El consejo de estado chino ha anunciado una serie de políticas nuevas, dirigidas a frenar la subida de los precios inmobiliarios, de acuerdo con las expectativas de mercado, y que podría provocar que el índice de precios inmobiliarios de 70 ciudades se vuelque hacia el segundo trimestre, dato al que otorgamos la máxima probabilidad en nuestra actualización del análisis del escenario en diciembre. Podría limitar las operaciones en los próximos meses, aunque las promotoras son más líquidas de lo que anticipamos, lo que podría retrasar la caída de los precios, que habíamos previsto dentro de uno o dos trimestres. Eso debería ayudar a frenar la demanda especulativa de viviendas y la curva de oferta/demanda bajará ligeramente cuando las promotoras se vean obligadas a hacer ajustes. Continuamos esperando un crecimiento básicamente plano aunque marginalmente positivo para la inversión inmobiliaria residencial en 2013 y la primera mitad se anuncia más fuerte que la segunda. El sector inmobiliario residencial urbano apenas contribuirá en 0,3 puntos al crecimiento en 2013 y en 2014 podría suponer un arrastre menor para la economía global.
Por Adam Wolfe.
