Más dinero para ladrillo. La compañía Izilend, que forma parte del grupo FS Capital Partners, ha lanzado un vehículo de inversión de hasta 200 millones de euros para financiar proyectos inmobiliarios a promotores e inversores.
La firma, que está especializada en financiar proyectos de entre 1 y 10 millones de euros, ha realizado ya diez operaciones por valor de 20 millones de euros y en 2019 prevé financiar otros 50 millones de euros.
Según explica la compañía, "ofrece financiación alternativa y complementaria a la tradicional y se caracteriza por la rapidez y la flexibilidad frente a otros actores del mercado. Con los servicios que ofrece, los clientes pueden destinar fondos propios limitados a varios proyectos simultáneamente sin tener que renunciar a buscar otras opciones en el mercado, así como mantener el control del capital evitando la entrada de socios financieros".
Izilend financia distintos proyectos de varios tipos de activos tales como viviendas, oficinas, retail y suelo en las principales ciudades españolas y portuguesas y en las zonas costeras de ambos países. La firma está también presente en Portugal, a través de una plataforma de crowdfunding inmobiliario regulada por la CMVM.
Los próximos años se prevé un crecimiento de la financiación alternativa en Europa, tal y como se refleja en el informe European Alternative Finance Industry Report. Según este estudio, "en España los últimos 5 años este tipo de financiación ha aumentado un 313% hasta alcanzar los 131 millones de euros en la región en 2016".
En este contexto y teniendo en cuenta que en el mercado español actualmente el 90% de la financiación proviene de los bancos tradicionales, se requieren otros players que apoyen el desarrollo del sector inmobiliario en la región.
"Somos una firma diferencial que ofrecemos a los promotores e inversores inmobiliarios españoles una solución para que puedan desarrollar sus proyectos en los cuales la banca tradicional no accede ya sea por tipo de producto, situación o tiempos de decisión. Por el momento hemos financiado desde pequeños promotores a socimis, y desde suelo a bloques de viviendas ubicados en diferentes provincias del territorio nacional", explica Francisco Jonet, corresponsable del negocio de Izilend en España.
"Prevemos que en 5 años la demanda de financiación alternativa se duplique"
"Estamos creando un nuevo nicho en el que creemos que existe un gran potencial. Prevemos que en 5 años la demanda de financiación alternativa se duplique, acercándonos paulatinamente a tasas de penetración de mercado más cercanas a mercados más maduros en Europa, donde este tipo de financiación representa entre un 30% y un 40% del mercado total. Para entonces, si cabe, seremos un actor más consolidado aún en el sector con un track record y un posicionamiento destacable bajo la marca de Izilend", asegura Gonzalo Gutiérrez de Mesa, corresponsable del negocio de Izilend en España.
Izilend forma parte de FS Capital Partners, uno de los players más activos en la inversión, financiación y gestión de activos inmobiliarios en España y Portugal con más de 12 años de historia. FS Capital Partners ha gestionado desde su creación más de 5.000 millones de euros y actualmente tiene una plantilla de 200 personas, con oficinas en Madrid y Lisboa.
