MADRID, 1 (EUROPA PRESS)
Las ventas de los inmuebles corporativos en Europa alcanzaron los 13.980 millones de euros en el primer semestre del año, un 14,6% más que en el mismo periodo de 2007, cuando no superaron los 12.200 millones de euros, según un estido de Jones Lang LaSalle.
Según la consultora inmobiliaria, dada la actual restricción del crédito y de la liquidez, "la venta de inmuebles para liberar caja, incluidas las operaciones de venta y alquiler al vendedor, ocupará un lugar destacado en la agenda de los directores financieros".
Más aún, en un contexto en que es previsible que "muchas economías desarrolladas sufran recesión", Jones Lang LaSalle augura que "las empresas financieramente más débiles intentarán utilizar su patrimonio inmobiliario para captar capital, mientras que más fuertes intentarán aprovechar la situación del mercado y comprar inmuebles estratégicamente inmportantes".
Además, dentro del total de ventas directas de inmuebles terciarios, estas operaciones casi han duplicado su peso en el último año, pasando de suponer el 11% en junio de 2007, hasta el 20% al término del primer semestre de 2008.
NOTABLE CRECIMIENTO DEL VALOR DE LAS OPERACIONES.
Por otro lado, el informe pone de manifiesto que el valor de las operaciones corporativas en el mercado europeo de inversión ha crecido "notablemente" entre 2004 y 2007, pasando de los 12.000 millones de euros a los 26.000 millones de euros.
El número de operaciones también se ha duplicado prácticamente desde 2005, con 157 operaciones corporativas en Europa sólo en el primer semestre de 2008, frente a las 80 del mismo periodo de 2005.
El estudio destaca también que el sector comercial representó casi un tercio de las operaciones corporativas en el primer semestre de 2008, con alrededor de 3.700 millones de euros, cifra que supera en más de 1.000 millones a la del sector de los servicios financieros.