Vivienda

La vivienda bajará hasta ajustarse al nivel de renta media de los españoles, según S&P

El economista jefe de Standard & Poor's, David Wyss, cree que los precios del mercado inmobiliario en España aún bajarán más antes de ajustarse al nivel de renta media de los ciudadanos españoles. Y es que cree que la burbuja inmobiliaria del país es "incluso mayor que la de Estados Unidos".

"No creo que los precios todavía hayan registrado una corrección suficiente como para acabar con los problemas en España", aseguró hoy el analista, responsable de las previsiones económicas de esta agencia de calificación de riesgo con sede en Nueva York.

Una gran burbuja

Wyss argumentó que España "ha sido uno de los países que más problemas ha tenido en Europa, fundamentalmente porque tenía una burbuja inmobiliaria incluso mayor que la de Estados Unidos".

"El conjunto de Europa parece estar recuperándose muy en la línea de como lo está haciendo Estados Unidos, pero creo que aún veremos a los países más afectados y con las mayores burbujas inmobiliarias, como España o Irlanda, avanzar muy rezagados del resto", explicó el economista.

Además, esa situación "se va a prolongar un poco", según Wyss, quien comparó la corrección de precios en España con la de Estados Unidos, donde éstos ya han bajado lo suficiente como para ajustarse al nivel de la renta personal.

Viviendas demasiado caras

"En España los precios siguen siendo muy altos", apuntó el economista el mismo día en que se publicó que el precio de la vivienda libre en ese país cayó en septiembre el 8,3% respecto al mismo mes del año anterior, lo que supone el menor descenso interanual desde noviembre de 2008 y confirma la tendencia a la moderación en el ritmo de bajada del valor de los inmuebles.

Respecto a diciembre de 2007, cuando la vivienda alcanzó su valor máximo en España, el descenso acumulado alcanza ya el 13,7%, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) publicado hoy por la sociedad de tasaciones inmobiliarias Tinsa.

Desde entonces las viviendas en la costa mediterránea se han abaratado el 18,7%, por encima de las de las grandes ciudades (14,9%), las áreas metropolitanas (14,8%), Baleares y Canarias (11,9%) y el resto de municipios (11,6%).

El Fondo Monetario Internacional (FMI) también apuntó recientemente en su informe Perspectivas Económicas Mundiales que el precio de la vivienda en España registrará un gran descenso

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comentariosforum59

jepeliches
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Esto lo saben hasta los niños de 14 años, país de mileuristas con piso de 250.000euros, imposible.

Puntuación 117
#1
yo mismo
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hoy estas casas de rating estan sembradas....

por fin parece que van espabilando un poco.

Supongo que habrá que darles el nobel el año que viene por llegar a la conclusion que el precio de la vivienda se ajustará a los sueldos...

en fin...

por cierto... de recuperar sueldos que es la otra forma de ajustar hasta el año que viene no se les ocurrirá, no???

Puntuación 52
#2
emilio
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Más claro el agua. Teniendo en cuenta que el 63% de los asalariados cobra 1100€ o menos y que el precio de un piso no debe ser mayor a seis años de trabajo, hasta que el valor medio de los pisos no ronde los 70-80.000€, no se reactivará la demanda.

Puntuación 77
#3
Beltenebrós, militante catalansocialista que esta enamorado de la Ministra de Vivienda
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No os los creais.

Os estan engañando

Estos solo sirven a los Bancos y al gran capital.

Quieren que no compreis para así ellos quedarselo todo mucho mas barato, para despues venderos la vivienda al doble de lo que vale ahora.

Os quieren robar.



HACED CASO A LO QUE OS DICE LA MINISTRA DE LA VIVIENDA:

C0OMPRAD.



COMPRAD

NO SEAIS TONTOS Y COMPRAD. (lo dice la ministra)

Puntuación -93
#4
luis
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Mientras que haya gente que page 900 € de alquiler por una vivienda de 40 años en Alcorcon, la vivienda no bajara.

Puntuación -48
#5
bELNEBRÓS, MILITANTE CATALANSOCIALISTA ENAMORADO DE LA MINISRA DE VIVIENDA
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No os los creais.

Os estan engañando

Estos solo sirven a los Bancos y al gran capital.

Quieren que no compreis para así ellos quedarselo todo mucho mas barato, para despues venderos la vivienda al doble de lo que vale ahora.

Os quieren robar.



HACED CASO A LO QUE OS DICE LA MINISTRA DE LA VIVIENDA:

C0OMPRAD.



COMPRAD

NO SEAIS TONTOS Y COMPRAD. (lo dice la ministra)

Puntuación -56
#6
Lopez
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1 metro 1000/1500 euros

1 euro = U$S 0,95

como era en el 2001, y creciamos a toda maquina...EEUU ha sido mucho mas inteligente que Europa, ajustando la moneda a la realidad economica, y los precios a su nivel de ingresos...todo lo demas cuento !!!

Puntuación 47
#7
Yo no veo que bajen los pisos, pero tampoco que se vendan...
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ya no sólo es que la pareja de mileuristas (uno sólo es imposible) lo tenga complicado para pagar una casa de 240.000 €, sino que ningún banco les dará más del 80% del valor de la casa, es decir que tienen que tener 48.000€ ahorraditos, y eso cobrando 1.000 € es muy complicado de reunir aunque sean dos.

Puntuación 47
#8
ARGENTINA EN BREVE
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ESO SIGNIFICA LA QUIEBRA DE TODO EL SISTEMA FINANCIERO ESPAÑOL. CON UNA BAJADA DEL 20 A 30% DE PRECIOS. LA BANCA ESPAÑOLA ES INSOLVENTE. SACAD VUESTRA PASTA DE LOS BANCOS.

EL GOBIERNO YA NO TIENE DINERO PARA PAGAR EL SEGURO DE QUIEBRA DE LOS BANCOS

Puntuación 25
#9
Ernesto García Monteserín
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En los años 2000, 2001 busqué piso en Barcelona en los distritos de Las Corts y el Ensanche Izquierdo, buscaba un piso de más de 100 metros cuadrados y los precios pasaban algo de los 30.000.000 de pesetas, en lo más alto de la burbuja esos precios pasaban de los 100.000.000 de pesetas. Eso para un piso de 2ª mano, hoy no sé a que precio estarán pero calculo que pasarán de los 60.000.000 de pesetas.

Hay que mirar lo que ha subido la vida desde el año 2000 hasta hoy y lo que han subido los sueldos.

Creo que si se miran esas variables se verá una gran diferencia.

Puntuación 35
#10
ciudadano-libre
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En Berlin un piso de 70m vale unos 90000 euros, pues aqui como el nivel de vida es mas bajo pues debe valer unos 80000 euros. Asi pues a esperar y no comprar hasta que bajen a su tercera parte.

La ministra de vivienda deberia comparecer antes los ciudadnos junto con su jefe y esplicarnos con todo detalle porque aqui en este pais valen 3 veces mas.

Ayuntamientos y comunidades han sido los mayores responsables de este desastre y para mas desgracia han incrementado de una forma abusiva el numero de trabajadores perpetuos con lo cual la subida de tasas (faraonicas)e impuestos esta servida

Puntuación 25
#11
Paco
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Todos aquellos que se han forrado con la venta de los pisos, tengan un poco de corazón y regalen esos pisos, que no pueden vender, a todas esa personas que viven bajo los puentes y chavolas por culpa de no poder pagar ni la hipoteca ni un alquiler al quedarse en el paro.

Puntuación -16
#12
Malditos bastardos
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Ernesto Garcia Monteseirin, te lo digo yo. Obra nueva en Can Bruixa-Vallespir 3 habs, 100m2 620.000 eur. y encima te dicen que ya han ajustado un 25% Me descojono.

Puntuación 30
#13
militante catalanosocialista
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No os los creais.

Os estan engañando.

Estos solo sirven a los Bancos y al gran capital.

LA VIVIENDA NUNCA BAJA (ESO LO SABE TODO EL MUNDO) . . . ES UNA MENTIRA . . .

Quieren que no compreis para así ellos quedarselo todo mucho mas barato, para despues venderos la vivienda al doble de lo que vale ahora.

NO OS DEJEIS ENGAÑAR: Os quieren robar.

HACED CASO A LO QUE OS DICE LA MINISTRA DE LA VIVIENDA QUE ESTA SI QUE ES HIONRADA E INTELIGENTE Y ADEMAS NOS QUIERE MUCHO MUCHO MUCHO A TODOS:

COMPRAD. COMPRAD. COMPRAD.

HIPOTECAROS Y SEREIS ALGUIEN EN ESTA VIDA (lo dice la ministra)

Puntuación -27
#14
platon
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Si los del PSOE, que son gente con muchos estudios y musha esperiencia y saviduría , disen que ai que comprá, poz havrá que comprá



Que por algo juntan entre todos una EGB y cuarenta horas de curro.... anuales. Hazé caso a la minijtra o ar zetapé

Puntuación 8
#15
Manuel
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La solucion es fácil:

Supongamos que una pareja cobra 2.400 euros al mes.

Si destinan entre el 25% y el 33% de sus sueldos a la compra del piso, como es recomendable, les salen unas cuotas mensuales de 600 a 800 euros. Esto en 30 o 40 años equivale a una hipoteca de 100.000 a 150.000 euros. Este es un rango de precios aproximado para que una pareja joven pueda adquirir un piso sin ir ahogados.

Otra cosa sería que los sueldos bajasen, como creo que está pasando. Entonces los precios de los pisos tendrian que bajar.

Puntuación 9
#16
Manuel
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Yo sinceramente creo que poca gente comprará pisos, porque los bancos (que son los propietarios de la mayoria de los pisos, una vez quebradas las inmobiliarias), van a optar masivamente por el alquiler. Con unas leyes favorables al alquiler (han mejorado la respuesta a la morosidad, y mejoraran en el trato fiscal), los bancos colocaran en alquiler el stock de pisos a cuotas de 600 / 800 euros mes, y se asegurarán una liquidez para ir pagando sus creditos (que también los tienen).

No creo que se construya mucho, hasta que todo el stock esté absorbido, y de esta manera, con el tiempo, nos acercaremos a los estandares europeos de una tasa de alquiler cercana al 50%.

Puntuación -3
#17
bueno bueno ya sera menos
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Que el precio de la vivienda tiene que adaptarse al miserable sueldo de un españolito ? mira como me rio ja.ja.ja.ja.ja, eso lo dira el FMI Ó la gestapo pero va a ser que nadie te quiera vender un piso a pedo puta eso esta clarisimo eso sí habra inquilinos y propietarios que es a lo que vamos

Puntuación -16
#18
Vamos todos a montarnos en globo...
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Yo tengo un piso en Serrano, como hay mucho terreno para construir seguro que baja...

Jaja...bajara claro el que tenga que vender...

Con Dios.

Puntuación -8
#19
Y los run run...que costarán 3000 €
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Y los coches cuanto tendrían que valer...venga hombre dejar de decir cosas ilogicas.

Si los pisos Bajan...no te quiero dicir como cierra mañana los mercados.

Que bajen que me compro 20.

Con Dios.

Puntuación -18
#20
RevolucionciudadanaYA
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Emilio , ¿donde has leido que el esfuerzo para pagarse un piso debe de ser 6 años? . Por que no propones que el Ministerio de la Vivienda se ponga a regalar los pisos ????. Eso sí, que os lo regalen con plaza de garaje grande para aparcar el cochazo de 40.000 euros. La vivienda debe de bajar, en efecto, no hace falta ser jefe de standard and poors , para analizarlo, pero me parece que hay por ahi mucho gratis total camuflado

Puntuación -19
#21
bueno bueno menos lobos caperucita
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lo que tiene que hacer el s&p es buscar propietarios que quieran bajar el precio hasta el precio que ellos proponen me da la sensacción que se van a ir escaldados porque nadie quiere vender a 6 lo que le ha costado 10 salvo cuatro desgraciados que va el banco detras de ellos y el banco trinca el piso y luego dice que ese piso vale lo que vale.lo siento por los ingleses la libra se les ha devaluado y aquí de gangas van a encontrar poquitas

Puntuación -18
#22
bob
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vamos a dletrear el futuro de la vivienda en españa:

A L Q U I L E R E S

Se acabó el sueño y la "cultura" de la casa en propiedad.

Puntuación -3
#23
123
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RevolucionciudadanaYA. Los pisos se deberían pagar con el salario total de 4 años (no 6 como te decían y no te creías o entendías) Una persona que cobre 10.000 netos al año podría pagar un pisito de 40.000, una pareja que cobre 22.000 entre los dos podrían pagar 88.000€. Eso es lo que pasaba hace años, pero la gente que es cortita de memoria no se acuerda. Ahora es todo decir : que regalan los pisos, que solo se buscan chollos, etc. No teneis memoria histórica ... dais pena, solo veis vuestro egoismo y poco más. Egositas, solo os digo eso. Ya os reventará la realidad en la cara, ese día me seguiré riendo de vosotros.

Puntuación 10
#24
ROGEKLIO
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españa va a pasar hambre de todo tipo....

por avaricia, codicia .......envidia¡¡¡¡

Puntuación 5
#25