- Los precios de los pisos caerán un 15% en 2009
MADRID, 07 (SERVIMEDIA)
El valor del conjunto de las viviendas que hay edificadas en España se situó en los 5,3 billones de euros en 2008, si bien a cierre de este ejercicio podría caer un 15%, hasta los 4,5 billones, como consecuencia de los descensos de precios por la crisis que atraviesa el sector inmobiliario.
Así lo explicó hoy en rueda de prensa el responsable del estudio "El stock de capital en vivienda en España", Ezequiel Uriel, quien señaló que en el primer semestre del año los precios bajaron entre un 6 y un 8%, por lo que en el conjunto del año podrían descender alrededor de un 15%.
En el estudio, realizado por la Fundación BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (IVIE), se realiza una medición estadística del stock de capital de viviendas en España, teniendo en cuenta el valor de la edificación y el del suelo.
El informe analiza la evolución de la vivienda desde 1990 hasta 2007, periodo en el que su valor ha pasado de un billón de euros a 5,3 billones. La mayoría del incremento se concentra en los años del boom (de 1997 a 2007), cuando el valor se multiplicó por 3,6.
Por comunidades, cabe destacar el valor del parque de viviendas en Cataluña, con 993.395 millones de euros, Madrid (928.782), Andalucía (771.522) y la Comunidad Valenciana (549.054).
Según el informe, durante los 10 años del boom inmobiliario, el 84% del aumento del precio de las viviendas se debió al precio del suelo. En concreto, los pisos se encarecieron un 288% entre 1997 y 2007, mientras que entre 1990 y 1997 aumentaron un 41%, y el precio del suelo sólo fue responsable del 15%.
El estudio también apunta cómo se ha incrementado el esfuerzo financiero necesario para adquirir una vivienda en España. Así, si en 1998 era necesario destinar íntegramente el salario medio neto de 5 años para comprar un piso de 90 metros cuadrados, en 2007 eran necesarios 12 años, y en algunas regiones como Madrid hasta 19.
(SERVIMEDIA)
07-OCT-09
BPP/isp
