La falta de liberalización y suelo disponible en Madrid es uno de los grandes factores que afectan a la presión inmobiliaria y han provocado el aumento de los precios en la gran mayoría de los municipios de la capital. El mercado inmobiliario no logra estabilizarse y menos aun cuando existe un déficit entre la oferta de viviendas y la demanda.
Es verdad que el sector todavía se encuentra en un proceso de recuperación tras la situación vivida primero por la crisis sanitaria de la COVID-19 y después con la coyuntura geopolítica que provocó un aumento desproporcionado en los precios de los materiales y materias primas que obligó a parar por meses los trabajos de construcción de obra nuevo.
Con todo, de cara a 2024 resurge en el mercado la obra nueva de calidad de la mano de la promotora inmobiliaria Avantespacia. La compañía mantiene a nivel nacional los proyectos de alrededor de 10 promociones para los próximos meses, cuenta con otras 8 en fase de construcción y acaba de finalizar otras 9 promociones.
Las promociones más interesantes de Avantespacia se ubican en Villaviciosa de Odón y en Colmenar Viejo
En relación con la Comunidad de Madrid, la empresa inmobiliaria ha puesto el cartel de 'próximamente' a 3 promociones: Monte del Pilar, en Majadahonda, Nuevo Vicálvaro, en el distrito, en el distrito de Vicálvaro y Arcentales, 29, cerca del estadio Metropolitano.
A estas hay que sumar las finalizadas: Rosas 04, Silvela, 68 y Méjico, 05. Aun así, las promociones más interesantes de AvantEspacia se ubican en Villaviciosa de Odón bajo el nombre de Monte La Villa, 64 y en Colmenar Viejo, Colmenar 02.
Monte La Villa 64
En cuanto a la promoción de Villaviciosa de Odón se trata de 64 chaléts unifamiliares pareado 'en uno de los entornos naturales más destacados del Norte de Madrid, lindando con Urbanización El Bosque, uno de los enclaves naturales más ricos y diversos de la provincia", según reza en su propia página web.
Monte La Villa 64 cuenta también con piscinas y pistas de pádel comunes
Todas las viviendas de Monte La Villa 64 mantienen la misma tipología: dos plantas distribuidas en planta baja con salón, cocina, una habitación y un baño de cortesía, y la planta de arriba con 4 dormitorios (uno de ellos en suite) y un baño extra. Además, incluye tres plazas de garaje y un patio exterior trasero.
El precio puede variar de entre 650.000 euros hasta los 662.000, dependiendo de diversos factores como los metros cuadrados (puede existir una diferencia de apenas 5 m2) o incluso de la orientación.
Cabe destacar que Monte La Villa 64 cuenta con seguridad 24h, control de acceso tanto para peatones como para vehículos así como distintas zonas comunes como una piscina de verano, varias pistas de pádel y áreas ajardinadas y de recreo
Colmenar 02
A tan solo 20 min en coche de Madrid, Avantespacia ha levantado un complejo de 43 viviendas unifamiliares pareadas y adosadas, gracias también al diseño del estudio de arquitectura Touza Arquitectos. De Colmenar 02, la promotora inmobiliaria destaca su buena conexión, a un paso de la estación de cercanías de la localidad madrileña y a unos minutos de la carretera de Tres Cantos.
Todas las viviendas de Colmenar 02 incluyen 3 plazas de garaje y algunas incluso hasta trastero
Así, las 43 viviendas construidas tienen una media de 250 metros y un precio que puede oscilar entre los 530.000 euros y los poco más de 450.000 euros, dependiendo de la tipología de la vivienda, de 3 o de 4 dormitorios.
Por supuesto, todas incluyen 3 plazas de garaje y algunas incluso hasta trastero. Como toda urbanización también dispone de un circuito de seguridad cerrado, así como zonas comunes: piscina, áreas infantiles y locales multiusos.
