Los precios de alquiler de los mejores edificios de oficinas de Madrid se incrementaron en el primer trimestre por primera vez en cinco años al repuntar un 4%, hasta rozar los 25 euros el metro cuadrado al mes, según datos de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.
En concreto, los tres primeros meses del año cerraron con una cifra de contratación de oficinas en Madrid de 103.000 metros cuadrados. Desde finales de 2008, sólo se había conseguido superar la cota de contratación de 100.000 metros cuadrados en trimestres puntuales y como consecuencia del cierre de alguna operación de gran superficie.
Con estos datos, la firma cree que ya se puede empezar a pensar en la recuperación de la demanda y subraya que el incremento de la contratación ha provocado un descenso de la tasa de disponibilidad de las zonas centrales, las más demandadas, e, incluso, de las áreas periféricas, una tendencia que no se observó en las zonas descentralizadas.
La tendencia de las empresas a trasladarse al centro es lo suficientemente acusada como para que en el eje de la Castellana hayan empezado a cerrarse operaciones de pre-alquiler ante la escasez de espacios de calidad disponibles, como ha sido el caso del Icex contratando en alquiler la antigua sede de Repsol.
Además, la sensación de que el producto de calidad se agota en la zona central presionó al alza las rentas 'prime' después de 22 trimestres de caídas.
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