La inversión en oficinas en Madrid cayó 36,5% en 2007, hasta 2.308 millones

Madrid, 23 ene (EFECOM).- La inversión en el mercado de oficinas de Madrid disminuyó el 36,5 por ciento en 2007, hasta alcanzar los 2.308 millones de euros, según el último informe de la consultora inmobiliaria Atisreal, perteneciente a la entidad BNP Paribas.

El estudio detalla que la inversión realizada en el último trimestre del año fue mejor, con un crecimiento del 8,3 por ciento respecto al mismo periodo de 2006, un comportamiento más positivo que el registrado en otros países.

La inversión en oficinas en los mercados europeos aumentó un 12 por ciento en 2007, con un total de 71 billones de euros, a pesar de que disminuyó un 33 por ciento en el último trimestre del año, respecto al mismo periodo de 2006.

De las capitales europeas analizadas, la mayor inversión realizada en 2007 fue absorbida por Londres (28.162 millones de euros), seguido por París (17.108 millones de euros) y, muy de lejos, por Fráncfort (7.909 millones de euros).

El rendimiento neto de las oficinas en la zona "prime" de Madrid, aquella en la que se concentra el centro de negocios, se situó en el 4,5 por ciento en el cuarto trimestre de 2007, frente al 3,9 por ciento del mismo periodo de 2006.

La rentabilidad descendió en todas las capitales europeas analizadas con la excepción de Madrid y de Londres.

En cuanto al volumen de inversión por producto en Madrid, el 74 por ciento de los inversores se decantó por el negocio de oficinas, frente al 9 por ciento que decidió invertir en "retail" (centros comerciales, medianas superficies y locales comerciales) y el 17 por ciento que optó por almacenes industriales y logísticos.

Madrid está a la cabeza de la clasificación europea por volumen de inversión en oficinas, sólo por detrás de Bruselas (que recibe el 96 por ciento de la inversión total) y de París (el 75 por ciento). EFECOM

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