Vivienda

Las grandes inmobiliarias retoman la construcción de nuevas viviendas tras dos años de parón

Las grandes inmobiliarias que conforman el G-14 han comenzado a promover nuevas viviendas tras encadenar dos años de parón constructor.

Según fuentes de esta organización, las trece compañías que la integran no edificaban nuevos pisos desde noviembre de 2008.

Ello contrasta con la media de entre 500 y 600 pisos que estas compañías empezaban a construir al mes en cualquier año anterior a la crisis del sector.

Vallehermoso, filial de promoción del grupo Sacyr Vallehermoso, acaba de anunciar que está empezando a desarrollar distintas promociones que, en conjunto, suman casi un millar de nuevas viviendas.

En concreto, prevé edificar 191 pisos en un proyecto en el centro de Barcelona, junto a la torre Agbar, y otros 96 en Mairena del Aljarafe (Sevilla). En Málaga construirá 67 viviendas en una torre de 14 plantas de arquitectura singular, y treinta chalets adosados en Albolote (Granada).

Entre los proyectos que Vallehermoso prevé acometer en breve figuran también 136 viviendas libres y otras 56 protegidas en Valencia, y un total de 400 pisos protegidos en Madrid, concretamente en Alcalá de Henares y Getafe, según explicaron a Europa Press en fuentes de la compañía.

El anuncio de Vallehermoso sucede al realizado recientemente por Realia. La inmobiliaria controlada por FCC y Caja Madrid retomó recientemente la edificación residencial con una promoción de cuarenta viviendas en Valencia.

A este proyecto sucederán otros en Fuenlabrada (Madrid), Sevilla, Valladolid, y también en Valencia, con los que prevé levantar un total de casi 400 residencias.

Pendientes de la financiación

En fuentes del G-14 indicaron a Europa Press que otras sociedades del grupo están considerando también abordar nuevos proyectos. "El ritmo de promoción y la cantidad de viviendas dependerán de la financiación que se consiga", apuntaron.

La organización considera que sus empresas están localizando oportunidades en mercados donde, según asegura, el 'stock' de pisos se está agotando y empieza a repuntar la demanda de vivienda nueva. Madrid, Barcelona, País Vasco, Asturias, Castilla-La Mancha y Galicia, son algunos de estos mercados.

Además, el G-14 señala que el mercado español encadena ya tres años con un volumen de ventas de pisos "muy por debajo" de la que se considera la demanda natural de país (entre 350.000 y 400.000 pisos anuales).

Entre enero y junio los arquitectos registraron peticiones para construir 44.826 viviendas, un 26,6% menos respecto al mismo periodo de 2009, según el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España.

El dato constata la ralentización del ritmo de descenso de construcción de nuevos pisos, que cayó un 56% en 2009. Pese a ello, en caso de que se mantenga la tendencia del primer semestre, en el conjunto del año se pedirán autorizaciones para construir unos 90.000 pisos, y la edificación de nuevos pisos se mantendrá así en mínimos históricos.

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Comentarios 10

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El Penón de Gibraltar
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JAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAJAJAJAJA, que me troncho. Como por vía directa nadie creía lo que dicen los reprentantes de los constructores, ahora para engañar utilizan la vía indirecta diciendo que se vuelve a reactivar la construcción. Serían imbéciles, el stock de vivienda nueva sobrepasa el millón y el de viviendas vacías más de tres millones. Con esto está dicho todo...

Puntuación 18
#1
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Si construyen será a precios actualizados al mercado de ahora, bueno, de cuando las acaben, que serán más bajos todavía.

La pregunta ahora es ¿cómo van a hacer las promociones actuales para competir con la bajada de precios?

¿y los particulares que venden de segunda manos?

Otra cosa, con todo el dinero que le deben a los bancos, ¿son capaces de conseguir financiación en un mercado roto?

Puntuación 8
#2
Juan
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Seraa que los van a regalar, porqque vender ni uno.

Puntuación 10
#3
Kerisa
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eentonces seran el GE GE GE GE GE 14....AUNQUE QUIZAS QUEDARIA MEJOR RL JI JI JI JI 14

Puntuación 6
#4
Froilan
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Puede haber alguien al que le sobre tanto la pasta como para perderla comprando ladrillos?

Puntuación 5
#5
koko
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SON PARA OBRA SOCIAL, PARA ACOGER A LAS 800 FAMILIAS QUE SE KEDAN SIN VIVIENDA DIARIAMENTE, O A LO MEJOR PARA ALBERGES, QUE FALTA VAN A HACER, O COMO CARCELES....BUENO SON SOLO SUGERENCIAS

Puntuación 8
#6
Comprador
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Posiblemente saldrán a unos precios mucho más asequibles de los de ahora.

Esto es bueno porqué el mercado se estabilizará a unos costes que puedan asumir la mayoría de los trabajadores, llegado este momento la construcción volverá a incrementarse; y el stock pendiente se tendrá que ajustar a los nuevos precios.

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#7
careto
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construir pisos más baratos= peores materiales y menos m2

Puntuación -1
#8
gilgamesh
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Es todo humo: "Promover, prevé, empezando a desarrollar distintas promociones, sucederán", y en el mejor de los casos "retomó".

Propaganda pagada convertida en basura informativa, así que no alarmarse, queridos bajistas.

En este país nada cambia.

Puntuación 8
#9
xkript
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Es para darlas como dividendo al final del año, como no hay dinero pues te dan un piso por cada 1000 acciones jejejej

Puntuación 2
#10