El volumen de inversión en oficinas en Barcelona cae un 60% en un año

Barcelona, 16 abr (EFECOM).- El volumen de inversión en edificios de oficinas en Barcelona alcanzó en el primer trimestre del año los 154,3 millones de euros, lo que supone un descenso del 60% respecto al mismo período de 2007 y confirma un inicio de 2008 con menor actividad debido a la crisis crediticia.

Según se desprende del informe de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle, la demanda de inversión para edificios de oficinas de Barcelona exige por primera vez en varios trimestres correcciones de precios en línea con la situación que se está dando en la mayor parte de los países europeos.

En los tres primeros meses del año ha empezado a salir al mercado mayor oferta de activos en venta y ha continuado la desaceleración en la venta de suelo debido sobre todo a la falta de financiación.

El 65% del volumen de inversión del pasado trimestre ha sido fruto de la política de desinversión de activos llevada a cabo por grandes corporaciones.

Barcelona, como casi todos los mercados europeos, ha experimentado un descenso en el volumen de transacciones en comparación con el mismo período del pasado ejercicio de entre el 40% y el 70%.

Esta disminución se atribuye a factores como la crisis crediticia, que provoca que las entidades financieras sean mucho más selectivas y exigentes a la hora de prestar dinero para operaciones de este tipo.

Los precios máximos de alquiler de oficinas en Barcelona han subido de media casi un 2% entre enero y marzo de 2008, con unos topes de 27 euros por metro cuadrado y mes en el eje principal de negocios (Paseo de Gracia y avenida Diagonal) y alguna operación muy puntual a 29 euros.

La tasa de disponibilidad se ha incrementado del 4,93% al 5,77% debido principalmente a la entrega de más de 42.000 metros cuadrados de oficinas. EFECOM

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