Economía

Hacienda exigirá datos de los alquileres a partir del 1 de enero

  • Los intermediarios notificarán las viviendas empleadas
Cristóbal Montoro, ministro de Hacienda.

Hacienda busca la obligatoriedad para que los intermediarios en un fenómeno tan de moda como es el alquiler de viviendas turísticas tengan que informar con detalle y de forma periódica a la Agencia Tributaria sobre su actividad, los datos de las viviendas arrendadas, los pagos, los días empleados en cada operación y, no menos importante, quiénes son los dueños de las citadas viviendas.

Las plataformas colaborativas, sociedades y personas físicas que intermedian en el arrendamiento o cesión del uso de viviendas con fines turísticos estarán obligadas realizar declaraciones informativas periódicas a Hacienda, a partir del 1 de enero de 2018.

Así se establece en el proyecto de Real Decreto por el que se modifica el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicación de los tributos, que se encuentra en trámite de información pública.

H acienda ha decidido actualizar la normativa tributaria con la publicación de cuatro reglamentos fundamentales, que suponen la puesta al día con la legislación aprobada desde la entrada en vigor de la reforma fiscal de 2014. Estos futuros Reglamentos se encuentran en periodo de información pública hasta el 21 de julio.

El fenómeno del arrendamiento de viviendas turísticas cuenta con una novedad importante, como son las plataformas tecnológicas, del estilo de Airbnb, HouseTrip, Only-apartments, IntercambioCasas o Rentalia. En el pasado ejercicio, la Agencia Tributaria ya avisó a un total de 21.500 contribuyentes de que tiene constancia de que han alquilado un inmueble, y que su deber es incluir el dinero que hayan recibido por este concepto en su declaración. Los funcionarios de Hacienda están siguiendo los anuncios de las páginas web dedicados a esta actividad y los tienen en el punto de mira. Ahora va a tener información directa de estas páginas web.

El Ministerio de Hacienda se ha visto en la necesidad de introducir ésta y una amplia panoplia de reformas en esta figura reglamentaria como consecuencia de la aprobación de la Ley 7/2012, de 29 de octubre, de modificación de la normativa tributaria y presupuestaria y de adecuación de la normativa financiera para la intensificación de las actuaciones en la prevención y lucha contra el fraude, y de la Ley 34/2015, de 21 de septiembre, de modificación parcial de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.

Fines de uso turístico

Así, se define en el texto del proyecto como uso de viviendas con fines turísticos "la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, cualquiera que sea el canal a través del cual se comercialice o promocione y realizada con finalidad lucrativa u onerosa". Además, tendrán la consideración de intermediarios todas las personas o entidades que presten el servicio de intermediación entre cedente y cesionario del uso a que se refiere el apartado anterior, ya sea a título oneroso o gratuito.

Identificación

En el caso de las plataformas colaborativas, tendrán dicha consideración las personas o entidades que, constituidas como plataformas colaborativas, intermedien en la cesión de uso a que se refiere el apartado anterior y tengan la consideración de prestador de servicios de la sociedad de la información en los términos a que se refiere la Ley de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico, con independencia de que preste el servicio subyacente objeto de mediación o de la imposición de condiciones sobre cedentes o cesionarios del servicio en relación al mismo, tales como precio, seguros, plazos u otras condiciones.

La declaración informativa contendrá los datos de identificación del titular de la vivienda alquilada con fines turísticos, así como del titular del derecho en virtud del cual ésta se cede con fines turísticos.

La identificación se realizará mediante nombre y apellidos o razón social o denominación completa y número de identificación fiscal. A estos efectos se considerarán como titulares del derecho objeto de cesión quienes lo sean del derecho de la propiedad, contratos de multipropiedad, aprovechamiento por turnos, propiedad a tiempo parcial o fórmulas similares, arrendamiento o subarrendamiento, o cualquier otro derecho de uso o disfrute sobre las viviendas cedidas con fines turísticos, que sean cedentes, en última instancia, de uso de la vivienda citada. Se incluirá también la identificación del inmueble, así como el número de días de disfrute con fines turísticos.

En defecto de número de identificación fiscal, la identificación se realizará con el número del documento exigido por la normativa de orden público, entre otros, por el pasaporte.

Los cedentes del uso de la vivienda con fines turísticos deberán conservar copia del documento de identificación de las personas beneficiarias del servicio.

comentariosforum9WhatsAppWhatsAppFacebookFacebookTwitterTwitterLinkedinlinkedin

forum Comentarios 9

En esta noticia no se pueden realizar más comentarios

Usuario validado en elEconomista.es
OPEP-Petroleo2
A Favor
En Contra

Todo para intentar cuadras unas cuentas que JAMAS estaran en positivo.

Motoro es un ignorante cara de loco

Puntuación 6
#1
Zipi
A Favor
En Contra

Montoro es un deshecho como el Partido Patético. Lo que van a conseguir es que haya más economía sumergida y el país en algún momento terminará de quebrar.

A esos colmillos le quedan en ese cuerpo un par de años. En cuanto el PP pierda el poder todos estos están muertos

Puntuación 0
#2
TODO ES MENTIRA
A Favor
En Contra

los bancos son los que más pisos tienen aún creen que la vivienda se va a revalorizar.

Puntuación 17
#3
WINSTON
A Favor
En Contra

Pero que tarde hacéis todo.

No os habíais dado cuenta que desde hace mucho tiempo el realquiler de pisos estaba burbujeando a niveles de locura y no sólo el turístico sino también el residencial.

Y claro ahora que el alquiler es una especulación preocupante es cuando queréis tomar las riendas del asunto.

Se están violando sistemáticamente los contratos de alquiler y sobre todo en el tema de subarriendos y alquiler de habitaciones.

CONCLUSIÓN

la gente joven no puede salir de casa de sus padres, bien por lo prohibitivo de los alquileres o bien por la imposibilidad de compra de vivienda.

Puntuación 1
#4
ESTO ES POSIBLE
A Favor
En Contra

ESTO ES POSIBLE

Soluciones para vender inmuebles:

1. El proceso se realizara desde una web que conectara con Notaria y Registro (compraventa en minutos).

2. Se suprimirán los gastos de compra-venta en vivienda habitual.

3. La subrogación de hipoteca sin coste alguno y online.

4. Permitir hipotecas 40 y 50 años.

5. Dación pago para todos en vivienda habitual.

Si se pudiera hacer esto, el BOOM INMOBILIARIO EXTREMO estaría asegurado.

Patronal del sector y políticos tomar notaaaa.

Puntuación -6
#5
Mano chorisos
A Favor
En Contra

..Mano chorisos ,,,,Mientras blindan las amnistias fiscales de los mayores defraudadores ,,rescatan bancos ,, puertas giratorias,,papelitos de Panama ,Andorra ,Suiza ,,gibraltar ,,siempre los mismos chorisos

Puntuación 0
#6
Francisco Gordillo Bravo
A Favor
En Contra

Que se preocupenas de la corrupción. Que devuelvan el dinero q han robado, q eso de.a la cárcel, esta ya muy visto,q aparezca el dinero q es lo.importante.

Puntuación 16
#7
Jose Antonio
A Favor
En Contra

Perfecto. Comienzen dando ejemplo, declarando todos sus bienes, ctas corruptas y sobre todo devolvidendo con intereses todo el dinero que nos han quitado a cada uno de los ciudanos....

Hacienda somos todos no????

Puntuación 3
#8
Juan
A Favor
En Contra

Buenas tardes; yo no tengo viviendas turísticas, ni residenciales, ni pisitos,

Pero siento pena de la la falta de libertad de las personas, la persecución y espionaje con la justificación del bien de la causa, eso hacían los nazis y cuando se llevaban a los judíos pensaban que no iba con ellos, hasta que un buen día también se los llevaron a ellos, el Estado no se dedica a producir riqueza para sus ciudadanos, si no a exprimirlo como limones.

Puntuación 9
#9