MADRID, 26 (EUROPA PRESS)
El sector de centros comerciales registrará este año en España un crecimiento cercano al 2% en términos de superficie bruta alquilable, con la incorporación de 280.967 metros cuadrados nuevos, con lo que se mantiene la tendencia de ralentización del ritmo de crecimiento de la oferta observada desde 2009, según un informe de DBK.
En concreto, se contempla la apertura de ocho complejos a lo largo del ejercicio, de modo que el mercado español pasará de 537 a 545 centros comerciales operativos al cierre de 2012 y de una superficie de 14,12 millones de metros cuadrados a 14,4 millones.
El estudio, que analiza el conjunto del mercado ibérico, constata la contracción de la demanda de espacio comercial como consecuencia del deterioro del consumo privado en España y Portugal, lo que está provocando "un aumento de la rivalidad entre las empresas del sector y una fuerte presión sobre los precios del alquiler de los locales".
Para 2012, pronostica que la caída de la ocupación continuará afectando a corto plazo a los precios de alquiler de los locales, reforzando además el poder de negociación de los clientes, lo que permite anticipar un estrechamiento de los márgenes de las empresas propietarias.
LA AMPLIACION DE HORARIOS, UNA OPORTUNIDAD.
Entre las oportunidades, el informe subraya el potencial de crecimiento del negocio en emplazamientos poco saturados, como municipios de tamaño de medio, así como la simplificación de trámites de apertura y la ampliación de horarios previstos tanto en España como en Portugal.
A finales de 2011 la superficie bruta alquilable se situó en 17,61 millones de metros cuadrados en el mercado ibérico, un 2,5% más, con un total de 692 establecimientos, 537 en España y 155 en Portugal.
Por países, el menor crecimiento correspondió a Portugal, cuya superficie aumentó un 1,8%, hasta situarse en 3,49 millones de metros cuadrados, mientras que en España se contabilizó un incremento del 2,6%, totalizando 14,12 millones de metros cuadrados.