Vivienda

La vivienda usada subió en ocho comunidades en abril, según Idealista

El precio de la vivienda usada descendió un 0,5% en abril, frente al 0,9% que bajó en marzo, y el importe medio se situó en los 2.375 euros por metro cuadrado, según Idealista.com. "Las bajadas todavía son mayoría en los principales mercados, pero cada vez son más las comunidades, provincias y capitales en las que suben los precios", indica. Los españoles dedicaron el 27% de su renta disponible a la compra de vivienda.

De esta forma, el importe medio se sitúa en 2.375 euros por metro cuadrado, según el último índice de precios inmobiarios de la web especializada, elaborado a partir de 131.604 anuncios presentes en su base de datos entre el 29 de marzo y el 30 de abril de este año.

Idealista.com explica que "para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado". Dicha criba consiste en no incluir "todos los que no cumplen con la media de un barrio, distrito o ciudad", tanto por ser demasiado baratos como demasiado caros. "Una sóla casa puede hacer que el informe estadístico cambie por completo", señalan.

Además, en su nota se indica que tampoco se recogen las viviendas unifamiliares "porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas" ni las cifras de las capitales de provincia con menos de 50 inmuebles, "ya que la muestra no resulta suficiente", añaden.

Suben en ocho regiones

En base a estos criterios, el análisis señala que en ocho comunidades autónomas los precios incluso se han mantenido al alza. Los mayores incrementos se ha registrado en Baleares (1,8%), La Rioja (1,7%) y Castilla y León (0,6%). Los precios también han crecido en País Vasco (0,3%), Asturias (0,2%), Castilla-La Mancha (0,2%), Cantabria (0,1%) y Galicia (0,1%).

En el resto de regiones se registraron bajadas que oscilaron desde el -3,2% de Navarra al -0,2% de Madrid.

Por otra parte, País Vasco y Madrid son las autonomías con los importes más elevados, ya que de media el precio por metro cuadrado se situó en 3.492 y 3.275 euros, respectivamente. Les siguen Cataluña (2.812 euros/m2) y Cantabria (2.497 euros/m2).

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forum Comentarios 98

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1m2 = 1 SMI
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MAQUILLA QUE ALGO QUEDA.

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#1
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si tu casa está en venta o estás planeando venderla, seguramente ya sepas que no es el mejor momento para ello. sin embargo, si no puedes esperar, aquí van una serie de recomendaciones para causar una buena impresión y catalizar su venta

5 formas de causar una buena impresión al comprador

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/05/03/0184252-vendes-tu-casa-5-formas-de-causar-una-buena-impresion-al-vendedor

.

Puntuación -33
#2
beltenebrós
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Pues si, esto es como la estadistica del pollo: hay 2 pollos y 2 personas, una de ellas se come los 2 pollos; la estadistica te dirá que cada una se ha comido un pollo.

En Idealista como en TODOS los portales de pisos se ofertan una variedad ENORME de pisos, en Madrid capital los hay desde 1.000 euros m/2 hasta mas de 12.000 euros m/2 y claro esta gente hace una media y si hace 3 días les salia una media de unos 3.900 euros m/2, ahora, ya con la limpieza que han hecho les da una media de unos 3.600 euros m/2.

Claro que, ¿quien va a comprar una pocilga al précio medio?, pues SOLO los muy tontos, éso sin duda.

Yo lógicamente SOLO estoy buscando en la parte MAS BAJA de précios por m/2, es decir por edebajo de los 2.000 euros m/2, éso es lo que dice el sentido común.

Y lo demás son MONSERGAS.

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#3
beltenebrós
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Para nº 2:

No vengas aqui con cuentos.

La mejor manera de "causar buena impresión en el comprador", es ser el MAS barato no ya del barrio, sino del distrito, en un mercado que se desploma y apenas vende no hay OTRA; lo demas son cuentos.

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#4
Bob
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Sigue la misma tendencia que la vivienda en UK, Irlanda o EEUU, caidas hasta un 30% de media y luego estabilización y pequeños repuntes.

Si la economía empieza a mejorar ligeramente esto será la tendencia. Si no, pues eso, que no parece que en Grecia vayan a subir mucho.

n-simo informe, estudio, estadística mostrando lo mismo por cierto.

Puntuación -12
#5
Deivid
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Aun no ha bajado el 20% que dijeron que podían bajar y ya comienzan a subir?? Cuanta mentira en estos titulares? En que se basan, en el precio de compra-venta(venta o compra realizada) o en que los propietarios han decidido aumentar el precio de venta(con cartel de SE VENDE aun) en lugar de bajarlos. Pues mi casa ahora vale 600.000€, pero a mi me costó sólo 90.000€ .... jajaja. Seguid esperando con vuestras subidas!! La mayoría de los compradores potenciales no tiene un euro en el banco para gastar en la compra de una vivienda. Quién va a comprar vivienda si el banco no da esas cantidades? Que país, el último de Europa, con salarios a la mitad y con el precio de vivienda(en venta o alquiler) muy superior a Europa. Así, si que somos competitivos, los MEJORES!!!

Puntuación 29
#6
serios
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pobre idealista no vende ni un piso.ya no sabe que hacer.

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#7
Deivid
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Vaya método para calcular Estadísticas que tiene Idealista. Un poco o bastante caprichoso!!: para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado. Y cómo sabéis qué precios están fuera de mercado?? Para mi todos. Y más adelante dicen: "Una sóla casa puede hacer que el informe estadístico cambie por completo". Claro, por eso la conclusión es que SE HA PERDIDO EL SENTIDO COMÚN y ya no se sabe cuál es el precio correcto de una vivienda. Aquí cualquiera pide una cantidad desorbitada y encima se cree que ese es el valor de su vivienda y de su riqueza. Cuando empiecen los bancos a vender, se verá cuál es el precio correcto de la vivienda!

Puntuación 16
#8
Libertad
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La vivienda caera durante al menos cinco años, con mayor o menor fuerza, pero eso sera asi, pero cada uno es libre de tirar su dinero, o el del banco como quiera...

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#9
yo
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Deivid, has dado en el clavo.

cuando las entidades bancarias, despues de adjudicarse todo el producto que tienen pendiente de quedarse ( y no lo hacen pior falta de recursos economicos y por maquillar sus balances) saquen todo su producto a la calle y despues de multiples tentativas de venta ( al principio a precios desorbitados) tengan que venderlas al mejor postor por el precio que este quiera pagarles, veremos que partiucular es capaz de vender un inmueble.

Y para eso queda a lo sumo un año, por lo tanto, quien tenga que vender que se de prisa y baje sus pretensiones. Si no, puede ser que se coma las pretyensiones y el inmueble durante años.

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#10
PEPIN
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YO OPINO QUE QUIEN NO COMPRE UNA VIVIENDA EN ESTOS 2 O 3 AÑOS SE ARREPENTIRA TOALMENTE,BELTENEBROS SIGUE DE ALQUILER I TIRA LA PASTA,.

Puntuación -20
#11
PEPE
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Lo que vale son las viviendas escrituradas y a cuanto se han vendido, el resto son tonterias.

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#12
LUIS
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ES QUE POR PEDIR YO PUEDO PEDIR MILLONES, LO QUE YO QUIERA, OTRA COSA MUY DISTINTA ES QUE SE VENDA.

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#13
QUEDA BASTANTE BAJADA. COMPRAN LOS ASUSTADOS
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para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercad

----- ENTONCES, LA UNICA REFERENCIA TOMADA ES EL PRECIO DE LOS ANUNCIOS? PERO NO SABEN QUE NEGOCIACION HUBO DESPUES ENTRE EL PRECIO INICIAL Y EL FINAL DE LA TRANSACCION? PUES VAYA FORMA DE MEDIR EL PRECIO...

EN EL IPC SE VE EL PRECIO INICIAL Y FINAL. EN FIN....

DE TODAS FORMAS, ALGO SE TENDRA QUE NOTAR EL MIEDO DEL FIN DE LA DESGRAVACION Y LA SUBIDA DEL IVA, POR ESO ES MEJOR SEGUIR ESPERANDO, QUE CUANDO LOS ANSIONSOS Y MIEDOSOS COMPREN, SOLO QUEDARAN LOS QUE SABEN CUAL ES EL PRECIO DE AGOTAR LOS INMESOS PISOS QUE TIENEN BANCOS Y PARTICULARES

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#14
LOS ASUSTAVIEJAS ATACAN DE NUEVO
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JODER PEPIN, TE PARECE POCO 3 AÑOS JAJAJ, QUE CACHONDO....MIRA PEPIN, CUANDO PASE EL 2011 SERA EL MOMENTO, MIENTRAS TANTO ESPERANDO Y AHORRANDO COMO TIENE QUE SER

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#15
juanillo
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El idealisto como siempre, hoy dice una cosa y mañana la contraria, yo ya os lo aviso, no compreis que las tienen que regalar, por eso el lumbreras de beltenebros continua en su zulo de alquiler, esta esperando a que las regalen y encima el pobre tiene que estar sufriendo aqui en Madrid, en medio de tanto español inculto que desconoce el catalan, por cierto ¿si tan bien esta cataluña, que pinta un nacionalista catalan como tu viviendo en Madrid?, es otra de las inmumerables contradicciones de beltenebros.

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#16
PALETOS, LOS PISOS SI BAJAN DE PRECIO, COMO TODO EN LA VIDA PUEDE SUBIR O BAJAR
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NUMERO 9, SI ES QUE NO TIENE QUE CAER CON FUERZA DURANTE ESOS 5 AÑOS, SIMPLEMENTE CON UNA BAJADA DEL 15% MAS LA INFLACION DE ESOS AÑOS, YA TIENES UN GRAN BAJADA...ASI QUE AHORRANDO Y ESPERANDO

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#17
Paquito
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El problema no es que los pisos españoles estén caros. ES QUE ESTAN MAL CONSTRUIDOS!!! se oye el respirar del vecino. son materiales de risa. Han sido tan usureros que buscaban ganar lo máximo con papel como tabiques. es un disparate. Es el timo del ladrillo español que comienza a ser famoso hasta en Australia y en China.

Puntuación 12
#18
beltenebrós
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Para 11 PEPIN:

No creo yo "tirar la pasta estando de alquiler", te lo demuestro:

Yo tengo unos 100.000 euros presupuestados para comprar una vivienda y no mas dinero, pues me niego a pagar más.

Pues bien, ése dinero esta metido en bolsa y SOLO de dividendos me produce al año entre el 5 y el 6%, es decir pongamos unos 5.500 euros y con ésa cantidad pago el alquiler anual de la vivienda, ¿ves como no estoy tirando el dinero PEPIN?; ademas sigo teniendo mi dinero contante y sonante, disponible en cualquier momento y no como los que tienen un zulo en venta que tandan años y años en venderlos siendo además un pozo sin fondo de gastos.

Solo ahora con el desplome de précios puede salir ya mas rentable comprar que alquilar, por éso estoy buscando pisos en la parte mas baja de precios por metro cuadrado, pero NUNCA por encima de los 2.000 euros m/2.

Puntuación 11
#19
DESI
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MIRADLO COMO QUERAIS,PERO UN PISO BIEN SITUADO,CON BUENOS SERVICIOS Y CONSTRUCCION DECENTE,SE ACABARON LOS DESCUENTOS Y COMO DICE BELTE(QUE POR CIERTO,NO PARA,EL TIO) LO DEMAS SON MONSERGAS.

LOS DESCUENTOS,A LA PERIFERIA.

EL QUE NO COMPRE AHORA O EN POCO TIEMPO,ESO,LA PERI.

Y NO OLVIDEIS EL IVA Y EL EURIBOR,QUE VAN A IR POCO A POCO PARA ARRIBA.

Puntuación -15
#20
selena
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No digais bobadas,o creeis que el que compro por 40 os lo va a vender por 30.ALUCINAIS.El que tenga pasta o financiacion,que compre,pero bien mirado claro.

El que no compra es que no tiene y no tendra,porque dentro de un año,ya me lo direis.

Puntuación -9
#21
beltenebrós
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20 DESI:

Explicame por favor, ¿a que llamas tu "una construcción decende", y para que vale, por cierto.

Seguro que te saco los colores, yo te puedo contar MUCHOS casos de "contruccion decente" que son VERDADEROS TIMOS.

Puntuación 8
#22
Carlei
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Los próximos cinco años el precio se estancará.

La inflación seguirá desgastando el precio de la vivienda.

Sumar el IBI y demás gastos por tener una vivienda cerrada.

más de 2000 € el metro cuadrado se llama locura.

la vivienda española sigue sobrevalorada un 30 %.

Puntuación 12
#23
DESI
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Belte,no empieces a desbarrar,colega.Decente es lo que no eres tu so inutil.Si no lo entiendes,pues vete a estudiar.

Solo digo que lo bueno se pago,se paga y se pagara y el que lo quiera entender que lo entienda y el que no ,pues eso,a la periferia.

¿LO ENTIENDES?.

Puntuación -14
#24
Albert
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Son muchos, muchísimos, los que tienen dinero ahorrado y quieren comprar vivienda, pero a precio normal, no a precio de timo. y como esto se calcula por los sueldos que se cobran en un país, 2000 € el metro cuadrado. Ése es el límite.

Y lo saben. Y ven cómo se les acaba el tiempo. Y ven cómo los pisos cada vez son más viejos, y se devalúan y se comen a gastos a sus codiciosos dueños que pensaban ganar dinero como sólo los vagos gana dinero: timando. comprando y vendiendo por mucho más simplemente haciendo el vago. sin merecerlo.

Puntuación 12
#25