El informe sobre las ventas de viviendas de segunda mano en EEUU correspondiente al mes de marzo mostró una cierta desaceleración, con un descenso de las ventas del 0,6% intermensual en marzo, incluida una caída del 0,2% en el segmento de las viviendas unifamiliares. Esperamos que el informe sobre las ventas de viviendas nuevas para el mes de marzo, que se publicará en el día de hoy, muestre unas ventas de 412.000 viviendas tasa anual desestacionalizada, ligeramente por debajo del consenso. Los resultados del primer trimestre siguen reflejando una mejora de la demanda de vivienda, y podrían sugerir una revisión al alza de nuestra anterior previsión para todo el año 2013 de una media de 425.000 ventas de viviendas nuevas. No obstante, existen varios factores que podrían ralentizar el crecimiento de la demanda: la actividad económica estadounidense (el recorte automático del gasto sugiere que habrá presiones que afectarán al crecimiento y a la creación de puestos de trabajo durante el segundo y el tercer trimestre), los duros requisitos para la concesión de préstamos hipotecarios y la tendencia general a la baja en el comportamiento de los inversores. En términos generales, creemos que el paso de la compra de viviendas por parte de inversores a la compra de viviendas en propiedad no debería dar lugar a grandes trastornos en el mercado inmobiliario.
Por Prajakta Bhide.
