El importe medio de las hipotecas sobre viviendas, por las nubes: se incrementa un 14,3% en julio

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 143.497 euros en julio, lo que supone un incremento del 14,3% respecto al mismo mes de 2005 y del 2,4% sobre el registrado en junio, según la Estadística de Hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 159.555 euros, un 15,5% más que en el mismo mes de 2005 y un 3,6% superior al registrado en junio, que se situó en 153.978 euros.

El julio se hipotecaron un total de 149.694 fincas rústicas y urbanas, lo que supone un incremento del 6,92% respecto al mismo mes del año anterior, por valor de 23.884 millones de euros, un 23,46% más.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en julio de este año, con el 58,8% del total, seguidas de los bancos (33%) y de otras entidades financieras (8,2%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 57,3% del total, los bancos el 36% y otras entidades, el 6,7%.

Riesgo de endeudamiento

Las familias que formalizaron su préstamo hipotecario el pasado mes de julio, a 25 años, van a pagar 178,86 euros más de cuota mensual que las que lo hicieron un año antes, cuando la hipoteca media era de 125.560 euros.

Esta evolución no sólo se debe al incremento de las hipotecas medias y del precio de la vivienda sino también a los continuos encarecimientos del euríbor, el indicador más utilizado para calcular los tipos de interés de estos préstamos, que en julio de 2005 estaba en el 2,168 por ciento y en el mismo mes de este año había alcanzado ya el 3,539 por ciento.

Lo cierto es que los elevados niveles de endeudamiento que soportan las familias no sólo españolas sino de toda la Eurozona ha hecho saltar las alarmas hasta el punto de que ayer mismo la Comisión Europea alertó del riesgo que suponen estas deudas de familias y empresas para la recuperación económica del área, que, no obstante, tiene "bases sólidas".

De hecho, y volviendo a los datos que se refieren sólo a España, el esfuerzo financiero bruto de los hogares españoles para acceder por primera vez a una vivienda se situará en 2006 entre el 46 y el 52,8 por ciento de la renta familiar, en función de si el plazo de amortización del préstamo es de 20 ó 25 años, según un informe publicado ayer por la constructora Metrovacesa.