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El importe medio de las hipotecas creció un 14,5% interanual en abril, hasta 154.213 euros

Reuters
3/07/2006 - 14:05

El importe medio de las hipotecas constituidas en abril aumentó un 14,5 por ciento en tasa interanual, hasta alcanzar los 154.213 euros, dijo el lunes el Instituto Nacional de Estadística.

En marzo, el importe medio de las hipotecas había subido un 18,6 por ciento interanual, a 156.520 euros.

Por otra parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas se sitúa en 138.958 euros, un 15,1 por ciento más que en el mismo mes de 2005.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los 19.581 millones de euros en abril, lo que supone un incremento interanual del 1,6 por ciento. En viviendas, este importe alcanza los 13.250 millones de euros, un 1,9 por ciento más que en abril del pasado año.

Quién presta el dinero

Las cajas de ahorros son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante abril (con el 53,3 por ciento del total), seguidas de los Bancos (33,3 por ciento) y otras entidades financieras (13,4 por ciento).

En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro conceden el 50,6 por ciento del total, los bancos el 37,0 por ciento y otras entidades financieras el 12,4 por ciento.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro es del 3,57 por ciento y el plazo medio de 25 años.

En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 3,62 por ciento y el plazo medio 24 años.

El porcentaje de hipotecas a tipo fijo se reduce significativamente después del cambio de condiciones (desde el 8,2 por ciento hasta el 2,7 por ciento del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciados a un tipo de interés variable. Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euribor es la referencia más importante.

Cambios en las hipotecas

Como consecuencia del cambio de condiciones, el interés medio pasa del 4,29 por ciento al 3,38 por ciento; en el caso de las hipotecas a tipo fijo se reduce 1,6 puntos y 1,1 puntos en las hipotecas a tipo variable.

En abril se cancelaron registralmente 67.827 hipotecas, lo que supone un descenso interanual del 10,4 por ciento.

Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyen un 5,3 por ciento y las canceladas sobre fincas urbanas un 10,6 por ciento. El número de cancelaciones sobre viviendas desciende un 8,3 por ciento en tasa interanual.