Madrid Nuevo Norte podría ser Distrito Central de Negocios (CBD) según el CBRE

Madrid, 7 ago (EFE).- Un informe de la compañía de consultoría internacional CBRE ha concluido que el proyecto 'Madrid Nuevo Norte' cuenta con "todos los requisitos" para ser el Distrito Central de Negocios (CBD) que a su juicio la capital española "necesita" teniendo en cuenta su "ubicación estratégica", su red de transporte y la oferta de superficie disponible.

En un comunicado, la compañía ha asegurado que Madrid necesita un CBD "más competitivo" para atraer inversores internacionales, y que aunque aún "no está preparada para competir a nivel internacional" la zona norte cuenta con "gran potencial" para serlo y se alza como "la extensión natural" de la actual zona de negocios.

"La capital necesita adaptar su stock reemplazando al menos 1.120.000 metros cuadrados de oferta distante y obsoleta por otra más cercana y de más alta calidad para hacerla más competitiva", explica la consultora, que recuerda que el mercado madrileño de oficinas cuenta con 1,39 millones de metros cuadrados disponibles de los cuales un 80% está fuera de la M-30.

La tasa de disponibilidad de metros cuadrados con la que cuenta Madrid (11,1%) se sitúa "por encima de la aceptable" (5%) y es "más del doble de la media de París y Londres combinadas", esto, sumado a que el 80% no se puede considerar parte del distrito financiero por estar fuera de la M-30, hace que Madrid Nuevo Norte se convierta en "la extensión natural del actual eje".

"Es el momento de Madrid para crear un CBD que compita con otros mercados europeos, y ese CBD es el proyecto de Madrid Nuevo Norte", ha destacado el directo nacional de CBRE, Daniel Zubillaga.

Madrid Nuevo Norte planea construir un centro de negocios de un millón de metros cuadrados, 10.500 nuevas viviendas y la reforma de la estación de Chamartín, un desarrollo urbanístico pendiente desde hace más de dos décadas y que podría desbloquearse de forma definitiva a finales de año o inicios de 2019, cuando se votará en el Pleno del Ayuntamiento de Madrid.