El mercado inmobiliario español acumula en sus capitales de provincia 3,6 casas sin vender por cada mil habitantes, según un estudio elaborado por el portal idealista.com. La negativa de los propietarios a bajar el precio de sus viviendas es uno de los principales factores que está provocando el rápido crecimiento de las viviendas en stock.
El informe destaca que Ávila, con 6,7 viviendas a la venta por cada mil ciudadanos, supera en densidad de inmuebles a la venta a grandes mercados como Madrid, Barcelona o Valencia.
Tras Ávila, Madrid concentra el mayor número de casas sin vender, con una media de 6 viviendas por cada mil habitantes. A continuación se sitúa Alicante, donde la densidad es de 5,4 casas a la venta por cada 1.000 alicantinos.
Al final de la tabla se encuentra Teruel y Melilla que, con 0,8 viviendas por cada mil habitantes en ambos casos, son las capitales españolas con menor densidad de viviendas en stock con respecto a su población. Por detrás de ellas y con un valor de una vivienda por cada 1.000 habitantes se sitúa Ourense.
Bajada de precios
"La negativa de los propietarios a bajar el precio de sus viviendas está provocando, entre otras cosas, el rápido crecimiento de las bolsas de viviendas sin vender", apunta Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com.
"Nuestros clientes nos comentan que las casas que se venden son las que aplican descuentos de entre un 20% y un 30% sobre el precio de oferta, y aún así todavía hay miles de viviendas que siguen fuera de mercado y que tendrán que bajar aún mucho más", asegura Encinar.
Este experto avisa de que "el vendedor que no rebaje significativamente el precio de su casa no la venderá en mucho tiempo, y lo hará solo cuando haya bajado el precio de forma sustancial".
Para la elaboración de este estudio idealista.com ha cruzado los inmuebles de su base de datos con los datos oficiales del último padrón de población correspondiente al año 2007
Especial: Todo sobre vivienda
