Metrovacesa ha puesto a la venta los últimos 50 inmuebles de este emblemático rascacielos, pero la inmobiliaria ya ha vendido otras 118 unidades, de las que sólo el 10% se pagaron con financiación.
España vuelve a ser atractiva para los fondos internacionales, que han reactivado en los últimos meses el mercado inmobiliario. Esta vuelta de la actividad ha puesto de moda una de las zonas más céntricas de la capital española. Se trata de la Plaza de España de Madrid, que está rodeada de dos edificios emblemáticos, el Edificio España y Torre Madrid.
Esta última es propiedad de Metrovacesa, que recientemente ha recibido la licencia del ayuntamiento madrileño para hacer un uso mixto del edificio, que además de viviendas de lujo, albergará un hotel de 23.000 metros cuadrados entre las nueve primeras plantas.
Lo curioso de este caso es que es el capital nacional el más interesado en las viviendas de este rascacielos, que según explican fuentes de la inmobiliaria, a pesar de la crisis, siempre ha tenido un público fiel. "La actividad en este inmueble nunca ha parado, si bien es cierto que la calidad de las visitas y su compromiso real se ha ido incrementando desde el último trimestre del año pasado". De hecho, en tan solo un mes, han logrado cerrar la venta de nueve viviendas y según la compañía del total de unidades que han comercializado desde 2010, cuando sacó a la venta la primera promoción de 120 unidades, tan solo un 10 por ciento se ha comprado con financiación.
De momento, la inmobiliaria ha ingresado más de 53 millones a lo largo de estos años por la venta de estos inmuebles y ahora el grupo ha lanzado una nueva promoción que se compone de 49 viviendas situadas entre la décima y la decimocuarta planta y que siguen un diseño de lujo con espacios abiertos.
Espacios diáfanos
Por otro lado, la compañía tiene disponibles otras 9 viviendas que corresponden al primer proyecto que comercializó el grupo, repartidas entre las plantas 15 y 32 y que tienen un precio medio del metro cuadrado de 6.500 euros.
Las nuevas viviendas, que se ofrecen con estética industrial o más moderna y que cuentan con espacio de entre 78 y 132 metros cuadrados construidos, son las más asequibles del rascacielos con un precio medio del metro cuadrado de 5.800 euros. Esta cifra está muy por debajo de los 7.500 euros por metro cuadrado que pedían por los pisos de las plantas más altas, por lo que los nuevos inmuebles se mueven en una orquilla de entre los 400.000 y los 825.000 euros
Asimismo, están disponibles dos áticos dúplex de la primera promoción y que cuentan con espacios abiertos de hasta 350 metros cuadrados, con posibilidad de tener hasta tres habitaciones y por un precio de unos 4,7 millones de euros.
Según explica la compañía, los precios también se incrementan en la planta 15, ya que disponen de terrazas y piscinas al aire libre, además de un gimnasio común, que se ha instalado en unos de los pisos de la segunda promoción.
El público de esta torre es bastante heterogéneo, explican. "Hay un poco de todo, desde jóvenes emprendedores, gente profesional que quiere montar aquí su despacho, inversores y antiguos inquilinos del rascacielos que estaban en régimen de alquiler y personas que simplemente quieren comprar un piso en una torre tan emblemática".
Los fondos de inversión apuestan por España