya vacia?, se habrá encontrado en que “por la ley de protección de datos, porque viene el coco, porque puede aparecer Bin Laden....etc. etc. no te lo pueden facilitar. Tu puedes Jurar, presentar justificación de que eres el dueño, solicitar que dos Policias Municipales te acompañen a la vivienda para verificar que está vacia.....na de na, no sirve (Tu sabes que en su dia se lo alquilastes a una familia, incluso con la clausula “no se permite realquilar habitaciones”, que ha inscrito sin tu consentimiento en tu vivienda 20 o 50 extranjeros, el Ayuntamiento también lo sabe, per - El que haya tenido su 2ª vivienda en alquiler y (debido a la CRISIS QUE NOS HAN IMPUESTO E INVENTADO) haya tenido la desgracia o mala suerte de perder los inquilinos ( a lo mejor después de un largo y costoso juicio sin poder recuperar los gastos de rehabilitación de la vivienda destrozada, impuestos, parte de comunidad, luz, etc. etc.) si después ha ido al Ayuntamiento a solicitar ¿quién está empadronado en dicha vivienda ya vacia?, se habrá encontrado en que “por la ley de protección de datos, porque viene el coco, porque puede aparecer Bin Laden....etc. etc. no te lo pueden facilitar. Tu puedes Jurar, presentar justificación de que eres el dueño, solicitar que dos Policias Municipales te acompañen a la vivienda para verificar que está vacia.....na de na, no sirve (Tu sabes que en su dia se lo alquilastes a una familia, incluso con la clausula “no se permite realquilar habitaciones”, que ha inscrito sin tu consentimiento en tu vivienda 20 o 50 extranjeros, el Ayuntamiento también lo sabe, pero no le interesa ni te deja darlos de baja..... a lo mejor es que por eso cobrá mas por “el nuevo canon de Tasas de Basuras). Lo más que puedes hacer es hacer una “hoja de petición y solicitud de que conste que en tu vivienda YA NO ESTAN VIVIENDO DICHAS PERSONAS, ya sean nacionales o extranjeros...... “ya le contestaremos”........”la contestación no llega”.

- Esto me paso a mi con mi vivienda hace un año y medio en Madrid, no se si la situación a variado a mejor o a peor desde entonces

- EN ESTE FORO HAYA MAS DE UN ENVIDIOSO, DESCEREBRADO Y PSICOPATA METIDO........ TAMBIEN HAY MUCHA GENTE NORMAL Y QUE CADA DIA NOS CABREAN UN POCO MAS.

- LOS BANCOS Y SUS FILIALES INMOBILIARIAS, TIENEN UN PARQUET DE VIVIENDAS EMBARGADAS DE 500.000 PISOS...... QUE LOS ALQUILEN ELLOS, EN VEZ DE VOLVER A VENDERLOS CON SUS HIPOTECAS, PARA DENTRO DE X AÑOS VOLVER A EMBARGARLOS.

- NO DEBERIA DE HABER CONTESTADO....... PERO LO SIENTO ME TIENEN MUY CABREADO.

- UN SALUDO.

Puntuación 3
#48
A Favor
En Contra

Están favoreciendo el dumping social para que vengan más inmigrantes, tengan hijos y no trabajen para vivir de los currantes, mientras cada vez hay más paro. En cambio el gobierno sólo piensa en favorecer a los de siempre, a los constructores y bancos.¡Cambio de gobierno ya!

Puntuación 2
#49
Julio E.
A Favor
En Contra

Impuestos, impuestos y más impuestos para alimentar a la casta política que no se ve saciada. Hay que ir diciendo VASTA YA y pasar a la acción. Si no se van hay que echarlos. Cuanto más tardemos peor no irá.

Puntuación 3
#50