El perfil tipo del contratante medio de crédito hipotecario registró una transformación total en 2016 en Euskadi, según los datos del informe elaborado por Kutxabank en colaboración con la tasadora Servatas. Así el perfil mayoritario es el de una pareja de edad mediana, de entre 35 y 45 años, que decidió cambiar de vivienda habitual, que opta por trasladarse a un piso de segunda mano y se endeuda por valor de 134.000 euros.
Según el estudio, esto está 'en consonancia con el cambio de ciclo económico, la recuperación de la confianza y la consiguiente mejora gradual del mercado inmobiliario'. En cuanto al porcentaje financiado, el 63% de los clientes de Kutxabank no sobrepasa el 75% del valor de tasación, y el plazo medio de amortización se mantiene en los 26 años.
La 'vivienda tipo' es cada vez más antigua y de venta libre. Así los resultados el informe muestran que la antigüedad media de los pisos financiados supera los 50 años.
En el lado opuesto, sólo el 5,3% de los inmuebles hipotecados en Euskadi fue construido antes de 2012. Finalmente las hipotecas destinadas a comprar vivienda protegida cae un 6% en el volumen gestionado.
El informe también constata que se produce un repunte del importe de la hipoteca media de un 28%. Así en Gipuzkoa alcanzó los 139.000 euros; en Bizkaia los 136.000 euros y en Álava los 114.000 euros. Además, la mayor parte de los pisos adquiridos por clientes de Kutxabank están ubicados en las tres capitales vascas. Por lo que se refiere a otras localidades las más activas son Barakaldo, Getxo, Irun y Errenteria
En 2016 Kutxabank destinó en Euskadi más de 770 millones de euros a la financiación de bienes inmuebles, con un total de 5.755 operaciones aprobadas, la mayor parte de ellas para la adquisición de viviendas, y en el 84% de los casos para primeras viviendas. El banco afirma que tiene una cuota de mercado del 36% de las nuevas hipotecas.
