Vivienda

El alquiler de vivienda se abarató entre un 6% y un 10% en España en 2009

El precio de la vivienda en alquiler cerró el pasado año con bajadas generalizadas que oscilan entre el 6% y el 10% en los principales mercados inmobiliarios de España, según un informe elaborado por el portal idealista.com en colaboración con la Sociedad Pública de Alquiler.

El estudio muestra que sólo subió el precio de los alquileres de viviendas en dos de las 33 capitales de provincia analizadas: en León, donde el aumento fue del 5,0% y Las Palmas de Gran Canaria con un encarecimiento del 3,8%.

La que más cae peor la más cara

Barcelona registró durante el pasado año una caída en sus precios de alquiler del 11,3% lo que sitúa la renta mensual en 12,1 euros al mes por metro cuadrado. A pesar de este descenso, la capital catalana se consolida como la ciudad con los alquileres más caros de España.

Caídas anuales de dos dígitos también experimentan los alquileres de Castellón de la Plana (-14,2%), Zaragoza (-11,9%) y Valencia (-11,2%).

El precio cayó en Madrid capital un 6,3% a lo largo de 2009 y se sitúa en 12 euros mensuales por metro cuadrado, lo que la colocan como la segunda ciudad más cara de España. Junto a Barcelona y Madrid, sólo una capital más registra un precio mensual superior a los diez euros por metro cuadrado: Bilbao. Los propietarios bilbaínos piden una renta media de 11,3 euros por metro cuadrado, a pesar de que sus precios cayeron en 2009 un 4,8%.

Los descensos más moderados del alquiler se produjeron en Lleida, con una rebaja del 2,4% y Santander, con una caída del 2,7%.

La más barata

Cáceres es la capital de las analizadas por idealista.com y la Sociedad Pública de Alquiler con los precios más económicos, con 4,5 euros por metro cuadrado. Le siguen Ávila y Castellón de la Plana, ambos con 5 euros al mes.

Idealista.com y la Sociedad Pública de Alquiler destacan que si se observan las variaciones semestrales, los precios del alquiler moderan su caída durante la segunda mitad del año, lo que ha permitido acabar el año con saldo positivo a cuatro capitales españolas: León ( 4%), Oviedo (3%), Las Palmas de Gran Canaria (2,7%) y Lleida (0%).

La Sociedad Pública de Alquiler, adscrita al ministerio de vivienda, ha colaborado por primera vez con el portal inmobiliario idealista.com en la elaboración y publicación del índice de alquiler con la evolución del precio de la vivienda en alquiler en España en 2009.

En la preparación del informe de precios se tomó una muestra de 17.970 viviendas en alquiler en 38 capitales españolas que están o estuvieron anunciadas en la base de datos del portal durante el periodo de análisis (entre enero de 2009 y enero de 2010).

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Comentarios 28

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NO ME LO CREO SINCERAMENTE
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A SI ? PUES YO LES HE SUBIDO A PRIMEROS DE AÑO A MIS INQUILINOS UN 2 % Y NO HAN DICHO NADA AL CONTRARIO SE ESPERABAN MAS SUBIDA EN MADRID EL ALQUILER NO TIENE NINGÚN PROBLEMA YO HE LLEGADO A ALQUILAR UN PISO EN RETIRO EN 4 DIAS Y CON PAPELES DE GENTE SOLVENTE..

ADEMAS SI TE PONEN MAS IMPUESTOS TÚ LOGICAMENTE TIENES QUE REFLEJARLO EN EL PRECIO SI NO TERMINAS PERDIENDO

Puntuación -61
#1
ESTAIS SEGUROS ?????
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ME EXTRAÑA NO MUCHO MUCHISIMO QUE PISOS QUE SE PUEDEN ALQUILAR EN UNA SEMANA..POR LA ABUNDANTE DEMANDA QUE HAY ...BAJEN UN 6,3 % !! EXTRAÑISIMO !! VAMOS QUE NO TRAGO

Puntuación -36
#2
ESTAIS SEGUROS ?????
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ME EXTRAÑA NO MUCHO MUCHISIMO QUE PISOS QUE SE PUEDEN ALQUILAR EN UNA SEMANA..POR LA ABUNDANTE DEMANDA QUE HAY ...BAJEN UN 6,3 % !! EXTRAÑISIMO !! VAMOS QUE NO TRAGO

Puntuación -32
#3
j-l
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Que subieran un 20% anual no te extrañaba?

Que el salario mínimo interprofesional sea de 600 o 630€ y el alquiler medio en Madrid 900€, no te extraña?

Que duro será asumir la nueva realidad.

Puntuación 36
#4
Mario
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Pues que no see extrañe tanto, por eso tardan poco en alquilar porque bajan y por que hay mucha vivienda en alquiler ya que si no se puede vender van a alquilar.

Puntuación 15
#5
pepe
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Si el salario mínimo es 630€ y eso lo gana muchísima gente, dentro de nada en madrid (dentro de la famosa M-30) veremos alquileres de pisos , muy muy decentes, por debajo de 350€,

Puntuación 17
#6
mswinger
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Los bancos estan alquilando viviendas nuevas a mucho menor valor de lo que dice el articulo. Este año bajaran otro 10 % mas porque los inmigrantes estan retornando y hay pisos de sobra por todas partes. Si no le alquilan a uno sera a otrao. Hoy el que elije es el inquilino y el propietario sera un pringao.

Puntuación 23
#7
David
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Me alegro de la situación de 1 y 2, es excepcional.

Lo razonable es que bajen por haber más oferta y porque los salarios no solo no dan para hipotecarse sino que tampoco dan para alquiler. La solución al mercado de la vivienda no son los alquileres a más de 600€. Hipotecarse es escalvizarse y alquilar a esos precios es un robo. La solución será compartir piso, y el número de viviendas vacías será mayor por lo que bajarán el precio de alquileres compartidos, bajarán el precio de alquileres sin compartir y bajarán el precio de compra de una vivienda.

En cuanto alguno de estos segmentos tire para abajo el precio, van todos detrás, como cuando era al revés.

Puntuación 13
#8
dario
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Si consigue subir el alquiler de tu piso bien... a lo mejor es competitivo igualmente y estaba barato.

En plaza de castilla hay empresas especializadas que son proprietarias, alquilan y gestionan mas que 100 apartamentos como minimo para 1 año. Ya que bajan los alquileres en otros sitios y no quieren perder clientes que pagan regolarmente, han oferto una bajada (aun pequeña) a todos los que se quedan despues del primer año.

Puntuación 1
#9
se compra una mierda y se alquila otra mierda
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en mi barrio, fuencarral linea 10 de metro, piso de 4 habitaciones y dos baños se alquila por 700 euros,es decir, un regalo hace apenas dos años y ahora llevan casi un año sin encontrar inquilino jajaj, compra y alquila y veras el ostiazo que te metes

Puntuación 6
#10
alberto
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la verdad es que sigo pensando que el precio de la vivienda aún debe de continuar bajando, pero en muchas ocasiones lees ciertos comentarios aquí que demuestran un resentimiento y una envidia que dan bastante lástima

saludos

Puntuación 1
#11
jose
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Los que lamentable que se viva de alquileres, esto bajará sí o sí y con más proteccionismo al inquilino. La compra desaparece y quedará una gran oferta

Puntuación 6
#12
Pedro
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yo pudo solo hablar de lo mio y puedo asegurar que nunca he tenido tanta demanda y no he bajado nada salvo los que vencían en meses que el ipc era negativo a y la tasa de basuras que es novedad en mi ciudad lo he añadido sin una sola queja

Puntuación -5
#13
yo mismo
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11 lo tuyo si que es bueno ni alquiler ni compra pues donde vivimos a si okupamos

Puntuación 0
#14
expoliadores y cómplices
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... y lo que tiene que bajar. En Barcelona y Madrid lo que piden por zulos es un real robo propiciado por sujetos/as acostumbrados a robar al prójimo/a como modus vivendi con la connivencia de un estado asocial y expoliador que, al contrario de lo que es habitual en Europa, carece de una amplia y ajustada a salarios cartera de viviendas en alquiler para la población y que, además, favorezca la movilidad de los/as trabajadores/as.

Puntuación 6
#15
Jaime
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Para 1 y 2. Ya vereis cuando vuestros inquilinos os lleguen y os digan que quieren renegociar a la baja el precio del alquiler. O que si no se van...A ver que haceis? Bajar la cabeza y ajustar el precio a la demanda....

Puntuación 8
#16
PARA EL 15
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AL 15, ME REFERIA A LOS QUE ESTAN PENSANDO EN COMPRAR PARA POSTERIORMENTE ALQUILARLO...PIENSAN QUE SACARAN MUCHA PASTA Y CADA VEZ ES MAS DIFICIL PODER COLOCAL A ALGUN INQUILINO TU PISO

Puntuación 3
#17
bajon
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El becario no se ha esmerado mucho hoy : "La que MAS CAE PEOR la mas cara". Es que mi hijo de 7 años redacta mejor.

Aparte de esto que no importa tanto, pues si... veremos bajar los alquileres, es lo que hay. Si sobran castañas, bajan de precio. Es ley de vida.

Puntuación 5
#18
este
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El ladrillo ha muerto por una temporada. Me río de aquellos que alquilan y compran "caro", lo mismo no les cuesta ganar el dinero. "Hay gente pa tó"

Puntuación 8
#19
Hipolitto
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Y se tiene que abaratar mas, es la ley de la oferta y la demanda y hay tremenda oferta de alquileres.

Puntuación 9
#20
hermari
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Si la vivienda de venta tiene que bajar un 60% el alquiler bajara la mitad un 30%, una buena noticia para los jovenes mileuristas que s equieren independizar.

Puntuación 6
#21
YO NO EJERZO DE RAPHEL
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SI SI LA VIVIENDA EL ALQUILER TIENEN QUE BAJAR Y VENDRí EL ANTICRISTO Y LO QUE QUIERAS PERO MIRA

PRECIOS MEDIOS EN MADRID CAPITAL DE COMPRA

( PORTAL IDEALISTA )

DE COMPRA 3.980 EUROS M2

DE ALQUILER 13 EUROS M2

ESO ES LO QUE HAY LO DEMAS SON BLA BLA BLA QUE SI LA ABUELA FUMA QUE SI MONTA EN BICICLETA

Y ADEMAS PIENSO QUE HOY DIA PARA LOS PRECIOS QUE TIENEN LOS PISOS EL ALQUILAR ESTA MAS QUE BARATO

PORQUE POR UN PISO DE ALQUILER DE 1.000 EUROS TE PEDIRIA EL BANCO UNA HIPOTECA DE MAS DE 2.000

ECHAR CUENTAS Y LO VEREIS

Puntuación -1
#22
VAYA COSA
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ES DECIR PARA QUE NO OS ANDEIS ECHANDO CUENTAS..

PISO DE 80 M2 PRECIO MEDIO EN LA CAPITAL 1.000 EUROS

DE ALQUILER

PISO DE 80 M2 PRECIO MEDIO EN LA CAPITAL 320.000 EUROS

DE COMPRA

AHORA TU ME PUEDES DECIR ESO NO LO PUEDO YO PAGAR...

Y QUE LE VAMOS HACER

YO ESTOY LOCO POR IRME A EGIPTO 15 DIAS QUE NO LO CONOZCO Y NO ME LO PUEDO PAGAR

ASI ES LA VIDA

Puntuación -3
#23
BEATRIZ DELGADO
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Se os ve tremendamente cabreaos y es normal a la mayoria se os ve el " plumero " habeis apostado por un lerdo-cretino como z'paro y claro ahora el caprichito hay que pagarlo

con paro

con embargos de pisos

con bajadas de salarios

con puestos de trabajo en el aire

etc etc

!! para otra vez pensaroslo mejor !! que los caprichitos se pagan

Puntuación 4
#24
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Algunos alquileres han bajado un 90% si han leido bien, un noventa por ciento es decir de poner en contrato una renta de 700€ después de casi un año y medio sin cobrar, cobraré vía embargo de sueldo unos 15€ aún a sabiendas que presumiblemente cobre más de 700€ mensuales.

Hagan sus cálculos porque esto es demencial, vergonzoso e indignante y menos mal que gracias a las juntas arbitrales en 6 meses se resuelve el tema MENNNNNNNTIRRAAAAAAAAAAAAA Y quien quiera se lo demuestro con papeles

Puntuación 1
#25