MAPFRE y Gmp han llegado a un acuerdo por el que la aseguradora vende a la inmobiliaria su edificio en la madrileña calle de Manuel Cortina 2, en el distrito de Chamberí, por 72 millones de euros.
Se trata de un edificio exento, de principios de la década de 1980, a apenas 6 minutos a pie del Paseo de la Castellana. Su principal inquilino es Mapfre, que tiene ubicada en este inmueble la sede de su Dirección General Territorial de Madrid y la de VERTI.
Según explican en una nota, la aseguradora dejará libres las plantas de oficinas el 31 de diciembre de 2017 y permanecerá a largo plazo en la mayoría de la superficie de la planta baja comercial del edificio.
Concretamente, los empleados de la Dirección General Territorial de Mapfre en Madrid se trasladarán a otro edificio de la compañía en la calle Sor Angela de la Cruz, y los de Verti a un edificio ?también propiedad de Mapfre- en la calle Doctor Esquerdo.
En 2018 Gmp tiene previsto acometer una rehabilitación del inmueble, que cuenta con 14.424 metros cuadrados de SBA (superficie bruta alquilable) distribuidos en un total de 11 plantas sobre rasante, 10 plantas de oficinas y una planta baja de uso comercial. Además, el inmueble cuenta con 368 plazas de aparcamiento en tres plantas bajo rasante.
Para Gmp esta operación sigue reforzando su posición como inmobiliaria patrimonialista en el segmento de oficinas y parques empresariales de Madrid. La actividad inversora de Gmp ha incorporado a su portfolio más de 100.000 metros cuadrados de SBA en edificios de oficinas en los dos últimos años, entre los cuales se cuentan Eloy Gonzalo, 10 alquilado en su totalidad antes de la finalización de su rehabilitación y actual sede de HAVAS; Castellana 77, actualmente en rehabilitación; Titán 4, sede de Adif y Condesa de Venadito 1, entre otros.
Así, Gmp asegura que sigue analizando oportunidades de inversión que le permitan crecer y generar valor a su portfolio. "La compra del edificio de Manuel Cortina es una muestra más de la apuesta de Gmp por la inversión en edificios de oficinas y parques empresariales de calidad. La estrategia de la compañía sigue centrada en invertir selectivamente en activos a los que nuestra gestión especializada aporte valor, y el edificio recién adquirido es una clara muestra de esta estrategia", explica Xabier Barrondo, Director General de Negocio de Gmp.
"Para Mapfre, esta operación se enmarca en la política de rotación de activos inmobiliarios y diversificación de la cartera", indica Melchor García García, Director General de MAPFRE Inmuebles.
