La cadena de residencias The Student Hotel (TSH) ha comprado a Threesixty Developments, una empresa del fondo estadounidense Oaktree, el edificio La Imprenta, situado en la céntrica calle de Cuesta San Vicente 28 de Madrid.
El objetivo de la gestora es reconvertir el inmueble en una moderna estancia de uso combinado de residencia de estudiantes y hotel. La operación ha contado con la participación de la consultora inmobiliaria JLL, que ha actuado como asesor del vendedor.
Esta transacción se engloba en la venta de las carteras de activos relacionadas con el alojamiento de estudiantes de Threesixty Developments en el Reino Unido e Irlanda a través de JLL a lo largo de 2016, acumulando un total de aproximadamente 8.500 camas.
"Estamos especialmente encantados de que TSH haya adquirido esta propiedad para proporcionar el acomodo tan necesario en esta parte de la ciudad, en un Madrid que merece edificios de alta calidad que además generen empleo y revitalicen la zona", afirma Bob Crompton, consejero delegado de Threesixty Developments.
El inmueble recibe su nombre por su función en el pasado como imprenta de revistas, si bien en la actualidad se encuentra cerrado desde hace más de 10 años. Los planes de The Student Hotel pasan por reformar y reconvertir el edificio en una residencia de estudiantes de 300 habitaciones, que albergará además un hotel y contará con zonas de coworking. Se espera que el inmueble se inaugure en septiembre de 2019.
El edificio destaca además por su excelente ubicación, situada junto a uno de los ejes estratégicos de Madrid como es la Gran Vía, además de estar a 30 minutos a pie de las universidades de la Complutense y la Politécnica, así como a menos de un kilómetro de otras escuelas como ICADE, ICAI o IED.
Asimismo, tiene una conexión privilegiada de transporte público gracias a su cercanía a la estación de trenes de Príncipe Pío.
"TSH servirá de conexión entre estudiantes y clientes del hotel con trabajadores autónomos y el vecindario. Estamos muy contentos de establecernos en Madrid, una ciudad que, al igual que nosotros, se ha convertido en un imán para la comunidad joven e internacional", asegura Charlie MacGregor, consejero delegado y fundador de la compañía.
Se trata de la segunda compra de The Student Hotel en España, tras la adquisición de dos residencias de estudiantes en Barcelona a principios de 2015, Melon District Marina y Melon District Poble-sec, en una operación que también estuvo asesorada por JLL.
"Se trata de un activo estratégico y con grandes posibilidades como residencia de estudiantes, especialmente en una ciudad como Madrid donde existe una atractiva proporción de 17 estudiantes por cada cama destinada a tal efecto. Desde JLL estamos convencidos de que este tipo de activos alternativos cada vez irán ganando más peso en el mercado español a partir de este mismo año", explica Nick Wride, director de Activos Alternativos de JLL.
De hecho, la consultora ha presentado sus previsiones de inversión para este año, que sitúan la cifra en unos 600 millones de euros.