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Stewart Title Ltd., la aseguradora de transacciones europeas de Stewart Information Services Corp. (NYSE:STC), ofrece ahora en España una nueva póliza integral de seguros de propiedad diseñada para proteger a los compradores de viviendas residenciales y a las entidades que les financian, de una serie de eventualidades potenciales relacionadas con el título de propiedad. Incluye la protección contra actividades fraudulentas como viviendas rehipotecadas o vendidas sin el consentimiento de su legítimo propietario mediante la utilización de documentos falsificados.
"Porque los propietarios de viviendas se enfrentan a numerosos riesgos relacionados con su propiedad, es más importante que nunca que los compradores puedan disfrutar de la cobertura que Safe Property Indemnity les proporciona, con el fin de proteger una de sus más importantes inversiones," afirmó Steven M. Lessack, director general de Stewart Title Ltd.
Cuando uno compra una propiedad, aún existen riesgos ocultos de los que ni siquiera pueden protegerte los profesionales más experimentados ni los sistemas de registro establecidos. Estos defectos pueden tener un efecto en la propiedad y provocar pérdidas financieras importantes, así como preocupaciones antes de que puedan rectificarse.
Este póliza integral de seguros de propiedad (Safe Property Indemnity) le protege de pérdidas o daños que pueden aparecer de los numerosos riesgos ocultos que existen en el momento de la compra, entre los que se incluye entre otros:
· Impuestos, presupuestos y gastos comunitarios pendientes o impagados sobre la propiedad
· Alguna otra persona que posea una participación o derechos sobre la propiedad (incluido los derechos de los inquilinos)
· Falsificación, fraude, coacción, incompetencia, incapacidad o suplantación
· Falta de acceso legal peatonal o para vehículos hacia y desde la propiedad o a alguna parte de ella
· Alguna otra persona que posea un derecho de paso sobre la propiedad
· Cualquier otro asunto provocado por la quiebra financiera del vendedor
· El título de propiedad puede ser defectuoso hasta el punto de que un tercero puede negarse a realizar un contrato de compra, un arrendamiento o una hipoteca.
· Una propiedad de nueva construcción es más pequeña en superficie respecto a lo establecido en el contrato en el momento de la compra sobre plano
· Pérdidas debidas a asuntos locales específicos detallados en la póliza que puedan haber llevado en última instancia a la expropiación de la propiedad en todo o en parte
Sin una póliza de seguros de propiedad, los propietarios se verían obligados a subsanar la situación por sí mismos, lo que les costaría tiempo y, seguramente, gastos legales.
"Por una prima mínima única, esta póliza de seguros de propiedad le proporciona la tranquilidad de que si ocurriera lo inesperado, Stewart Title estará ahí para devolverle la propiedad al asegurado o indemnizar al asegurado de cualquier pérdida que pudiera producirse," declara Lessack.
La póliza de seguros de propiedad cubre las pérdidas financieras que pudieran producirse hasta el precio de compra (con un límite de 360.000 euros). Si se produjera una reclamación, no se realizarían deducciones ya que la póliza cobre los costes, los honorarios del abogado y los gastos en la defensa del título de propiedad en relación con el riesgo cubierto.
Stewart lleva más de 20 años asegurando títulos de propiedad, emitiendo garantías, indemnizaciones y seguros con el fin de salvaguardar las inversiones en títulos de propiedad en toda Europa, así como en la provisión de productos legales de indemnizaciones en el Reino Unido. Las pólizas de seguros o las garantías sobre títulos de propiedad se emiten de acuerdo con la legislación local y están disponibles para los compradores de propiedades en numerosos países en toda Europa.
El Departamento de Servicios al Extranjero de Stewart Title Ltd. se encuentra en el número 6 de Henrietta Street, 4ª planta, Covent Garden, Londres, tel: +44 (0)20 7010 7820, fax: +44 (0)20 7240 2623, email: london@stewartuk.com o página web: www.stewarttitlelimited.com.
Sobre Stewart Title Ltd.
Stewart Title Ltd. es una compañía de seguros de propiedad regulada por la Financial Services Authority (Autoridad de Servicios Financieros) y registrada en Inglaterra y Gales, bajo el número 2770166. Como filial en propiedad absoluta de Stewart Title Guaranty Company, Stewart Title Ltd., es la aseguradora líder para las transacciones en Reino Unido, Europa, Australia y Nueva Zelanda. Las operaciones de la compañía tienen su sede central en Londres, y cuenta con oficinas en todo Reino Unido, Europa, Australia y Nueva Zelanda. Stewart Title Ltd. ofrece una gran cantidad de productos legales, proporcionando una mayor eficiencia para la gestión y cierre de procesos, y ayudando a los abogados a vencer de forma creativa situaciones de dificultad. Para una información más detallada, visite la página web www.stewarttitlelimited.com.
Sobre Stewart
Stewart Information Services Corp. (NYSE:STC) es una empresa orientada al cliente, tecnológicamente adaptada y competitiva desde un punto de vista estratégico, especializada en información inmobiliaria, seguros de títulos de propiedad y gestión de transacciones. Stewart presta servicios de seguros de propiedad e información relacionada, necesarios para el establecimiento de acuerdos entre las industrias inmobiliaria y financiera a través de sus oficinas y agencias en Estados Unidos y en los mercados internacionales. Además, Stewart presta servicios a las entidades financieras tras el otorgamiento de hipotecas, registro automatizado de propiedades, identificación de propiedades, sistemas de información geográfica, informes sobre propiedades, certificados de inundaciones, preparación de documentos, verificación de antecedentes, y especialización en intercambio de impuestos diferidos. Puede encontrar más información en la página web www.stewart.com.
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