Precio vivienda media en Madrid supera los 423.000 euros

Madrid, 20 jul (EFECOM).- El precio de una vivienda media de 99 metros cuadrados y de segunda mano, situada en Madrid capital, supera ya los 423.000 euros, dado que el metro cuadrado se pagaba a 4.274 euros al final del primer trimestre de 2006, según un estudio de la sociedad de valoración y tasación Euroval.

El informe revela que en siete de los 21 distritos que conforman la capital se supera el precio medio del metro cuadrado, que en Chamartín, Salamanca y Chamberí, los barrios más caros de Madrid, alcanza los 5.000 euros.

El estudio de Euroval también pone de manifiesto que la superficie media de la vivienda de segunda mano destinada a la venta en Madrid es de 99 metros cuadrados, un tamaño medio que se supera en el 38 por ciento de los distritos.

Es el caso, por ejemplo, de los barrios de Salamanca, Chamberí y Centro, donde algunos inmuebles cuentan con una superficie superior a 400 metros cuadrados.

Aproximadamente la mitad de los inmuebles de segunda mano sacados a la venta se encuentran en seis barrios (Salamanca, Centro, Ciudad Lineal, Chamberí, Chamartín y Arganzuela), mientras que distritos menos céntricos, como Vicálvaro, Barajas, Vallecas y Moratalaz ofrecen sólo el 6 por ciento de las viviendas disponibles.

La vivienda que más se oferta en la capital (37 por ciento de las puestas en venta) cuenta con tres dormitorios, mientras que las de dos dormitorios suponen el 31 por ciento de la oferta.

En el 76 por ciento de los barrios se ofrecen todas las tipologías de vivienda, es decir, desde las que cuentan con sólo un dormitorio hasta las que ofrecen cinco habitaciones o más.

El estudio de Euroval está basado en una muestra de 9.990 viviendas situadas en la capital, excluidos los áticos, bajos y dúplex por presentar elementos singulares que afectan a sus precios de venta. EFECOM

ecm/cg

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