Blackstone identifica cuatro factores que explican por qué se produce un aumento de los precios en el mercado inmobiliario y, especialmente, en el alquiler. Entre ellos están la escasez de la oferta y aumento de la demanda, la movilidad social, los estudiantes Erasmus y el alquiler turístico.
Un factor importante es la escasez de oferta y el incremento de la demanda existente, ya que según el presidente de Anticipa Real Estate y senior adviser para España y Portugal de Blackstone Claudio Boada: "En los últimos ocho años no se han construido prácticamente casas nuevas".
Respecto a los Erasmus, España es el primer destino elegido por los estudiantes para vivir su experiencia Erasmus, el año pasado acogió a más de 45.000 universitarios.
Por otro lado, se ha producido un aumento de la movilidad social, cada vez hay más gente que quiere alquilar y Boada cree que la generación actual vivirá en más lugares que las generaciones anteriores. Por último otro de los principales problemas es el auge del alquiler turístico.
Claudio Boada, cree que es fundamental para la mejora del mercado inmobiliario que se incremente la oferta de vivienda disponible, ya que es "como mejor se controlan los precios" y que se impulse la colaboración público-privada para dar ayudas a arrendatarios que no pueden pagar el alquiler.
Blackstone ha ayudado a fijar un suelo positivo de los precios del mercado inmobiliario. Además, ha añadido que han ayudado a renegociar miles de deudas y contratos de alquiler, teniendo un cuidado especial con los colectivos más vulnerables, según el presidente.
Rafael Mayoral diputado del Grupo Parlamentario Unidos Podemos ha contradecido a Claudio, recordándole que el problema del aumento no es la escasez de oferta, puesto que cuando más se construía en España más subía el precio de los activos del mercado residencial.
