Economía

La deuda hipotecaria de las familias creció un 8,2% en el primer semestre, el menor ritmo desde 1995

La deuda hipotecaria de las familias alcanzó la cifra récord de 666.200 millones de euros hasta el mes de junio, aunque su tasa de crecimiento en este periodo fue del 8,2%, la más baja desde, al menos, 1995, según datos del Banco de España.

El incremento interanual registrado hasta junio se situó dos puntos porcentuales por debajo del experimentado en mayo (10,2%) y fue hasta nueve puntos porcentuales inferior al incremento del 17,2% registrado en junio de 2007.

Nuevo récord

Sin embargo, en términos absolutos, la deuda de las familias por compra de vivienda registró en los seis primeros meses un nuevo récord y, después de haber completado más de un año con niveles superiores a los 600.000 millones de euros, se acerca a la barrera de los 700.000 millones. Así, la deuda hipotecaria de los hogares es más del doble que la contabilizada en 2003, cuando se situó en 300.000 millones de euros.

El menor ritmo de crecimiento del endeudamiento familiar está en línea con la desaceleración de las compraventas de vivienda, que, según los datos disponibles del Ministerio de Vivienda, alcanzaron 157.539 unidades en el primer trimestre del año, lo que supone una disminución del 31,8% en comparación con el mismo período de 2007.

Pese a todo, las familias españolas aún tienen que destinar buena parte de sus ingresos para adquirir una vivienda. Los datos correspondientes al segundo trimestre de 2008 sitúan el esfuerzo familiar para financiar la compra de vivienda en el 46,1% de su renta bruta disponible, 1,7 puntos porcentuales más que en el mismo trimestre de 2007.

Descontando las deducciones de las que se benefician las familias por compra de vivienda a través del IRPF (un 15% con carácter general hasta un máximo de 9.015 euros anuales), los hogares destinaron el 37,1% de su renta bruta disponible a financiar la adquisición de su vivienda en el segundo trimestre de 2008, 1,4 puntos más que en el mismo periodo del pasado año.

Mayor crecimiento de los créditos al consumo

Por otro lado, los créditos al consumo crecieron hasta junio un 8,9%, cinco décimas más que en el mes anterior, aunque 5,5 puntos porcentuales menos que en el mismo mes de 2007, con un saldo de 239.486 millones de euros.

Sumando ambos conceptos (deuda hipotecaria y créditos al consumo), el endeudamiento total de los hogares superó por primera vez en la serie histórica los 900.000 millones de euros (907.680 millones de euros), lo que representa un incremento del 8,5% respecto al primer semestre de 2007.

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