Las unidades prevendidas han crecido un 36%
FADESA ha presentado los resultados del tercer trimestre de 2006, en el que la compañía ha aumentado sus ingresos en un 31%, alcanzando los 789,8 millones de euros, frente a los 601 del mismo período del año anterior. Del total de ingresos, el 93% procede de la actividad inmobiliaria, que continúa siendo la línea de negocio principal de la compañía, si bien la actividad hotelera, con 16 establecimientos ya en funcionamiento, mantiene su progresión, que en este trimestre ha supuesto un aumento del 51%, con una cifra de negocio de 38,2 millones de euros frente a los 25,3 de 2005.
En relación a las cifras de la actividad residencial, destaca el nuevo máximo histórico del stock de preventas, que se sitúa en 14.619 unidades y 2.303,3 millones de euros, asegurando aproximadamente los resultados de los dos próximos ejercicios.
En concreto, durante este trimestre se han prevendido 7.082 nuevas viviendas ? por valor de 976,1 millones de euros -, un 36% más que en el mismo período de 2005. De ellas, 2.963 son de primera residencia; 2.366, viviendas de protección oficial, y 1.268 de segunda residencia. Cabe destacar que la cifra de viviendas de protección oficial prevendidas ha aumentado un 109%. Asimismo, el 36% de las preventas procede de promociones que FADESA desarrolla fuera de España, situándose a la cabeza el complejo Mediterrania Saïdia (Marruecos) y Residencial Ostoja Wilanów (Varsovia. Polonia).
El beneficio neto de FADESA ha crecido un 9% respecto al mismo periodo del año anterior, situándose en 133,2 millones de euros.
En relación a las entregas, en los nueve meses transcurridos FADESA ha entregado 4.143 unidades, lo que han supuesto unas ventas de 595 millones de euros, un 37% más que en 2005. Del total de viviendas, un 55% son de primera residencia y un 21% de segunda residencia.
FADESA mantiene así su evolución histórica de crecimiento: el margen bruto de todas las actividades ha pasado de 250,6 a 312,7 millones de euros, es decir, un 25% más; mientras que el EBITDA también ha evolucionado positivamente, ascendiendo a 214 millones, es decir, un 12% superior al obtenido en el mismo periodo de 2005.
Evolución de la cotización en bolsa
El 29 de septiembre de 2006 la acción de FADESA cerró a 35,05 ?, lo que significa que cotizaba con un descuento sobre NAV a junio de 2006 del 15% y que acumulaba una revalorización anual del 26%. El número medio diario de acciones contratadas (excluyendo aplicaciones) durante los primeros nueve meses del año 2006 fue superior a 600.000 acciones, un 50% mayor al negociado durante el año 2005.
HECHOS SIGNIFICATIVOS TERCER TRIMESTRE DEL AÑO
Con fecha 2 de noviembre Promociones y Urbanizaciones Martín S.A. y Huson Big han presentado ante los registros de la CNMV la solicitud de autorización de OPA por el 100% de FADESA al precio de 35,7 euros por acción. D. Manuel Jove, accionista mayoritario con el 54,6% a través de las sociedades que controla, se ha comprometido con los oferentes a aceptar la mencionada oferta con todas sus acciones, incluso en el caso de que se presente cualquier otra OPA.
Actividad en España
Consecuencia de su apuesta por la Actividad Patrimonial, FADESA abrió en el tercer trimestre del año dos nuevos establecimientos hoteleros. Se trata del Barceló Jaca, un hotel de 4 estrellas y 74 habitaciones en pleno Pirineo Aragonés, y del Husa Hotel Spa Villalba, también de 4 estrellas y con un spa de más de 2.100 m2, ubicado en la villa lucense de Villalba.
El Grupo Inmobiliario lanza un nuevo proyecto en la localidad valenciana de Alberic, en el que invertirá 67 millones de euros. Residencial Nou Alberic está integrado por más de 500 viviendas, entre pisos y apartamentos.
Asimismo, FADESA abre dos nuevas oficinas comerciales en Valencia y Ceuta.
La Fundación CIP concede a FADESA el Premio a la Excelencia en la Gestión de Prevención de Riesgos Laborales, por su "alto nivel de compromiso por mejorar las condiciones del medioambiente laboral, su esfuerzo por proteger al trabajador, al mismo tiempo que incrementa la productividad y su apuesta por la formación continua y el desarrollo profesional del personal en materia preventiva".
Actividad internacional
FADESA anunció en julio su entrada en México, país donde participa en la creación de un gran complejo turístico y residencial en la Costa del Pacífico. En este nuevo destino turístico, denominado Cip Nayarit, la compañía española construirá un hotel de lujo, apartamentos para un total de 1.284 camas, así como un beach club.
Asimismo, FADESA dio un paso más en su proceso de consolidación en Portugal con el lanzamiento de un complejo residencial exclusivo de arquitectura moderna en pleno centro de Oporto en el que invertirá 12 millones de euros.
Finalmente, el mes pasado el Grupo anunció la inversión de 37 millones de euros en un proyecto residencial en Varsovia. Esta nueva actuación de FADESA en la capital polaca estará ubicada en Wilanów, distrito en el que el Grupo ya promueve un complejo residencial de cerca de 1.900 viviendas, Residencial Ostoja Wilanów.
Nota al Editor:
FADESA es una de las principales compañías inmobiliarias de España, especializada en el desarrollo de grandes proyectos inmobiliarios de primera y segunda residencia y con una actividad patrimonial centrada en proyectos hoteleros y de campos de golf ligados a la actividad residencial, fundamentalmente. La compañía presidida por Manuel Jove Capellán cuenta con una experiencia de 25 años de actividad y más de 133.000 viviendas en cartera, de las cuales más de 37.000, en desarrollo. Actualmente, FADESA tiene presencia en España, Portugal, Marruecos, Rumanía, Hungría, Polonia y Francia, estando inmersa en un plan de expansión internacional. En 2005, el Grupo alcanzó una cifra de beneficio neto consolidado de 181,2 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 57% respecto a 2004. Los ingresos totales de FADESA en 2005 ascendieron a 977,4 millones de euros. La cartera de suelo de FADESA a 31 de diciembre de 2005 es de 20,1 millones de metros cuadrados edificables.