Construcción Inmobiliario

Alquilar un piso es cada día más barato: los precios acumulan 18 meses de bajadas

  • Más de la mitad de la cesta de compra cerró el mes pasado en tasas negativas

De las 57 rúbricas que se estudian para calcular el Índice de Precios de Consumo (IPC), más de la mitad (29) tuvieron en septiembre tasas interanuales negativas, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Es decir, la mitad de la cesta de la compra está más barata que hace un año. Pero algunos productos llevan mucho más tiempo cayendo. Es el caso del precio del alquiler de viviendas, que marcó en septiembre su 18º mes consecutivo en negativo.

Arrendar un piso fue en septiembre un 0,7% más barato de lo que era un año antes, según el INE. Sólo teniendo en cuenta los nueve primeros meses de 2014, la bajada es del 0,6%. Estos datos contrastan con algunos otros de venta de viviendas, que sugieren una cierta recuperación tanto del número de operaciones como de los precios.

Hasta finales de 2008, la vivienda en alquiler no dejó de subir. Por entonces, los precios aumentaban en torno al 4% anual, nada que ver con las alzas de los precios de los pisos en propiedad, pero sí por encima de la media del IPC. A finales de 2008, los precios empezaron a moderar su avance hasta estabilizarse en torno al 1% tanto en 2010 como en 2011.

A partir de ese momento, el recrudecimiento de la crisis ha provocado que el coste de la vivienda en alquiler no haya vuelto a subir. Desde marzo de 2013, el "IPC de los alquileres" no ha vuelto a ver tasas positivas. Actualmente, la inflación de los arrendamientos está en mínimos históricos al acercarse al -1%.

¿Recuperación antes de final de año?

A pesar de esta continuada caída, los expertos creen que puede producirse un ligero repunte a final de año debido a los efectos de la reforma fiscal. A partir del 1 de enero, los inquilinos que cambien de vivienda dejarán de beneficiarse de la deducción estatal vigente. Para los propietarios, las bonificaciones actuales por arrendar el piso a jóvenes también se reducen.

Todo ello hace pensar en un otoño con muchas operaciones de arrendamiento para no perder estas deducciones. A partir de enero, el esperado descenso de la búsqueda de pisos en alquiler podría ahondar la caída de precios.

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comentariosforum62

Tomaposklaro
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Y MAS QUE LO VA ASER SOBRAN PISOS A PATADAS.

Puntuación 54
#1
INMOBILIARIA EN SEVILLA VARUNTUM
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Respecto al mercado inmobiliario, lo que se impone es la racionalidad y el sentido común, y más cuando se da un paso económica con una implicación económica tan importante, sea compra, venta o por un alquiler temporal.

www.varuntuminmobiliaria.com

http://www.varuntuminmobiliaria.com/

Puntuación 14
#2
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La CASTUZA de Aragón, PP(30), PSOE (22), Partido Aragonés (7), Chunta (4), IU (4), sigue aparcando sus coches

en el Palacio de la Aljafería, uno de los monumentos emblemáticos de la ciudad, con el consiguiente deterioro

que produce en el mismo e impide un turismo de calidad para la ciudad.

Les da igual su conservación, sólo buscan su interés personal como CASTA.

Los humos y aceites de los coches deterioran su conservación, además de originar gastos de mantenimiento.

Otro tema es el aumento del costo de seguridad para controlar quién entra con su coches al recinto.

Creo que deberíamos realizar alguna acción contra ellos los aragoneses de verdad (recoger sus matrículas y denunciar

sus nombres ...) y por supuesto NO VOTARLES en las próximas elecciones, que sepan que estamos hartos de estos

CASPOSOS.

QUE UTILICEN LOS PARKING PRIVADOS O USEN EL TRANSPORTE PÚBLICO COMO HACEN EL RESTO DE ARAGONESES.

Puntuación 14
#3
Miguel
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Los pisos no se venden y se sacan a alquiler. Aumenta la oferta por tanto baja el precio y lo que queda.

Puntuación 45
#4
Uno que pasaba por alli y lo vio clarito
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Vivir de alquiler es tirar el dinero.Siempre fue asi y eso a la larga pasa factura.Al final nunca tienes nada.Comprar a los precios actuales es sin duda lo que dara mejores resultados a largo plazo.Eso si,hay que tener algo ahorrado,pero en unos años esta decision marcara diferencias entre quienes compraron y quienes no lo hicieron.Suerte a unos y otros.

Puntuación -65
#5
alquileres por las nubes
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hay que buscar la proporción sueldo/alquiler. Tiene que bajar bastante más.

Puntuación 43
#6
Marta
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Os acordáis? 'Alquilar es tirar el dinero'. Es posible, pero hipotecarte es ponerte una soga al cuello por 30 años. Prefiero tirar el dinero a tirar mi vida y mi futuro. Por eso alquilo, es mucho más flexible.

Puntuación 83
#7
Venga vamonos, everybody let go
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Yo lo que creo es que, a no mucho tardar, comprando un kilo de papas te regalarán un piso y, es más, luego llegará PODEMOS y dará una renta básica a todos que nos permitirá vivir sin trabajar. Y voy más allá, todos tendremos derecho a 15 días de vacaciones al año gratis en un hotel de mínimo 4 estrellas con régimen de todo incluido para descargar tensiones acumuladas del sinvivir diario.

Puntuación -22
#8
Ummmm.....
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Nº7. Marta, ¿Qué llevas puesto?

Puntuación -48
#9
DR. LEBRERUS
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DOS JILIPOLLECES DECIMONONICAS: LA VIVIENDA NUNCA BAJA.....VIVIR DE ALQUILER ES TIRAR EL DINERO....LO DICHO JILIPOLLECES DECIMONONICAS (NO HAY VERDADES ABSOLUTAS EN ECONOMIA)

Puntuación 40
#10
Pedro
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Es muy simple..

Si tienes el dinero y el precio esta +- ajustado.

Lo mejor comprar (pues normalmente la rentabilidad del dinero está entorno a 1,5% y el coste del alquiler entorno al 3%)

Si no lo tienes...

Comprar hipotencandose es de TONTOS!!! la hipoteca te saldrá entorno al 2,50% / 3% + comisiones apertura,estudio, IBI, Seguro, derramas, mantenimiento..)

Por ese mismo 3% FINAL (sin gastos ocultos) podrás disfrutar el piso sin necesidad de tener el dinero ni atarte a algo 30 años y mucho mas flexible

Puntuación 24
#11
Pablo
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Vivir en una casa de alquiler es pagar por el uso y disfrute de la vivienda; no tirar el dinero.

¿O acaso comer en un restaurante o cojer un taxi es tirar el dinero, por que no te quedas con el local o el coche?

Puntuación 49
#12
Uno
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Con el tiempo todo (absolutamente todo) será mas barato y los impuestos mayores por lo tanto no hay dinero ni lo habrá en un laaaaargo periodo

Puntuación 27
#13
Telemanrique
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Quiero recordar a la gente que no todo el mundo está parado o tiene un sueldo de mierda. Habemos personas que tenemos unos ingresos importantes. De todos modos muchas gracias por vuestro intrascendente punto de vista.

Puntuación -28
#14
otro
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No 13

Habra que esperar ver que "Podemos" y la pelicula "Bienvenido mr Putin"

y si no es así, ya se sabe trogloditas cono antaño

Puntuación -5
#15
potorro
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El español ha pasado de pensar en blanco (compra) a negro (alquiler), por lo visto no existen tonos intermedios. Antes el que no compraba era tonto y ahora el que compra es tonto. Como siempre, depende de las circunstancias es más interesante la compra o el alquiler. Como el conjunto de los españoles opina que ahora lo único inteligente es alquilar, yo voy a comprar porque los españoles son unos ignorantes irresponsables tontolavas.

Puntuación -9
#16
Tasio
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Yo hago un cálculo sencillo. Al precio anual de alquiler le resto los gastos que conlleva un piso en propiedad y las deducciones fiscales que en alguna comunidad aún quedan. Si el descenso que se produce en el precio de la vivienda es superior a la diferencia anterior, estoy ahorrando dinero al alquilar.

Puntuación 12
#17
Podemos o Queremos?
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A ver si los de Podemos hacen un referendim para la saluda del Euro siguiendo los pasos de los italianos de Cinco Estrllas

http://www.telegraph.co.uk/finance/economics/11159649/The-great-Lira-revolt-has-begun-in-Italy.html

Puntuación -1
#18
Tasio
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Por otro lado. Si se dispone del capital suficiente para comprar la vivienda, hay que pensar que el interés neto que produce el alquiler está en torno al 2%. Una rentabilidad fácil de obtener en otras inversiones y de mucha mayor liquidez a la hora de recuperar el capital. Comprarse un tocho de ladrillos es algo complicado si uno quiere recuperar lo invertido, probablemente nunca pueda hacerlo.

Puntuación 7
#19
txema
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Partiendo de la base que "los mínimos, agua, luz, gas, ibi" son muy caros (para una persona que tenga un piso de propiedad) y que en cada finca hay (2, 3 pisos para alquilar)... Y el gran cancer es el trabajo por cada 3 sillas hay 3000 personas, lo que le queda todavía por bajar...

Puntuación 12
#20
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Los precios no se recuperarán mientras no se recupere la masa salarial de los trabajadores....es decir,no se ve ni rastro de ello....y menos cuando no se sabe donde, en qué pueblo o provincia vas a trabajar mañana (si es que tienes esa suerte).

Puntuación 20
#21
Hagamos cuentas
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Cada mes de alquiler somos mas pobres y nuestros caseros mas ricos.Esta realidad es impepinable.

Puntuación -14
#22
Usuario validado en Facebook
Leo Palmito
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El mes pasado he alquilado un piso en pleno centro de Vigo por 500 euros/mes, ese mismo piso estaba en venta por 280000 euro, es decir que pagando 500 euros a mes tardarían 46 anos en pagar los 28k. Espero morirme antes de que transcurran los 46 anos.

Puntuación 16
#23
Pedro
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Al 22

Si crees que alguien se hace rico con los alquileres no tienes ni idea.

Ten en cuenta que la rentabilidad neta del mismo generalmente está entre un 2% - 2,5% y asume muchos riesgos (impagos, derramas, mantenimiento, ibi...)

Si ese dinero lo invirtiera en BME (por poner un ejemplo) en los últimos años 10 años la rentabilidad seria mas del doble y sin mover un dedo!!!

El alquiler en España es un negocio pésimo, no entro si es xq los pisos están muy caros o los alquileres muy baratos teniendo en cuenta el precio de los pisos.

Puntuación 12
#24
Jose antonio
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En mi calle había un pequeño bar que llevaba casi un año chapado. A los anteriores "emprendedores" no les cuadraban las cuentas. 1200 euros mensuales por el alquiler era el principal handicap. El bar lo han abierto de nuevo unos chavales, pagando por el alquiler del local 600 euros. El propietario vio la luz: mejor la mitad de algo que nada. Suerte a esta pareja de vecinos.

Puntuación 24
#25