Un total de 613.512 viviendas de obra nueva terminadas tenían colgado el cartel de Se vende el pasado mes de diciembre de 2008, según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda. De ellas, casi la mitad, el 45,7% se ubican en el litoral mediterráneo.
El departamento que dirige Beatriz Corredor estima en su primer informe sobre vivienda nueva que el 70% de estos inmuebles será primera residencia, mientras que el 30% restante tendrá uso vacacional o se destinará a otros usos, teniendo en cuenta su ubicación geográfica.
Además, Vivienda se basa en la distribución actual del parque de viviendas reflejada en la última estadística del Ministerio correspondiente a 2007, según la cual el 68,5% de las viviendas constituyeron la residencia habitual de los hogares, el 21,3% son viviendas secundarias y el 11,2% restante se destinaron a otros usos.
Barcelona es la provincia con más viviendas sin vender: 55.315 inmuebles. Le siguen Madrid, que suma viviendas 51.034 disponibles; Alicante, con 46.366, Valencia (30.038), Murcia (27.279) y Málaga (21.092). Estas seis regiones concentran el 37,7% del stock.
La media de las viviendas sin vender en España se sitúa en 13,3 por cada 1.000 habitantes. Por provincias, Castellón con 30, Toledo con 29,1, Lleida con 27,6 y Almería con 27,3 encabezan el ranking, mientras que Ceuta y Melilla (2,2), Vizcaya (3,8), Cantabria (4,6) y Cáceres (5) presentan los porcentajes más bajos.
626.691 viviendas en construcción
Otro de los resultados que presenta el informe es el número de viviendas en construcción. A finales del año 2008, había en España 626.691 viviendas en construcción, de las que el 61,3% estaban en venta (384.050 viviendas) y el 38,7% ya están vendidas (242.641 viviendas).
Clasificadas según el estado de la obra, el 70,8% de estas viviendas se encontraba en el último mes del pasado año en fase de terminación, (443.673 viviendas), el 22,9% en cubierta (143.268 viviendas), 27.526 en estructura, el 4,4% y 12.224 en cimentación, el 1,9%.
Por comunidades autónomas, en Andalucía se encontraba el 19,4% de las viviendas en construcción; en Cataluña, el 12,7%, la Comunidad Valenciana tiene el 11,6%, Galicia, el 8,5% y Castilla y León, el 7,8%. El periodo medio de construcción de una vivienda es de 24 meses.
