Vivienda

La vivienda libre cayó el 8,3% interanual en septiembre, según Tinsa

El precio de la vivienda libre se abarató el 8,3% en septiembre respecto al mismo mes del año anterior, lo que supone el menor descenso interanual desde noviembre de 2008 y confirma la tendencia a la moderación del valor de los inmuebles. La caída en agosto fue del 8,3%, mientras que la de junio y julio fue del 9,2% y del 10,1%, respectivamente.

Respecto a diciembre de 2007, cuando la vivienda alcanzó su valor máximo en España, el descenso acumulado alcanza ya el 13,7%, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) publicado hoy por la sociedad de tasaciones inmobiliarias Tinsa.

Mayor descenso en la costa

El mayor recorte de precios registrado en septiembre correspondió a los municipios de la costa mediterránea, con una bajada del 11,5%, en tanto que en las capitales y grandes ciudades el retroceso fue del 9 por ciento.

La bajada de precios registrado en las islas Baleares y Canarias fue del 7,%, en tanto que el precio de la vivienda de las zonas englobadas en el resto de municipios cedió el 7,7%.

Por su parte, la caída del precio de los inmuebles situados en áreas metropolitanas fue del 6,5%, lo que supone la mayor diferencia con respecto a las cifras registradas en agosto.

Desde diciembre de 2007, las viviendas ubicadas en la costa mediterránea se han abaratado el 18,7%, por encima de las de las grandes ciudades (14,9%), áreas metropolitanas (14,8%), Baleares y Canarias (11,9%) y del resto de municipios (11,6%).

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forum Comentarios 56

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Alex
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Algunos ya no saben cómo ponerlo para eludir lo evidente: el derrumbe del ficticio precio de la vivienda.

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#1
MarioPerea
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es decir, siguen cayendo! (y seguirán, cuanto antes caigan, antes saldremos de esto)

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#2
Ramus
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La solución es fácil, alargamos la crisis 10 años hasta que los sueldos, de los que queden trabajando, puedan comprar las viviendas, o bajamos los precios para volver al consumo lo antes posible y salimos de la crisis rápidamente. Así de fácil.

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#3
Pedro
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Lo siento por los que esperan pero en los dos últimos meses las ventas se están animando concretamente he vendido mas que en los dos últimos años juntos

Puntuación -32
#4
Gonzalo
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Recomiendo leer "Desplome económico" del blog http://franciscovelasco.blogia.com/

Puntuación -8
#5
jordi
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yo lo único que digo es:

Supongamos un piso de 100000€(quien lo pillase) el banco me pedirá tener ahorrado 30000€(30% del coste)+10000€(impuestos y demás gestiones), yo puedo ahorrar 40000€?, o los banco abren el grifo o veremos quien compra aunque los precios estén bajos.

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#6
Manuel
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Se estarán animando las ventas pero los precios siguen cayendo, y un 8% no es moco de pavo. Así que mucha recuperación no veo. Esta claro que hay una bolsa de gente que tiene prisa por comprar y lo está haciendo ahora, pero esta demanda no va a ser eterna, detrás de ellos están los que sólo compraran a precios razonables.

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#7
PIEDRO
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EL 83% QUERIAN DECIR

1 m2 = 1 SMI

Puntuación 2
#8
otro
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Y hay que creer a TINSA?

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#9
JaP
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La vivienda no puede bajar de precio así como así. Imaginen que el precio de la vivienda baja al 50% para liquidar pronto stocks. Pues la gente que ha comprado un piso o casa en estos últimos 3 años le saldría más a cuenta dejar de pagar la hipoteca y que le embarguen el piso para comprar otro nuevo a mitad de precio y saldría ganando. Así que la crisis no se resuelve bajando de golpe i porrazo el precio de la vivienda. El mercado se irá regulando muy lentamente. Sino habría caos.

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#10
jordi
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para 10, si tienes suerte y con el embargo se te anula la deuda

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#11
Pedrito
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A TINSA no se le puede creer ¿Por qué?

Es la principal tasadora de Cajas de Ahorros y no les interesa que el precio baje hasta que al menos varias cajas se hayan fusionado para engañar en los balances.

Como las fusiones van a tardar mas de lo previsto nos queda aún mucho tiempo para ver una auténtica reactivación de la economía(primero hay que tapar la deuda y la morosidad como sea) y en las Cajas hay muchos vividores que no quieren dejar sus sillones(como en los partidos políticos).

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#12
quimete
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Aqui en España, a diferencia de USA, si te embargan el piso por no pagar la hipoteca, sale a subasta y lo compran por X (siendo X bastante menor a lo que debes Y), te quedas sin piso y ademas debiendole la pasta de diferencia al banco, mas gastos, etc.

Total, si dejas de pagar la hipoteca es tu ruina...

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#13
Rubén
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Para 10.

Tu en quien piensas?

En los especuladores o en las familias que pueden pagar sus hipotecas?

Si has comprado para vender eres un especulador y si no ha sido así:

Por qué preocuparse?

Se te ve el plumero!

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#14
Nombre
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A JaP #10 . Si dejas de pagar el banco embarga el piso y puedes tener todavía la deuda pendiente, esa no desaparece, esto no es sistema USA. Aquí respondes con tus nóminas futuras si hace falta. solo en caso de que el piso valga más dinero que lo que te resta de pagar de hipoteca te podrías librar, cosa que en este momento de bajadas de precios de pisos es raro que te valoren el piso a la misma tasación de cuando lo compraste. Conclusión. si ya has pagado más de lo que te resta de pagar de hipoteca no dejes de pagar, en caso contrario si tienes que dejar de pagar emigra a otro pais y no vuelvas aquí nunca ni para vivir ni para trabajar.

Por lo demás : ¿Por qué en otros paises si pueden haber caídas del 50% y en Ejpaña no? ¿somos especiales? Que no caigan los precios de los pisos que va a comprar Rita. Si hay alguno que no sepa lo que es una burbuja inmobiliaria ni sus consecuencias que deje de decir tonterías o dar opiniones interesadas

Puntuación 13
#15
jesus
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jap, no tienes ni ídea de que como funcionan los bancos, porque lo que has escito es ridículo, si el banco embarga tu vivienda y la vende por 150.000 euros, por ejemplo, pero tu hipóteca con ellos es de 250.000, a parte de quedarte sin tu casa tienes que pagarles los 100.000 restantes, que los bancos no son tontos y tu eres un poco ingenuo............

Puntuación 8
#16
si si pero...
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A TINSA NO SE LE PUEDE CREER Y MENOS TODAVIA A LOS QUE PIENSAN QUE LOS TONTOS PROPIETARIOS OS VAN A DAR LA GANGITA Y QUEDARSE SIN LO UNICO QUE TIENEN SU PATRIMONIO EN UN PISO VENGA HOMBRE MAS TRABAJAR Y MENOS QUEJARSE !!!

Puntuación 1
#17
Jaume
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¿Quien puede creer a TINSA, despues de haber estado presidida por el señor Ildefonso Ortega sobre quien pesa una imputacion de estafa y manipulacion contable?

De tal palo tal astilla.!!! Mejor echar a los actuales directores y renovar la direccion general. TINSA NO tiene credito alguno . !!!

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#18
LA paciencia es la virtud del sabio
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La caída final en el precio de la vivienda rondará entre un 60% a un 80%, dependiendo de la zona, provincia y edad del inmueble. Por cierto, si habéis visitado ultimamente algún portal inmobiliario y sus gráficas de estadísticas de precio, el desplome coge velocidad conforme la crisis empeora, algo por otro lado completamente normal y lógico.

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#19
JaP
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Si el precio de la vivienda es inferior a la deuda que te queda pendiente con el banco, entonces es cuando te sale a cuenta dejar tu piso en manos del banco y comprar otro. Sólo y únicamente en este caso (lógico no??). Eso quería decir, y también comentar que estoy en contra de la especulación, gracias.

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#20
alfonso no vende se siente
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mira como me rio jajajajaja los pisos te los van a dar con un 80 % de rebaja si si de ilusiones tb se vive de eso no hay duda chico

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#21
JaP
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Si hay mucha diferencia claro, que a este paso la habrá.

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#22
NUMERO 4 TU LKO FLIPAS
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NUMERO 4 TU TOMAS DEMASIADAS DROGAS..A NO PERDON ,ERES OTRO ESPECULACERDOS.,,ANDA MACHOTE DIME CUANTAS AL PASADO DE INMOBILIARIAS A BANCOS Y CON ELLAS AUMENTAR EL NUMERO DE VIVIENDAS VENDIDAS?JAJA ESO TB CUENTA COMO VENTA PERO NO ES REALMENTE UNA VENTA, ES LA FORMA COMO LOS BANCOS PUEDEN COBRAR SUS DEUDAS CON LAS INVENDIBLES VIVIENDAS DE LAS INMOBILIARIAS

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#23
a jap
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pues lo siento tio pero es asi .en los paises donde se puede devolver el piso ya estan levantado la cabeza y el paro no da con tanta fuerza (usa 10% ..no 20%como en españa) es asi pero como en españa hay mas listos ..pues nada a hundir el pais entero para salvar el precio del pisito ..que tampoco van a poder salvar ...pero alargando la agonia y la gente al paro ....ya veremos cual modelo del negocio es mejor ...

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#24
sergio
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Numero 23 aprende a escribir

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#25