Madrid registra la cuarta parte de ejecuciones hipotecarias que Andalucía

Madrid, 22 dic (EFE).- La Comunidad de Madrid registra la cuarta parte de ejecuciones hipotecarias -el embargo de una propiedad para su venta tras el impago de una hipoteca- que Andalucía y la tercera parte que Cataluña, según datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el tercer trimestre del año se certificaron en la Comunidad de Madrid 1.235 ejecuciones hipotecarias, 831 de ellas sobre viviendas, lo que representa, respectivamente, el 5,31 % y el 6,04 % del total nacional (23.240 y 13.741).

Del total de viviendas sobre las que se practicaron ejecuciones hipotecarias en Madrid, 669 eran de personas físicas, el 80 %, y 162 de personas jurídicas.

Además, de las viviendas sobre las que se dictó ejecución hipotecaria, 771 eran de segunda mano, casi el 93 %, y 60 de nueva construcción.

Las tasas de certificaciones por ejecuciones hipotecarias en el tercer trimestre sobre el total de hipotecas constituidas de 2003 a 2013 es una de las más baja de todo el país.

En concreto, la tasa para el conjunto de fincas se situó en el tercer trimestre del año en el 0,08 %, frente a una media del 0,18 % y un máximo en la Rioja del 0,34%.

Para las viviendas, la tasa en Madrid fue del 0,07 %, frente a una media del 0,15 % y un máximo, también en la Rioja, del 0,26 %.

Por comunidades autónomas, las que mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias contabilizaron fueron Andalucía, con 5.771; Cataluña (4.066) y la Comunidad Valenciana (3.652), y Navarra, con 89, Cantabria (151) y Asturias, las que menos.

En todo el país, las ejecuciones hipotecarias aumentaron un 10,5 % en el tercer trimestre en comparación con el mismo periodo de 2013, hasta 23.240, de las que 6.787 fueron sobre viviendas habituales, un 13,5 % más.

Sin embargo, esas cifras suponen una caída del 29,5 % y del 29,4 %, respectivamente, respecto al periodo abril-junio de 2014, según los datos del INE.

Atendiendo a las ejecuciones iniciadas e inscritas en los registros de la propiedad, la mayoría, 22.135, eran fincas urbanas, un 9,8 % más que el año pasado, en tanto que las 1.105 restantes eran rústicas, un 25,4 % más.

De las fincas urbanas, 13.741, un 59,1 % del total, eran viviendas, lo que se traduce en una subida del 11,7 % respecto al tercer trimestre de 2013, aunque un 28,3 % menos que en el inmediatamente anterior.

Un total de 8.870 correspondían a particulares, un 14,7 % más, mientras que 4.961 eran de empresas, un 6,8 % más.

En el caso de las viviendas de particulares embargadas, el 77,3 % de las propiedades eran el domicilio habitual, un 13,5 % más que hace un año, y 1.993 no eran la residencia habitual de los propietarios, un 18,9 % más.

Tomando como referencia las viviendas familiares existentes en España en el tercer trimestre de 2014, que el INE sitúa en 18.355.700, se inició una ejecución hipotecaria sobre el 0,037 %.

Además, dentro de las fincas urbanas, también se embargaron un 3,6 % más propiedades que no eran viviendas -como por ejemplo locales, garajes, trasteros, oficinas o naves-, hasta alcanzar las 7.631, y un 37,9 % más solares (1.033).