Indicadores España

El precio de la vivienda libre sube un 4,7% en 2016, su mayor repunte desde 2007

  • Los precios de la vivienda usada aumentaron en 2016 un 4,4%
  • Los de la vivienda nueva un 6,5%, su mayor alza en nueve años
Imagen: Getty.

El precio de la vivienda libre subió una media del 4,7% en 2016 respecto al año anterior, su tercer repunte anual consecutivo tras seis años de caídas y el más elevado desde el ejercicio 2007, según el Indice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este miércoles.

Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registró descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013. En 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento del 9,8%.

No fue hasta 2014 cuando el precio de la vivienda libre volvió a tasas positivas, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se aceleró hasta el 3,6% y ahora en 2016 hasta el 4,7%.

Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano aumentó un 4,4% en 2016, registrando su mayor crecimiento desde el ejercicio 2007. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó una media del 6,5% en 2016, también su mayor repunte desde 2007.

En el cuarto trimestre de 2016, el precio de la vivienda libre aumentó un 4,5% en relación al mismo trimestre de 2015, ampliando en medio punto el repunte interanual del tercer trimestre (+4%). De esta forma, ya son once los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 4,3% en comparación con el cuarto trimestre de 2015, tres puntos menos que en el trimestre anterior, mientras que el precio de la vivienda usada se incrementó un 4,5%, un punto más que en el trimestre anterior.

Aumento trimestral del 0,4%

En tasa intertrimestral (cuarto trimestre de 2016 sobre tercer trimestre del mismo año), el precio de la vivienda libre aumentó un 0,4%, cuatro décimas menos que en el trimestre anterior. Con este repunte trimestral, el precio de la vivienda encadena cuatro trimestres consecutivos de avances.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva bajó en el cuarto trimestre de 2016 un 1,4% en tasa intertrimestral, su segundo descenso consecutivo y el mayor desde el segundo trimestre de 2012. Por su parte, el precio de la vivienda usada experimentó un aumento trimestral del 0,7%, tres décimas menos que en el trimestre anterior.

Todas las comunidades elevan precios en 2016

En 2016, todas las comunidades autónomas más las ciudades de Ceuta y Melilla registraron tasas medias positivas en el precio de la vivienda. Los aumentos más pronunciados de precios correspondieron a Madrid (+8,6%), Cataluña (+7%), Baleares (+6,2%), Melilla (+5,3%) y Ceuta (+5,2%), mientras que los menores repuntes se dieron en Castilla-La Mancha (+0,8%) y Castilla y León (+1,1%).

En términos interanuales (cuarto trimestre de 2016 sobre igual trimestre de 2015), nueve regiones incrementaron su tasa interanual entre octubre y diciembre. Los mayores repuntes se registraron en Asturias, Cantabria y Madrid, con ascensos de 1,9, 1,6 y 1,2 puntos, respectivamente, hasta tasas interanuales del 1,9%, 2,3% y 9%, respectivamente.

Por el contrario, los descensos más pronunciados correspondieron a País Vasco y La Rioja, que recortaron 2,3 y 1,9 puntos sus tasas interanuales, hasta el 1,2% y el 0,3%, respectivamente.

En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó en diez comunidades y en Melilla, subió en cuatro y en Ceuta y se mantuvo sin cambios en Andalucía, Aragón y Comunidad Valenciana. Los mayores descensos se registraron en País Vasco (-1,6%) y Extremadura (-1,5%) y los mayores aumentos en Madrid (+1,5%) y Cataluña (+1,2%).

El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.

WhatsAppWhatsApp
FacebookFacebook
TwitterTwitter
Linkedinlinkedin
emailemail
imprimirprint
comentariosforum31

Luisa
A Favor
En Contra

Y este año subirá mucho más ,aunque no le guste a muchos.

Puntuación -27
#1
Uyuyuy
A Favor
En Contra

En 2007 subía más , ya sabemos lo que pasó después.

Puntuación 21
#2
luis perez
A Favor
En Contra

Ya pero yo acabo de vender mi piso en 28.000 cuando hace unos años me daban 60000€.

En mi barrio los precios no dejan de caer, subiran en el barrio de Salamanca.

Puntuación 17
#3
como?
A Favor
En Contra

En Granada también suben?.

Puntuación 4
#4
borregos con dinero = se arruinan siempre
A Favor
En Contra

al 3, te han timado xd

Puntuación 1
#5
toni
A Favor
En Contra

yo compre un piso en Barcelona en 2011 por 125000 € y lo vendi hace un mes por 205000 € creo que no hizi mal negocio

Puntuación -11
#6
amargado
A Favor
En Contra

al 6

Pues te felicito por haber sacado dinero especulando con un un bien básico y por publicarlo y pavonearte de tu ganancia en el economista.

Estoy seguro que tu vida es tan triste que necesitas esos momentos de alegría para no caer en depresión... la tienes pequeña, eres feo, bajito?? Ahora gástate la pasta en psicologos o en cirujia estetica.

Puntuación -13
#7
pffffffffffff
A Favor
En Contra

#6. pfffffffffffffffffffffffffffffffffffffff

Una mierda pa ti juas juas juas juas

Puntuación 3
#8
Una ruina de país
A Favor
En Contra

Los pisos que en 2007 se vendían por

130 000 euros en el cinturón de Granada ,

hoy no se venden ni por 30 000 euros.

Puntuación 15
#9
Al 6
A Favor
En Contra

Eres tan mentiroso como hdp.

Puntuación -5
#10
toni
A Favor
En Contra

al 7 y al 8 vuestras palabras lo dicen todo sobre vuestras vidas

Puntuación 0
#11
ZP H PERRA
A Favor
En Contra

POR DONDE PASA EL HP DE ZAPA TERO

NO VUELVE A CRECER LA HIERBA

Puntuación -9
#12
alcala
A Favor
En Contra

Mi modesta opinion es que los pisos seguiran subiendo al ser un refugio para mucha gente que tiene dinero en metalico.

Tener en cuento que no hay productos de inversion con esa rentabilidad.Much gente que compro en lo masa profundo de la crisis ha hecho muy buen negocio.

Puntuación -1
#13
Jacintín
A Favor
En Contra

Los listos ya compramos hace dos años, ahora buscamos ingenuos con quien ganar algo de dinero (cuanto mas mejor). De momento acumulamos una subida de casi un 10% desde los mínimos históricos

¿Os animáis a comprar o preferís seguír lloriqueando de los precios abusivos de los pisos?

Puntuación -7
#14
Vendo pisos
A Favor
En Contra

Más bien vende motos.En este país se morirán muchos jubilados con varias viviendas , pero sin un duro para comer cuando quiebre el sistema de pensiones.

Tic-tac.

Puntuación 2
#15
nicaso
A Favor
En Contra

Y quién los compra ?. La banca tiene un stock de viviendas que no lo da sacado de encima y aquí nos dicen que la cosa sube. Gran parte de la gente es insolvente y malamente gana para comer cuanto más para pagar vivienda. Todo esto son zanahorias para meterle la inquietud a la gente y que se lance al vacio sin cuerda. Que no que el ratio precio salario está alto en España y que mientras no se iguale al resto de países no hay nada que hacer.

Puntuación 6
#16
Está clarísimo
A Favor
En Contra

Invertir en pisos es el mayor error del mundo , solo genera gastos y ningún beneficio.

La SAREB solo tiene pérdidas.

El,Banco Popular ha quebrado debido a que solo tiene pisos en su balance y solo genera pérdidas.

Ahora invertir en pisos.

Jajaja.

Puntuación 7
#17
Al 14
A Favor
En Contra

El que lloriqueas eres tú , para que te compren tus zumos , inflados.España es el país con mayor número de viviendas en propiedad , con lo cual la mayoría tiene su vivienda para vivir , que es para lo que es una vivienda , para vivir.Tener una segunda residencia en España es una ruina.

Puntuación 5
#18
Efectivamente
A Favor
En Contra

Preguntar al economista Roberto Centeno si es una buena idea invertir en vivienda en España.Jajajaja.

Puntuación 4
#19
Salarios mayoritarios en España
A Favor
En Contra

2007 1000 euros.

2012. 750 euros.

2017 500 euros.

2022 250 euros.

2027 0 euros.

Puntuación 1
#20
Jajaja
A Favor
En Contra

Si Alemania y USA estan decadencia ,

España tiene cada vez más parámetros de país tercermundista.

Puntuación 3
#21
Que ruina de país
A Favor
En Contra

En 2025 España tendrá 40 millones de habitantes y el 75% serán viejos.

Ahora comprar pisos en España.

Jajajajaja.

Puntuación 4
#22
Esta claro
A Favor
En Contra

España no está en decadencia , está peor ,

está quebrada.

Puntuación 5
#23
Yoma
A Favor
En Contra

Y todos estos gurús HdP que salían todos los días en TV anunciando bajadas y más bajadas donde están ?

Puntuación -10
#24
Esta claro
A Favor
En Contra

Invertir en geriátricos españoles , que os saldrá más rentable que invertir en vivienda.

Puntuación 2
#25