Sólo cinco años después de la caída brusca del mercado inmobiliario de Dubai, los precios y alquileres vuelven a subir rápidamente mientras los disturbios en MENA y los temores de expropiación en otros mercados emergentes impulsan los flujos de capital hacia el mercado inmobiliario local. Pese a que los precios de la vivienda siguen por debajo de los niveles de 2008, subieron como la espuma en 2013, con un aumento del 40% anual en diciembre. Aunque los alquileres superaron al principio a los precios de pisos y chalés, los precios de la vivienda están subiendo un 10% más rápido que los alquileres, y los precios altos fomentan nuevas construcciones en lugar de absorber el exceso de oferta del boom anterior. Del mismo modo, los mercados de capital burbujeantes sustentan nuestra preocupación de que el crecimiento está superando a los fundamentos y coloca a EAU en riesgo de desarrollar burbujas, sobre todo si la reciente victoria como sede de la Expo2020 alimenta la fiebre constructora.
Por Rachel Ziemba.