Afirma que "hoy es una realidad el mercado del alquiler" de vivienda, cuya dinamización constituye una "política de Estado"
SEVILLA, 29 (EUROPA PRESS)
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, manifestó hoy su compromiso para "seguir ampliando el protagonismo" de los registradores de la propiedad en las políticas de vivienda y suelo y defendió que "la transparencia y seguridad en todo lo relativo a la compra o el alquiler de viviendas de protección pública debe contar con el Registro de la Propiedad como principal referente".
Trujillo inauguró hoy en Sevilla las jornadas 'La protección del derecho de propiedad sobre el suelo y el cumplimiento de su función social', organizadas por el Colegio de Registradores, y destacó que se trata de una materia sobre la que su departamento ha venido trabajando con "resultados positivos".
La ministra señaló, en declaraciones posteriores a los periodistas, que el proyecto de Ley de Suelo, que se encuentra en la fase final de su tramitación parlamentaria, "reorienta las políticas del suelo vigentes actualmente y deroga una ley que ha tenido efectos nocivos y perversos desde el punto de vista social, económico y medioambiental".
Durante su intervención en el acto inaugural, destacó que la nueva Ley establece un triple régimen estatutario de derechos y deberes: para los ciudadanos, para los propietarios del suelo y para los empresarios del sector inmobiliario y promotores de las actuaciones de urbanización.
Según la ministra, "esta apertura del estatuto básico de igualdad en los derechos constitucionales tiene un doble efecto vivificador: nos acerca a las corrientes más avanzadas del derecho europeo en la materia introduciendo valores sociales y ambientales". "Se trata de asentarnos sobre bases más sostenibles y más duraderas", apuntó.
DELIMITACION Y PROTECCION DE LA PROPIEDAD.
En cuanto a la concepción que la nueva normativa mantiene de la propiedad de suelo, Trujillo señaló que "la delimita para asegurar que cumpla su función social, aunque también la protege, para garantizar las condiciones básicas de la igualdad".
Trujillo, que subrayó que el Registro de la Propiedad constituye un "elemento fundamental para la eficacia de las políticas de suelo", destacó "la función pública de publicidad que desempeña dando transparencia y seguridad jurídica al tráfico inmobiliario, tanto al servicio del titular de los bienes inscritos, como al servicio de los ciudadanos y del interés general".
Así, apostó por ampliar ese "protagonismo" y, sobre su papel en materia de arrendamiento de vivienda, explicó, a preguntas de los periodistas, que "la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 establece que voluntariamente los contratos de arrendamiento vayan al Registro de la Propiedad". "Eso que es voluntario podemos seguir dando más", agregó la ministra, que, no obstante, descartó la posibilidad de hacer obligatoria esta medida.
Por otra parte, a preguntas de los periodistas sobre la postura de su departamento en relación con las medidas de penalización a los propietarios de viviendas vacías, insistió en que el Gobierno incentiva al propietario con ayudas a través del Plan Estatal de Vivienda y, a través de la Sociedad Pública del Alquiler, "dándole seguridad y tranquilidad", al tiempo que mostró su "respeto con las competencias de las comunidades autónomas".
En relación con el mercado del alquiler, que subrayó que constituye una "política de Estado, prioritaria" del Ejecutivo central, consideró que las medidas que se han desarrollado "desde distintos ámbitos" han dado "resultados positivos, aunque hay que seguir trabajando".
OBSERVATORIO DE LA VIVIENDA DE ALQUILER.
"El fomento y la dinamización del mercado del alquiler es una realidad no sólo cuantitativa, sino también cualitativa", subrayó la ministra, que recordó que "en unos días, vamos a montar en el seno de la Sociedad Pública del Alquiler el Observatorio de la Vivienda de Alquiler en España y vamos a presentar los datos de la primera encuesta sobre alquiler que se ha hecho en este país".
Además, recordó que las políticas en esta materia se están complementando con otras "específicas", como los programas de viviendas universitarias o "un nuevo programa, que ya ha adelantado el presidente --José Luis Rodríguez Zapatero-- para construir en una primera fase 20.000 viviendas en alquiler para los jóvenes en municipios, pueblos y ciudades".
VIVIENDAS PROTEGIDAS Y PRECIOS.
Además del alquiler, la ministra apuntó que se están cumpliendo otros objetivos "de legislatura", como incrementar el número de viviendas protegidas y conseguir un "aterrizaje suave" de los precios de la vivienda. En el primer caso, subrayó que el parque de vivienda protegida "se ha incrementado sustancialmente", de modo que en 2006 se ha batido un récord de 91.000 viviendas iniciadas, que no se producía desde hace 16 años", mientras que en relación con los precios, volvió a remarcar que en algo más de dos años "han crecido un 50% menos", al pasar de un incremento del 19% a un 9%.
Trujillo incidió en que "hay que seguir trabajando mucho en todas las políticas de vivienda y suelo, pero hay resultados cuantificables a día de hoy".
