Empresas y finanzas

Caja España, condenada a devolver el dinero cobrado por una cláusula suelo con retroactividad

La Audiencia Provincial de Guipúzcoa ha declarado nula una cláusula suelo del 3,5% incluida en un contrato hipotecario suscrito con Caja España, al considerar que hubo falta de información a los consumidores, lo que supone la inmediata restitución de todos los intereses cobrados de más desde que operó este apartado, tras la bajada de tipos de interés.

La resolución estima el recurso a un sentencia anterior contraria a los clientes, un matrimonio que había demandada a Caja España, en la actualidad Banco de Caja España de Inversiones, Salamanca y Soria, alegando que, cuando firmaron la hipoteca, el 29 de octubre de 2007, desconocían la existencia de una cláusula limitativa del tipo de interés, porque creyeron haber contratado un préstamo de interés variable.

Cuando el euríbor comenzó a bajar, el matrimonio reclamó al banco, que les informó de en el préstamo se pactaba un límite mínimo, del que habían sido informados en las negociaciones previas.

La sentencia de la Audiencia Provincial asegura que "no ha quedado acreditado que esa cláusula suelo-techo fuera objeto de negociación" y, por el contrario, señala que no existe constancia de que la Caja "cumpliera con todo el proceso que a ella le era exigible". La resolución asegura que la entidad no ha probado "que hubiera entregado previamente a la formalización del préstamo un folleto informativo en relación a ese préstamo que se pretendía concertar".

También reprocha que la Caja no hubiera "efectuado una oferta vinculante" a los clientes, e indica que tampoco queda constatado "que se les hubiera informado de su derecho a examinar la escritura de préstamo tres días antes de la firma de la misma ante el notario".

Retroactividad

Finalmente manifiesta que no se ha demostrado que la citada entidad hubiera informado a sus clientes "de forma clara y precisa de la cláusula que concertaban y de sus implicaciones económicas, a fin de que tuvieran perfecto conocimiento de las obligaciones que asumían, de la carga económica que la firma de la misma comportaba, de la posición jurídica en la que se situaban, y de los riesgos que finalmente afrontaban".

La Audiencia Provincial de Guipúzcoa declara "abusiva" la cláusula suelo, y ordena la devolución de modo retroactivo de los intereses cobrados con su aplicación. La condena se extiende también a los intereses legales de las cantidades que cree indebidamente cobradas "desde la fecha de cobro de cada uno de los importes y hasta la de la sentencia", notificada durante el mes de septiembre.

La Audiencia de Guipúzcoa condena también a la entidad bancaria a "rehacer el cálculo de amortización procedente, con exclusión de dicha cláusula". Por último, obliga a la entidad al pago de las costas ocasionadas a los clientes.

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Comentarios 3

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Sergio
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Buena noticia! Las cláusulas suelo son abuso y hay que eliminarlas todas. Yo tenía en mi hipoteca y pueda eliminarla, sobretodo gracias a la ayuda de la web http://clausulasuelo.info aunque la mayoría son anulables y con un buen abogado es fácil eliminarla

Puntuación 17
#1
Usuario validado en elEconomista.es
Andrew
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Buena noticia? A mi me parece una vergüenza, una cosa son las preferentes, que es un engaño, y otra muy distinta esto... No me creo ni de broma que los clientes no supieran antes de firmar la hipoteca que tuviera un tipo mínimo... Y el notario durante la firma, qué les explicó? Por lo visto Cómo iba el Real Madrid o si salió de copas el día anterior...

Puntuación -26
#2
agh59
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Esta entidad ahora CAJA ESPAÑA DUERO (CEISS) del grupo UNICAJA, han robado engañando a los clientes inversores en Preferentes, Obligaciones Subordinadas, a sus empleados siendo despedidos con el peor ERE del sector con los cómplices de los chorizos de sus sindicatos.

Puntuación 9
#3