Empresas y finanzas

Madrid amplía la edad de su Plan Joven de Vivienda para dar salida al stock

  • Se elimina el requisito de la edad para dar salida a viviendas protegidas

Comprar en Madrid una vivienda le hará sentirse más joven. Y no sólo por ese bienestar desmedido que aporta siempre salir de compras, sino porque para la Comunidad de Madrid y su Plan de Vivienda quien tiene dinero para comprar una casa es joven. La Real Academia de la Lengua (RAE) define joven como persona de poca edad; para la Comunidad también se es joven a los 90.

En ese sentido, el Consejo de Gobierno ha aprobado el Decreto de modificación de la normativa de vivienda protegida y que permite también a los mayores de 35 años optar a las viviendas del Plan Joven.

Esta nueva política tiene como objetivo dar salida al stock de casi 2.000 viviendas protegidas en régimen de alquiler con opción a compra que hay disponibles dentro de este programa. Hasta ahora, sólo podían optar a ellas los menores de 35 años con unos ingresos inferiores a 5,5 veces el indicador de renta Iprem, el índice de referencia nacional para la asignación de ayudas y subsidios en función de los ingresos. Los candidatos tampoco pueden tener propiedades en la región ni ser los titulares de viviendas subvencionadas en España.

"Los cambios aprobados han sido diseñados para flexibilizar el acceso a la vivienda protegida en la región en un momento de crisis económica en el que el perfil de personas y familias con dificultades de acceso a la vivienda se ha ampliado", reconoce el Gobierno regional, que habla de reducción de la renta en función de las necesidades de cada adjudicatario, además de políticas para fomentar el mercado del alquiler y la reducción del stock.

Sin dinero y sin trabajo

Junto a esta justificación moral hay otra de calado y es que el Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima) se ha dado de bruces con una realidad con la que no contaba: más de 1.800 interesados menores de 35 años han tenido que renunciar a sus pisos por causas económicas.

Se trata principalmente de jóvenes que en el momento de la adjudicación estaban sin trabajo o con una gran inestabilidad laboral que les ha obligado a ser precavidos y renunciar. En otros casos, los elegidos por el Ivima viven ahora fuera de la Comunidad debido a un éxodo a otras ciudades en busca de empleo.

Estas viviendas vacías se ubican en 26 municipios de la región. Tienen un precio de alquiler más bajo que el de mercado y, además, los arrendatarios pueden optar a comprarlas recuperando un 50% del precio de renta ya pagado.

La principal novedad radica en que el plazo a partir del cual podían ejercer el derecho a compra era de entre cinco y siete años, y ahora podrán hacerlo a partir del primer año. Además, está previsto reducir el tiempo mínimo de arrendamiento a seis meses, lo que contribuirá a flexibilizar el mercado del alquiler. Otro de los cambios afecta a la tipología, que amplía la superficie de 70 a 80 metros cuadrados.

Por otra parte, el Gobierno madrileño hace un guiño a los promotores y da la posibilidad de cambiar el régimen de uso de los pisos, que podrán ofrecerse para venta, arrendamiento o arrendamiento con opción a compra. ¡Atención divorciados y separados! Habrá ofertas para quienes se vean obligados a abandonar su casa.

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comentariosforum16

timo ladrillero
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Como a los jóvenes ya no se les puede exprimir más porque no tienen un pt duro, vamos a ver si aun podemos engañar a algun viejecito que haya salido escaldado con las preferentes enchufandole una vivienda sobrevalorada.

Puntuación 45
#1
contribuyente
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Lo que hay que hacer para procurar sacarse los pisos de encima.

Puntuación 22
#2
movil
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Puntuación -26
#3
M
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FUENTE RT EN ESPAÑOL MADRID KEBRADA IGUAL QUE DETROI . MADRID NO PUEDE HACER PAGOS ESTA KEBRADO

Puntuación -1
#4
Que se jo-dan
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Que se los coma con patatas fritas el de los áticos.

Puntuación 16
#5
Vender Plata
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Claro como ahora sobra ampliamos no?? que verguenza!

Puntuación 15
#6
Pedro
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Aún queda lo más fuerte: si hace falta seguro que sacan un RD por el que te aseguran un tipo de interés máximo para tu crédito, ayudas hasta que pagues tu piso, y que si te quedas en el paro no te preocupes, que te lo pagan ellos.

Y cuando hayas firmado, donde dije digo, digo Diego, saco otro RD con carácter retroactivo y que te dén, tontolaba y necio que crees en este país bananero y en sus politicastros.

Y es que todo esto ya cansa.

Puntuación 12
#7
Pedro
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Aún queda lo más fuerte: si hace falta seguro que sacan un RD por el que te aseguran un tipo de interés máximo para tu crédito, ayudas hasta que pagues tu piso, y que si te quedas en el paro no te preocupes, que te lo pagan ellos.

Y cuando hayas firmado, donde dije digo, digo Diego, saco otro RD con carácter retroactivo y que te dén, tontolaba y necio que crees en este país bananero y en sus politicastros.

Y es que esto ya cansa.

Puntuación 3
#8
timadores CAM
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Lógico, yo era uno de los que se les adjudico una VPO de estas en Majadahonda (MAdrid). Resulta que cuando me llaman para que vaya ya a vivir y tal me dicen las condiciones y era pagar un alquiler durante 7 años para luego optar a la compra por precios de época de bonanza! es decir para que os hagais una idea, me hacian pagar 650 euros de alkiler en un piso de 70m2 durante 7 años y luego el piso te lo vendían por 160.000 (mas iva). Con las mismas le dije a la señorita que me borraran de la lista que los precios del mercado estaban por debajo tanto de alkiler como de compra... y ahi se quedo la cosa, por lo que veo no fui el único y los pisos siguen "muertos de asco"... menudo pais...

Puntuación 20
#9
miguelito
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YO hubiera jurado que "alquiler" era con q, pero deben ser las nuevas normas de escritura.

Y esto no es una falta de ortográfia geográfica.

¡Después se quejan de que no les contraten¡

Puntuación -11
#10
tontolaba
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nº10 yo también hubiera jurado que ortografía lleva tilde en la i y no en la a.... deben ser estos nuevos iluminados de la RAE que pretenden ilustrarnos con su culta forma de escribir.

Puntuación 16
#11
picador
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menuda panda de cinicos. Si hacen este tipo de cosas es simplemente porque los pisos vpo de madrid son mas caros que libres y no los quiere nadie. Luego se tienen que inventar "algo" para ver si pican mas.

Puntuación 8
#12
MEMO
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PARA ESO SI QUE TENEIS DINERO...

PARA SACAR EL STOK DE PISOS DE VUESTROS AMIGOTES AL PRECIO QUE ELLOS QUIERAN Y A GOLPE DE DECRETO

GENTUZA!!!!

LADRONES

Puntuación 4
#13
jeremias
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Numero 9:Es posible que consideres que te descuenten el 100% de lo que pagarias de alquiler en lugar de solo el 50%.Tambien puedes considerar que dentro de 7 años los precios de mercado para ese piso bajen mas pero el precio por m2 en IDEALISTA en MAJADAHONDA es de 9€/m2 por lo que el alquiler que te ofrecen es un timo.A los 7 años puedes decir "adios muy buenas" porque no te obligan a comprar.

Segun el mismo portal inmobiliario el precio por m2 de venta es de 2738 €/m2.

Asi que no es tanto timo.

Puntuación -3
#14
La casta
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Simplificando:

la vivienda de protección ya no "protege", puesto que los desfavorecidos que quieren acceder a ella ya no pueden comprar, ya no les prestan (insolventes, futuros morosos, etc).

¿qué sentido tiene vender VPO? ninguno, sólo el alquiler, y a precios bajos.

pero nada, ya se veía la gracia y el arte del pp al crear vppl (precio limitado) a 3.000€/m2 en madrid ... como si fuésemos ricos. ¿Vivienda de protección? ¿Política social?

Puntuación 6
#15
Juan Lopez Moya
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Las viviendas estan bien construidas pero tienen un cáncer de muy difícil solución y este lo ha originado el IVIMA al haber asignado las viviendas a diestro y siniestro a todo el mundo Habiendo bloques enteros que fácil hubiera sido haber seleccionado un poco a los vecinos que iban a ocuparlas y meter en unos bloques a lo de difícil convivencia y en otros a las personas normales Ahora resulta imposible vivir con ellos pues se niegan a pagar la comunidad e igualmente a mantener unas composturas de relación puesto que ahora en el verano hacen ruido en los patios comunitarios y no te dejan ni dormir ellos viven estupendamente hacen lo que le das la gana paga una mensualidad ridícula de alquiler al IVIMA Todo esto esta provocando que la mayoría de los vecinos normales estan abadonando las viviendas por no poder vivir con ellos Como no arreglen esto cuidadito con adquirir una vivienda de estas con opción de comprar que pudiera ser que después del gasto que origina tengáis que salir pitando de ellas

Puntuación 6
#16